Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Gfehret
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Gfehret erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und enge Gemeinschaft, hat in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Sowohl Einfamilienhäuser als auch ländliche Anwesen erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und naturnahe Lebensqualität suchen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Schritte und wichtigsten Informationen beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in Dietersburg Gfehret erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation – erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Gfehret
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Gfehret
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Gfehret
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Gfehret
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Gfehret
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Gfehret
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Gfehret
Der Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Gfehret bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, denn die Region beheimatet unterschiedliche Haustypen. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit Satteldächern bis hin zu modernen Bungalows und Doppelhäusern findet man hier eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in Dietersburg Gfehret variieren je nach Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks und der gewünschten Ausstattung. Generell lässt sich festhalten, dass der Immobilienmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage aufweist, was sich auch in den Preisen niederschlägt. Eine fundierte Bewertung und professionelle Unterstützung beim Verkauf können daher entscheidend sein, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Gfehret
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Gfehret sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietersburg Gfehret verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Gfehret
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Gfehret ist geprägt von einer beständigen Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit nicht nur wegen ihrer idyllischen Lage, sondern auch wegen der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten. Besondere Begehrtheit erfahren in Dietersburg Gfehret vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Auch sanierte Altbauwohnungen mit Charme und Charakter sind sehr gefragt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit den guten Verkehrsanbindungen zu urbanen Zentren.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Gfehret
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Gfehret
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84378 Dietersburg Gfehret ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die ruhige, naturnahe Umgebung suchen. Gleichzeitig wird das Angebot an verfügbaren Grundstücken knapper, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei die Neubauten meist Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen umfassen. Die steigende Beliebtheit des Standortes, kombiniert mit einer eingeschränkten Verfügbarkeit und der anhaltenden Bautätigkeit, trägt dazu bei, dass Grundstückspreise kontinuierlich anziehen. Käufer sollten sich daher zeitnah informieren und schnell handeln, um passende Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Gfehret
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Gfehret
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Gfehret
Dietersburg Gfehret, gelegen in der idyllischen Landschaft Niederbayerns, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Der Ort zeichnet sich durch seine malerische Lage aus, umgeben von saftigen Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Das charmante Dorfleben wird durch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen ergänzt, was den Standort besonders attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung von Dietersburg Gfehret ist gut ausgebaut, sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Städte und Orte wie Eggenfelden, das etwa 10 Kilometer westlich liegt, sowie Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Über regionale Buslinien sind diese Städte schnell und bequem zu erreichen, während die B388 Dietersburg direkt anbindet und somit eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren gewährleistet. Zudem bietet die nahegelegene A94 eine schnelle Verbindung nach München und Passau, was die Attraktivität der Lage sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende erhöht.
Aktuell leben in Gfehret 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Gfehret
Die Gemeinde Dietersburg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Inmitten idyllischer Landschaften lädt die Umgebung zu Wanderungen und Spaziergängen in der Natur ein, wobei lokale Wanderwege durch Wälder und entlang malerischer Felder führen. Für Wellness- und Erholungssuchende bieten nahegelegene Thermalbäder und Wellnesshotels ideale Rückzugsorte, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Darüber hinaus laden verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote, wie zum Beispiel Tennisplätze und Radwege, zu aktiver Betätigung ein. Auch kulinarisch hat Dietersburg einiges zu bieten: Lokale Gasthöfe und Restaurants servieren traditionelle bayerische Küche, die mit regionalen Zutaten zubereitet wird. Die Gemeinde und ihre Umgebung sind zudem für ihre herzliche Gastfreundschaft bekannt, die den Aufenthalt in dieser charmanten Region besonders angenehm macht.
In der Region rund um Dietersburg gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die abwechslungsreiche Erlebnisse bieten. Die nahen Städte Pfarrkirchen und Eggenfelden locken mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und bieten alles von kleinen Boutiquen bis zu größeren Einkaufszentren. Der Rottal-Inn-Kreis ist reich an kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie historischen Kirchen, Schlössern und Museen, die interessante Einblicke in die Geschichte und das Leben der Region vermitteln. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Parks und Naturreservate, die ideal für Ausflüge und Picknicks sind. Eine Fahrt zum nahegelegenen Bayerischen Wald eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten, wie Skifahren im Winter und Klettern oder Mountainbiking im Sommer. Auch Seen und Flüsse in der Umgebung bieten Gelegenheiten für Wassersportarten oder einfach entspannte Tage am Wasser. Die Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem lebenswerten Ort, der für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
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