Immobilie verkaufen in 84385 Egglham Wolfsöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84385 Egglham Wolfsöd präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. Die ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte machen diese Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Diese positiven Standortfaktoren beeinflussen die Nachfrage nach Immobilien in Wolfsöd nachhaltig, wodurch Verkäufern exzellente Chancen geboten werden.
In dieser Einleitung werden daher die relevanten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern von Immobilien in dieser gefragten Region bestmögliche Beratung und Informationen für einen erfolgreichen Abschluss zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie, hier finden Sie die wichtigsten Tipps und Strategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84385 Egglham Wolfsöd
Der Verkauf eines Hauses in 84385 Egglham Wolfsöd erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis der regionalen Besonderheiten. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und traditionelle Landhäuser gebaut, die oft durch ihre idyllische Umgebung und ländliche Architektur bestechen. Die Preise für Häuser in Egglham Wolfsöd variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Während gut erhaltene, modernisierte Anwesen in begehrten Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, kann man bei sanierungsbedürftigen Immobilien oder solchen in weniger attraktiven Lagen mit günstigeren Angeboten rechnen. Käufer schätzen die Ruhe und den ländlichen Charme der Region, was auch die Preisdynamik beeinflusst.
Hauspreise in 84385 Egglham Wolfsöd
Die Hauspreise in 84385 Egglham Wolfsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Wolfsöd
In der ländlichen Region Egglham Wolfsöd mit der Postleitzahl 84385 ist der Immobilienmarkt durch eine ruhige und naturnahe Lage geprägt, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Der Wohnungsmarkt zeigt sich stabil, jedoch könnten in den letzten Jahren vermehrt Preisanstiege beobachtet werden, bedingt durch das verstärkte Interesse an ländlichen Wohnugen und den Wunsch nach mehr Wohnfläche und Eigenheimen nach der Pandemie. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, gutem Zustand sowie einem traditionellen bayerischen Charme sind hier besonders gefragt. Zudem sind Objekte mit Garten oder zumindest Balkonen, die ein Wohnen im Grünen ermöglichen, sehr begehrt. Aufgrund der begrenzten Anzahl an Neubauten und der steigenden Nachfrage nach naturnaher Umgebung ergeben sich somit gute Verkaufsperspektiven für Eigentümer.
Wohnungspreise in 84385 Egglham Wolfsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84385 Egglham liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Wolfsöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84385 Egglham Wolfsöd erfordert ein umfassendes Verständnis der lokalen Immobilienmarktdynamiken. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, was teilweise auf die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage zurückzuführen ist. Das Angebot an Bauplätzen variiert, jedoch gibt es tendenziell weniger verfügbare Grundstücke, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und entsprechend einer restriktiveren Umwidmungspolitik unterliegen. Die Bautätigkeit in Egglham Wolfsöd selbst ist moderat; es handelt sich in der Regel um Ein- bis Zweifamilienhäuser, wobei größere Bauprojekte eher selten sind. Potenzielle Käufer schätzen insbesondere die naturnahe Umgebung und die ruhige, ländliche Lebensqualität, weshalb Grundstücke hier eine beständige Attraktivität genießen.
Grundstückspreise in 84385 Egglham Wolfsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84385 Egglham liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Wolfsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Wolfsöd
Egglham Wolfsöd liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und präsentiert sich als idyllisches Dorf eingebettet in einer sanften Hügellandschaft. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und die natürlichen Gegebenheiten aus, die besonders Erholungssuchenden und Naturfreunden zusagen dürften. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, malerischen Wäldern und kleineren Gewässern, die die Region landschaftlich attraktiv machen.
In unmittelbarer Nähe von Egglham Wolfsöd liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. So sind die Orte Falkenberg und Triftern nur wenige Kilometer entfernt und bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die etwas größere Stadt Pfarrkirchen ist ebenfalls gut erreichbar und stellt zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten bereit. Die Verkehrsanbindung an Egglham Wolfsöd ist vorwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine Anbindung an die B388 und an das regionale Straßennetz ermöglichen. Größere Städte wie Passau oder Landshut sind durch diese Anbindungen im Rahmen von etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was Egglham Wolfsöd trotz seiner ländlichen Lage relativ gut verkehrstechnisch erschließt.
Aktuell leben in Wolfsöd 2367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Wolfsöd
Die Region um 84385 Egglham Wolfsöd bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft ist ideal für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. In den Sommermonaten ziehen die nahegelegenen Badegewässer und Freibäder viele Menschen an, die sich eine Abkühlung gönnen möchten. Für diejenigen, die sich nach Ruhe sehnen, bieten Wellnesshotels und Spas in der Umgebung vielfältige Erholungsangebote. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Form von örtlichen Märkten, Geschäften und kleinen Boutiquen, die regionale Produkte und Handwerkskunst verkaufen, sodass man nach einem ereignisreichen Tag auch das eine oder andere Souvenir mit nach Hause nehmen kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten etwas für jeden Geschmack. Ein Beispiel ist der nahegelegene Vogelpark am Streichersee, der Naturfreunden eine interessante Tierwelt zeigt und ideal für einen Familienausflug ist. Für sportlich Aktive gibt es in der Region gut ausgeschilderte Wander- und Radwege, wie etwa den Vilstalradweg, der zu ausgedehnten Touren einlädt. Wer sich eher für Kultur interessiert, kann historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Egglham besuchen. Im Bereich der Erholung bieten verschiedene Thermal- und Erlebnisbäder, wie die Rottal Terme, entspannende Stunden im Thermalwasser und Wellnessanwendungen. Auch für den Einkauf ist gesorgt: Regionale Wochenmärkte wie der Bauernmarkt in Pfarrkirchen bieten frische, lokale Produkte, während diverse kleine Läden und Boutiquen in den umliegenden Ortschaften zum Stöbern und Einkaufen einladen.
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