Immobilie verkaufen in 84385 Egglham Wald
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84385 Egglham Wald, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84385 Egglham Wald erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gemeinde in Bayern besticht durch ihre idyllische Lage und die wachsende Nachfrage nach naturnahen Wohnlagen. Käufer schätzen die ruhige, attraktive Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Egglham Wald behandelt, einschließlich Markttrends, Käuferinteressen und rechtlicher Rahmenbedingungen. Potenzielle Verkäufer erhalten wertvolle Tipps, wie sie ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84385 Egglham Wald
Im idyllischen Egglham Wald in der Region 84385 finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser. Die Architekturstile reichen von traditionell-bayerischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und großzügigen Fensterfronten. Die Preise für Häuser variieren stark und sind abhängig von der Art des Hauses, der Größe des Grundstücks und dem genauen Standort in der Gegend. Tendenziell sind die Immobilienpreise in Egglham Wald jedoch moderat und bieten für viele Käufer ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis angesichts der ruhigen, naturnahen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte.
Hauspreise in 84385 Egglham Wald
Die Hauspreise in 84385 Egglham Wald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Egglham Wald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Wald
Der Wohnungsmarkt in der Region 84385 Egglham Wald zeigt sich derzeit relativ dynamisch, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer Vorteile und Herausforderungen birgt. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Lage bieten. Immobilien mit großzügigen Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagenplätzen sind besonders begehrt. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf energetische Sanierungen und nachhaltige Bauweisen. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Nähe zu wichtigen Pendlerstrecken und infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdiensten ein entscheidender Faktor für Interessenten. Die Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten in dieser Region sorgt dafür, dass Wohnungen häufig nur kurze Zeit auf dem Markt sind, bevor sie einen neuen Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 84385 Egglham Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84385 Egglham liegt bei 3164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Egglham Wald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Wald
In der idyllischen Gemeinde Egglham Wald, die zur Postleitzahl 84385 gehört, lässt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken beobachten. Die malerische Lage und die naturnahe Umgebung ziehen vor allem Familien und Ruhesuchende an, was zu einer stabilen Nachfrage beiträgt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort von einer eher kleinteiligen Struktur mit vielen Privatbesitzern geprägt ist. Bauaktivitäten in der Region sind in den letzten Jahren geringfügig angestiegen, insbesondere für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wodurch eine behutsame Entwicklung des Bauvolumens zu verzeichnen ist. Die Balance zwischen bewahrter Natur und wachsender Wohnbebauung sorgt dafür, dass Egglham Wald seinen charmanten Charakter behält.
Grundstückspreise in 84385 Egglham Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84385 Egglham liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Wald
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Egglham Wald suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Wald
Egglham Wald liegt im westlichen Teil von Niederbayern und gehört zum Landkreis Rottal-Inn. Die idyllische Lage ist geprägt von einer ländlichen Umgebung mit ausgedehnten Waldflächen und weitläufigen Feldern, was einen hohen Erholungswert bietet. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und die naturnahe Lebensweise. Das Dorf ist eher klein, bietet jedoch eine offene und freundliche Gemeinschaft, die besonders für Familien attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe von Egglham Wald befinden sich Orte wie Eggenfelden und Pfarrkirchen. Beide Städte bieten eine gute Versorgung mit den alltäglichen Notwendigkeiten und sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Egglham Wald ist hauptsächlich über Landstraßen gewährleistet, welche die Region gut mit den umliegenden Städten verbinden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von wo aus es regelmäßige Zugverbindungen gibt. Die Autobahn A92 ist etwa 40 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Wald 2367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Wald
Im malerischen 84385 Egglham Wald bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur und die frische Luft genießen kann. Für Radsportbegeisterte stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung, die zu einer aktiven Erkundung der Region einladen. Nach einem erlebnisreichen Tag bieten die lokalen Gasthäuser und Restaurants kulinarische Highlights der bayerischen Küche an, die keine Wünsche offenlassen. Zudem gibt es in der Umgebung gemütliche Cafés und Biergärten, die zum Verweilen einladen und eine entspannte Atmosphäre bieten.
Die Region um 84385 Egglham Wald bietet eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung findet man den Bayerischen Wald, ideal für Wanderungen und Radtouren mit atemberaubenden Ausblicken und landschaftlicher Vielfalt. Der Donauradweg und der Nationalpark Bayerischer Wald sind besonders beliebt. Für kulturelle Erlebnisse sorgen nahe gelegene Städte wie Passau mit ihrem historischen Charme und vielfältigen Museen. Für Einkaufslustige gibt es diverse lokale Märkte, Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Weiterhin lädt das nur wenige Kilometer entfernte Einkaufszentrum „Stadtgalerie Passau“ zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Ob Aktivurlaub, Entspannung oder ein gemütlicher Einkaufsbummel, in dieser Region findet sich für jeden Geschmack das Passende.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung