Immobilie verkaufen in 90599 Dietenhofen Walburgswinden
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Der Verkauf einer Immobilie in 90599 Dietenhofen Walburgswinden kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Diese idyllisch gelegene Region in Bayern zeichnet sich durch ihre charmante ländliche Atmosphäre und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt in Dietenhofen Walburgswinden zeigt eine stabile Nachfrage, oft geprägt von Familien und Berufstätigen, die die Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser gefragten Region beachten sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90599 Dietenhofen Walburgswinden
- Wohnung verkaufen in 90599 Dietenhofen Walburgswinden
- Grundstück verkaufen in 90599 Dietenhofen Walburgswinden
- Ihr Immobilienmakler in 90599 Dietenhofen Walburgswinden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90599 Dietenhofen Walburgswinden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90599 Dietenhofen Walburgswinden
Haus verkaufen in 90599 Dietenhofen Walburgswinden
Der Verkauf eines Hauses in 90599 Dietenhofen Walburgswinden, einer idyllischen Region, erfordert ein Gespür für die lokalen Immobiliengegebenheiten. In dieser Gegend variieren die Haustypen von traditionellen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Besonders beliebt sind freistehende Einfamilienhäuser mit weitläufigen Gärten, die von der ländlichen Ruhe und der Natur profitieren. Die Preise für Immobilien in Dietenhofen Walburgswinden variieren stark je nach Zustand, Lage und Ausstattung des Hauses, jedoch spiegeln sie die Attraktivität und Beliebtheit des ländlichen Umfelds wider. Käufer können hier ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, das es ermöglicht, sowohl komfortables Wohnen als auch naturnahe Lebensqualität zu genießen.
Hauspreise in 90599 Dietenhofen Walburgswinden
Die Hauspreise in 90599 Dietenhofen Walburgswinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90599 Dietenhofen Walburgswinden
Der Wohnungsmarkt in 90599 Dietenhofen Walburgswinden zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte beeinflusst wird. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertigen Ausstattungen, die entweder frisch renoviert oder neu gebaut sind. Viele Käufer legen zudem Wert auf großzügige Grundrisse und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder eigene Gartenanteile. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre individuelle Aufteilung überzeugen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt verzeichnet der Markt eine positive Entwicklung, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 90599 Dietenhofen Walburgswinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90599 Dietenhofen liegt bei 2713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90599 Dietenhofen Walburgswinden
Der Verkauf eines Grundstücks in 90599 Dietenhofen Walburgswinden kann sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren interessant sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist durchaus gegeben, da die ländliche, aber trotzdem gut angebundene Lage ideal für Familien und Berufspendler ist. Der nahe gelegene Großraum Nürnberg sorgt für eine stabile Nachfrage, während die entspannte Atmosphäre im Dorf für eine hohe Lebensqualität sorgt. Das Angebot an baureifen Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell stabil bis steigend hält. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, was sich in der Errichtung einiger neuer Wohngebäude und kleinerer Siedlungsprojekte widerspiegelt. Für Bauherren und Käufer ergibt sich somit eine attraktive Gelegenheit, in eine wachsende und gut vernetzte Region zu investieren.
Grundstückspreise in 90599 Dietenhofen Walburgswinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90599 Dietenhofen liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90599 Dietenhofen Walburgswinden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90599 Dietenhofen Walburgswinden
Dietenhofen Walburgswinden liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern und ist idyllisch in einer ländlichen Gegend gelegen. Walburgswinden ist ein ruhiger Ortsteil von Dietenhofen, bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zur Natur. Die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Lage recht gut. Über die Bundesstraße B14, die durch Dietenhofen führt, ist Walburgswinden mit größeren Verkehrsachsen verbunden. Zudem sind die Autobahnen A6 und A7 in einer angemessenen Fahrzeit zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietenhofen Walburgswinden liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Ansbach etwa 15 Kilometer südwestlich sowie Nürnberg und Fürth, die jeweils rund 30 bis 40 Kilometer nordöstlich entfernt sind. Die umliegenden Dörfer wie Heilsbronn, Bruckberg und Großhabersdorf bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse. Insgesamt profitiert Walburgswinden von einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte bietet.
Aktuell leben in Walburgswinden 5716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90599 Dietenhofen Walburgswinden
Walburgswinden, ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Dietenhofen im Landkreis Ansbach, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die idyllische Landschaft rund um Walburgswinden lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während man die Ruhe und Schönheit der fränkischen Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Darüber hinaus sorgen verschiedene Vereine und Freizeitangebote für Abwechslung und Gemeinschaftserleben. Das Freizeitangebot wird durch diverse Einkaufsmöglichkeiten ergänzt, bei denen regionale Produkte und Alltagsbedarf erhältlich sind, wodurch die Lebensqualität in Walburgswinden zusätzlich gesteigert wird.
Auch in der weiteren Region rund um Dietenhofen lassen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Naturpark Frankenhöhe zahlreiche Wander- und Radwege, die durch eine malerische Landschaft führen. In den Erholungsgebieten, wie dem Altmühlsee, kann man Segeln, Schwimmen oder einfach die Seele baumeln lassen. Städte wie Ansbach und Nürnberg sind gut erreichbar und laden zu ausgiebigen Shoppingtouren in modernen Einkaufszentren oder charmanten Boutiquen ein. Historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Spezialitäten der Region tragen zusätzlich dazu bei, dass für jeden Geschmack und jedes Interesse das passende Freizeitangebot vorhanden ist.
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