Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Rauchdobl
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Der Immobilienmarkt in Dietersburg Rauchdobl, einem idyllischen Ort in der niederbayerischen Region, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Dank der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnen und der attraktiven Lebensqualität in dieser ruhigen Gegend gewinnt der Verkauf von Immobilien hier zunehmend an Bedeutung.
In dieser Einleitung werden die verschiedenen Aspekte beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Rauchdobl so einzigartig machen. Von der Bewertung der Immobilie über die richtige Vermarktungsstrategie bis hin zur Beachtung rechtlicher Besonderheiten – all diese Faktoren spielen eine entscheidende Rolle, um erfolgreich zu verkaufen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Rauchdobl
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Rauchdobl
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Rauchdobl
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Rauchdobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Rauchdobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Rauchdobl
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Rauchdobl
Der Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Rauchdobl eröffnet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Möglichkeiten. In dieser malerischen Region, die von ländlichem Charme und einer naturnahen Umgebung geprägt ist, sind verschiedene Haustypen zu finden. Traditionelle bayrische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser sind die vorherrschenden Baustile. Diese Vielfalt bietet sowohl Familien als auch Einzelpersonen passende Optionen, die ihren Bedürfnissen und Vorlieben entsprechen. Die Immobilienpreise in Dietersburg Rauchdobl spiegeln die Attraktivität und die ruhig-ländliche Lage der Region wider. Sie variieren je nach Haustyp, Standort und Ausstattung, bieten jedoch generell ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten. Diese Kombination aus Vielfalt und Erschwinglichkeit macht die Region zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Rauchdobl
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Rauchdobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Rauchdobl
Der Wohnungsmarkt in der Region um 84378 Dietersburg Rauchdobl zeigt eine ausgeglichene Nachfrage, wobei besonders gut erhaltene, modern ausgestattete Wohnungen besonders begehrt sind. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine gute Anbindung an größere Städte wie Pfarrkirchen oder Passau. Durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur sind Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sehr gefragt. Eine gute Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, erhöht die Attraktivität der Immobilien zusätzlich. Wer eine Wohnung in Dietersburg Rauchdobl verkaufen möchte, sollte diese Aspekte betonen, um potenzielle Käufer optimal anzusprechen.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Rauchdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Rauchdobl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84378 Dietersburg Rauchdobl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Immer mehr Menschen suchen in dieser ländlichen Gegend nach einem ruhigen, naturnahen Lebensraum abseits des städtischen Trubels. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es in dieser Region nicht viele verfügbare Parzellen gibt und die Bebauungsflächen stark reguliert sind, um den ländlichen Charakter zu bewahren. Obwohl der Bau von neuen Häusern und Wohnanlagen zugenommen hat, bleibt die Anzahl der Bauprojekte im Vergleich zu urbanen Gebieten relativ gering. Insgesamt sorgt die Mischung aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot für eine stabile Wertentwicklung der Grundstücke in Dietersburg Rauchdobl, was den Markt für Verkäufer durchaus attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Rauchdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Rauchdobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Rauchdobl
84378 Dietersburg Rauchdobl liegt idyllisch eingebettet in der bayerischen Hügellandschaft und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und malerischen kleinen Ortschaften, die das typische Bild des niederbayerischen Landkreises prägen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Rauchdobl befinden sich mehrere kleinere Orte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Bad Birnbach. Weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen größere Städte wie Landshut und Passau, die über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist in dieser Region vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen gesichert, die die Dörfer und Städte miteinander verbinden. Über Eggenfelden und Pfarrkirchen gibt es zudem Anschluss an größere Bundesstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Metropolen und Autobahnzufahrten ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßig zwischen den größeren Orten pendeln und eine bequeme Anbindung an die Eisenbahn ermöglichen.
Aktuell leben in Rauchdobl 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Rauchdobl
Der beschauliche Ortsteil Rauchdobl in der Gemeinde Dietersburg, Landkreis Rottal-Inn, bietet seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der idyllischen niederbayerischen Landschaft, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem örtliche Vereine und Sportplätze zur Verfügung, wo man sich in Gemeinschaft bewegen kann. Nach einem erholsamen Tag in der Natur bietet sich ein Bummel durch die regionalen Geschäfte und Märkte an, die eine Vielzahl von Produkten des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten offerieren.
In der näheren Umgebung von Rauchdobl gibt es zahlreiche attraktive Ausflugsziele. Beispielsweise locken die Therme Bad Birnbach und die Rottal Terme Bad Griesbach mit ihren entspannenden Wellness-Angeboten. Wer gerne wandert, kann den Wanderwegen im Bayerischer Wald oder im Isental folgen und dabei die atemberaubende Landschaft erkunden. Für den kulturellen Genuss sorgen diverse Museen und historische Stätten, wie etwa die Wallfahrtskirche Sammarei. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Städten Pfarrkirchen und Eggenfelden, die mit ihren Einkaufszentren und Wochenmärkten ein vielfältiges Angebot bereithalten.
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