Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Eitzenham
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Der Immobilienmarkt in Dietersburg Eitzenham, einer charmanten Gemeinde in Niederbayern, bietet ein attraktives Umfeld für den Verkauf von Immobilien. 84378 Dietersburg Eitzenham besticht durch seine idyllische Lage, hohe Lebensqualität und Nähe zu regionalen Wirtschaftsmetropolen wie Passau. Diese Gegebenheiten machen die Region sowohl für Familien als auch für Investoren interessant, was den Verkauf von Immobilien zu einer lukrativen Möglichkeit macht.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen essentielle Informationen und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 84378 Dietersburg Eitzenham präsentieren. Entdecken Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen und worauf es in diesem speziellen Markt ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Eitzenham
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Eitzenham
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Eitzenham
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Eitzenham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Eitzenham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Eitzenham
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Eitzenham
Der Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Eitzenham kann eine spannende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region Niederbayerns gebaut werden. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Bauernhäusern aus, die sowohl historische als auch zeitgemäße architektonische Elemente vereinen. Die Immobilienpreise in der Region variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Trotz dieser Variabilität bleibt Dietersburg Eitzenham aufgrund seiner ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage eine attraktive Option für Käufer, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Eitzenham
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Eitzenham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Eitzenham
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Eitzenham wird zunehmend attraktiver, bedingt durch die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte. Dieser ländlich geprägte Ort zieht vor allem Familien und Paare an, die Wert auf eine ruhige Lage und naturnahe Erholungsmöglichkeiten legen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen direkten Blick ins Grüne ermöglichen. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach solchen Immobilien übersteigt häufig das Angebot, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einer lohnenden Angelegenheit macht.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Eitzenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Eitzenham
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84378 Dietersburg Eitzenham gestaltet sich derzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist moderat, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, während sie gleichzeitig von der guten Anbindung an größere Städte profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Käufer herausfordernd macht. In den letzten Jahren hat sich der Bauboom in Dietersburg Eitzenham verstärkt, da vermehrt neue Wohnbauprojekte im Bereich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen realisiert werden. Diese Entwicklungen führen dazu, dass die Bodenpreise tendenziell steigen, was den Verkauf eines Grundstücks zu einer lukrativen Option machen kann. Käufer sollten sich daher gut über die aktuellen Marktbedingungen informieren und eventuell auch über eine rasche Entscheidung nachdenken, um von den derzeitigen Entwicklungen zu profitieren.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Eitzenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Eitzenham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Eitzenham
Dietersburg Eitzenham liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine malerische Lage inmitten einer idyllischen Hügellandschaft. Die ländliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Waldflächen und kleinen Gewässern, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Das ruhige Dorf bietet den Bewohnern und Besuchern eine entspannte Atmosphäre, fernab vom Großstadttrubel. Trotz der dörflichen Idylle verfügt Eitzenham über eine gute Verkehrsanbindung, die das Pendeln und Reisen in die nächstgelegenen Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Eitzenham liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die Eitzenham mit den umliegenden Städten vernetzen. Zudem ist die Anbindung an die Bundesstraße B20 gegeben, was eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Autobahnen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen zu den nahegelegenen Städten und sorgen dafür, dass auch Pendler und Reisende ohne Auto bequem ans Ziel gelangen.
Aktuell leben in Eitzenham 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Eitzenham
Dietersburg Eitzenham, gelegen in der idyllischen Landschaft von Niederbayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten nahegelegene Wellnesshotels und Kurorte eine willkommene Auszeit vom stressigen Alltag. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten und regionale Feste offenbaren die reiche Tradition und Lebensfreude der Region. Einkaufsmöglichkeiten in Dietersburg Eitzenham sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Läden bis zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Umgebung gibt es auch zahlreiche Highlights. Im nahe gelegenen Pfarrkirchen laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Der Rottal-Inn-Kreis bietet darüber hinaus zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golfanlagen und Reitställe. Ein Besuch auf dem wöchentlichen Bauernmarkt in Eggenfelden bietet die Gelegenheit, regionale Produkte und Spezialitäten zu erwerben. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel empfiehlt sich ein Ausflug in die Einkaufszentren und Fachgeschäfte in Altötting oder Passau, die gut zu erreichen sind und eine breite Palette an Waren anbieten. So findet jeder in der Region rund um Dietersburg Eitzenham etwas, das seinen Interessen und Bedürfnissen entspricht.
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