Immobilie verkaufen in 84385 Egglham Hochaich
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Der Verkauf einer Immobilie in 84385 Egglham Hochaich erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Herzen Bayerns wird zunehmend beliebter, dank ihrer charmanten Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise stabil entwickelt, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Perspektiven bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Egglham Hochaich beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in den Verkauf Ihrer Immobilie zu erleichtern. Von Marktanalysen bis hin zu den wichtigsten Verkaufsstrategien liefert dieser Leitfaden wertvolle Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84385 Egglham Hochaich
- Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Hochaich
- Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Hochaich
- Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Hochaich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Hochaich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Hochaich
Haus verkaufen in 84385 Egglham Hochaich
In der malerischen Gemeinde Egglham im Ortsteil Hochaich, gelegen in der Postleitzahl 84385, finden sich hauptsächlich klassische Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und traditionelle Bauernhäuser, welche die ländliche Idylle der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser ruhigen und naturnahen Umgebung variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Größe der Immobilie, befinden sich aber im Allgemeinen auf einem moderaten Niveau. Ein signifikanter Einfluss auf die Preisgestaltung ist zudem die Lage, wobei Objekte in besonders gefragten Bereichen wie etwa an den Randgebieten von Hochaich tendenziell höhere Preise erzielen. Angesichts der beschaulichen Lebensqualität und der verhältnismäßig geringen Entfernung zu größeren Städten erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit bei Hauskäufern.
Hauspreise in 84385 Egglham Hochaich
Die Hauspreise in 84385 Egglham Hochaich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Hochaich
Der Wohnungsmarkt in 84385 Egglham Hochaich zeigt eine leicht steigende Nachfrage, da die ländliche Region immer mehr Menschen durch ihre ruhige und naturnahe Lage anzieht. Insbesondere junge Familien und Berufstätige, die die entspannte Atmosphäre abseits der großen Städte schätzen, interessieren sich vermehrt für Immobilien in dieser Gegend. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln. Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erhöhen zusätzlich die Attraktivität für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 84385 Egglham Hochaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84385 Egglham liegt bei 3162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Hochaich
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84385 Egglham Hochaich ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region für ihre idyllische Landschaft und die ruhige ländliche Umgebung geschätzt wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Bauprojekte sind in der Region eher rar gesät, was teilweise auf die strenge Bebauungsplanung und den Wunsch nach Erhalt des ländlichen Charakters zurückzuführen ist. Dennoch gibt es immer wieder Neubauten und kleinere Bauvorhaben, die zur Verdichtung der Siedlungsstruktur beitragen. Wer in Egglham Hochaich ein Grundstück verkaufen möchte, kann deshalb mit regem Interesse rechnen, was sich auch positiv auf die erzielten Verkaufspreise auswirkt.
Grundstückspreise in 84385 Egglham Hochaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84385 Egglham liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Hochaich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Hochaich
Egglham Hochaich liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Umgebung aus. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und malerischen Wäldern, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen. Trotz ihrer ruhigen Lage bietet die Region eine attraktive Verkehrsanbindung, die sowohl den Bewohnern als auch Besuchern eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften ermöglicht. Der ländliche Charme und die freundliche Gemeinschaft machen Hochaich zu einem angenehmen Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Egglham Hochaich befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Egglham selbst ist der nächstgelegene größere Ortskern, wo grundlegende Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Darüber hinaus sind Pfarrkirchen und Vilshofen ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Bundesstraßen wie der B388 und der B20 gegeben, die schnelle Verbindungen in Richtung Passau und Landshut ermöglichen. Somit erreichen Pendler und Reisende die nächstgelegenen Städte und Industriezentren relativ unkompliziert. Für Ausflüge ins Grüne oder kulturelle Entdeckungen ist die Lage von Hochaich ideal, wobei auch die Nähe zu Autobahnen wie der A3 und der A92 für eine zügige Anfahrt sorgt.
Aktuell leben in Hochaich 2367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Hochaich
In der beschaulichen Gemeinde 84385 Egglham Hochaich lassen sich vielfältige Freizeitaktivitäten genießen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während Naturfreunde in den umliegenden Wäldern und Wiesen Ruhe und Erholung finden können. Der regionale Sportverein bietet verschiedene sportliche Betätigungen an, von Fußball bis hin zu Gymnastikkursen. Ein Highlight sind auch die jährlichen Dorffeste, die mit traditionellen bayerischen Spezialitäten und Musik ein einmaliges Erlebnis bieten.
In der Region gibt es zahlreiche Gelegenheiten, Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu kombinieren. Beispielsweise lädt der nahegelegene Rottal-Inn-Radweg zu einer entspannten Fahrradtour ein, an deren Enden man in gemütlichen Cafés und Biergärten einkehren kann. Das Thermalbad in Bad Birnbach bietet pure Entspannung und Wellness, ideal um Körper und Geist zu verwöhnen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und kleine Fachgeschäfte zur Verfügung, die regionale Produkte und Besonderheiten anbieten. Wer gerne bummelt, kann auch die kleinen Boutiquen und Geschäfte im nahegelegenen Pfarrkirchen besuchen, die eine charmante Kombination aus Tradition und Moderne bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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