Immobilie verkaufen in 90599 Dietenhofen Götteldorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90599 Dietenhofen Götteldorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde in Mittelfranken, umgeben von malerischer Natur und einer starken Gemeinschaft, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Ansbach, was sie für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90599 Dietenhofen Götteldorf
- Wohnung verkaufen in 90599 Dietenhofen Götteldorf
- Grundstück verkaufen in 90599 Dietenhofen Götteldorf
- Ihr Immobilienmakler in 90599 Dietenhofen Götteldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90599 Dietenhofen Götteldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90599 Dietenhofen Götteldorf
Haus verkaufen in 90599 Dietenhofen Götteldorf
Der Verkauf eines Hauses in 90599 Dietenhofen, Götteldorf kann aufgrund der Vielfalt der Haustypen, die in der Region gebaut werden, ein interessanter Prozess sein. In Götteldorf findet man sowohl traditionell-bayerische Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Architektonisch dominieren dabei die klassischen Baustile mit Satteldach und Holzverkleidungen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr und dem Ausstattungsstandard abhängig. Während Neubauten oftmals in den höheren Preiskategorien angesiedelt sind, können gut erhaltene Altbauten eine günstigere Alternative darstellen. Käufer profitieren hier von der naturnahen Lage und der dennoch guten Erreichbarkeit größerer Städte.
Hauspreise in 90599 Dietenhofen Götteldorf
Die Hauspreise in 90599 Dietenhofen Götteldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90599 Dietenhofen Götteldorf
Der Wohnungsmarkt in 90599 Dietenhofen Götteldorf zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus, wobei die ländliche und ruhige Lage der Region viele Interessenten anzieht. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die gleichzeitig einen gewissen Charme des traditionellen fränkischen Baustils bewahren. Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie anreichende Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern. Aufgrund der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und der beschaulichen Atmosphäre bietet Dietenhofen Götteldorf eine attraktive Wohnoption für Pendler und Familien, die Wert auf ein ruhiges Leben im Grünen legen, dabei aber die Vorzüge städtischer Infrastruktur nicht missen möchten.
Wohnungspreise in 90599 Dietenhofen Götteldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90599 Dietenhofen liegt bei 2692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90599 Dietenhofen Götteldorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 90599 Dietenhofen Götteldorf kann derzeit auf ein starkes Interesse seitens potenzieller Käufer stoßen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt knapper und die Preise entsprechend höher macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, insbesondere Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen, was darauf hinweist, dass sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial dieser gemütlichen und naturnahen Gegend erkannt haben. Die Bautätigkeit reflektiert die Bemühungen, der hohen Nachfrage gerecht zu werden, während gleichzeitig die begrenzte Verfügbarkeit von neuem Bauland den Wettbewerb um bestehende Grundstücke intensiviert.
Grundstückspreise in 90599 Dietenhofen Götteldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90599 Dietenhofen liegt bei 222 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 199800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90599 Dietenhofen Götteldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90599 Dietenhofen Götteldorf
Dietenhofen Götteldorf, im Landkreis Ansbach in Mittelfranken gelegen, besticht durch seine malerische Landschaft und die idyllische Ruhe, die es umgibt. Die ländliche Lage verbindet sich harmonisch mit der Nähe zu größeren Städten und Ortschaften, was eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Anbindung schafft. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Seen, die zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietenhofen Götteldorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für kulturelle und soziale Aktivitäten von Bedeutung sind. Ansbach, die Kreisstadt, liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Weitere nahegelegene Orte sind Heilsbronn und Langenzenn, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B14 und die Autobahn A6 gewährleistet, was Dietenhofen Götteldorf gut in das regionale Verkehrsnetz integriert und eine unkomplizierte Verbindung zu den größeren Zentren wie Nürnberg oder Fürth ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen die Verkehrsinfrastruktur und bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Götteldorf 5716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90599 Dietenhofen Götteldorf
Dietenhofen Götteldorf, gelegen in der bezaubernden Landschaft rund um die Postleitzahl 90599, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Naturfreunde finden in den malerischen Wanderwegen und grünen Wäldern der Umgebung ideale Bedingungen zur Erholung. Der Dietenhofener Wasserspielplatz bietet eine tolle Möglichkeit für Familien, eine entspannte Zeit im Freien zu verbringen. Aktivurlauber können auf den gut ausgeschilderten Radwegen die Region erkunden und dabei die frische Landluft genießen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich hingegen im nahegelegenen Zentrum mit einem Mix aus kleineren Fachgeschäften, Lebensmittelmärkten und gelegentlichen Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten.
Erholung findet man in der Region durch zahlreiche Angebote wie Wellness- und Spa-Bereiche in lokalen Hotels oder in den idyllischen Grünanlagen. Freizeitmöglichkeiten reichen von Tennisplätzen, einem kleinen Freibad bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Gemeindesaal. Auch Fans von Outdoor-Aktivitäten kommen nicht zu kurz, mit Optionen für Geocaching und Vogelbeobachtungen in den Naturschutzgebieten der Umgebung. Wenn man seine Freizeit jedoch gerne mit Shopping verbindet, bietet die nahegelegene Stadt Ansbach eine Vielzahl an Einkaufszentren, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. So findet jeder in Dietenhofen Götteldorf etwas, das zum persönlichen Erholungs- oder Freizeitbedürfnis passt.
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