Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Ernstling
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Ernstling erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was für Verkäufer ein günstiges Klima schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Dietersburg Ernstling beeinflussen, von Markttrends und Zielgruppen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Ernstling
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Ernstling
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Ernstling
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Ernstling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Ernstling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Ernstling
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Ernstling
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Ernstling bei Dietersburg, PLZ 84378, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche attraktive Möglichkeiten. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Landhäuser verbreitet, die durch ihre traditionelle bayerische Architektur bestechen. Auch modernere Bauten und sanierte Bauernhöfe finden sich in diesem Gebiet. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, wobei sie insgesamt ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende finden in Ernstling attraktive Angebote in unterschiedlichen Preisklassen, die ihnen die Möglichkeit geben, den ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Ernstling
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Ernstling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietersburg Ernstling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Ernstling
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 84378 Dietersburg Ernstling könnte derzeit durchaus lukrativ sein, da der Wohnungsmarkt hier eine gesunde Nachfrage aufweist. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung aus, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Besonders gefragt sind derzeit moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Grundrissgestaltung. Auch eine ruhige Lage mit Nähe zu Natur und trotzdem schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln wird sehr geschätzt. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garagenstellplatz, Fußbodenheizung oder eingebauter Küche haben zudem oft einen höheren Marktwert und finden schneller Käufer.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Ernstling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Ernstling
Der Verkauf eines Grundstücks in 84378 Dietersburg Ernstling dürfte auf reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Besonders für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und eine ländliche Idylle suchen, ist die Gegend attraktiv. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, da sich die Region einer steigenden Beliebtheit erfreut und viele Grundstücke bereits bebaut oder fest in privater Hand sind. In den letzten Jahren wurden einige Neubauprojekte initiiert, aber das Bauvolumen ist im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat. Bauwillige Interessenten sollten daher schnell handeln und sich gegebenenfalls auch auf kleinere oder nicht optimal gelegene Angebote einstellen.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Ernstling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Ernstling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Ernstling
Das malerische Dorf Ernstling gehört zur Gemeinde Dietersburg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Es liegt inmitten der sanft hügeligen Landschaft des südlichen Niederbayerns, umgeben von ausgedehnten Wäldern und grünen Wiesen. Durch seine ruhige und naturnahe Lage präsentiert sich Ernstling als idealer Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Idylle ist das Dorf verkehrstechnisch gut erschlossen, da es sich nahe bedeutender Verkehrsadern befindet.
Die nächstgelegenen Städte sind Pfarrkirchen und Eggenfelden, die etwa 15 bzw. 20 Kilometer entfernt liegen. Auch das etwas entferntere Landshut und die Kreisstadt Landau an der Isar sind in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraßen B588 und B20 gegeben, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden größeren Städte und Wirtschaftszentren ermöglichen. Zusätzlich ist der Bahnhof Pfarrkirchen ein wichtiger Knotenpunkt für den Regionalverkehr und bietet Anschluss an die Bahnstrecken Richtung Mühldorf und Passau. So ist Ernstling sowohl für Pendler als auch für Ausflügler gut erreichbar.
Aktuell leben in Ernstling 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Ernstling
Die beschauliche Gemeinde Dietersburg im Herzen Bayerns, zu der auch der Ortsteil Ernstling mit der Postleitzahl 84378 gehört, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln lädt die Region zum Wandern und Radfahren ein, während die nahegelegenen Seen, wie der Badesee bei Eggenfelden, im Sommer für Abkühlung sorgen. In Dietersburg und Ernstling finden sich einige lokale Geschäfte und Bauernmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten und zum Bummeln einladen. Für größere Einkaufstouren stehen die Städte Pfarrkirchen und Eggenfelden mit ihren vielfältigen Einzelhandelsangeboten zur Verfügung.
Neben den landschaftlichen Reizen und Naherholungsgebieten begeistert die Region durch eine Vielzahl gut ausgestatteter Sport- und Freizeitanlagen wie zum Beispiel das Freibad in Eggenfelden oder der Golfpark in Schönau. Kulturelle Erlebnisse bieten die regelmäßigen Veranstaltungen und Feste in Dietersburg und Umgebung, darunter traditionelle bayerische Volksfeste und Konzerte. Kulinarisch verwöhnt die Region mit einer Vielzahl von Gasthäusern und Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Wochenmärkten über Fachgeschäfte bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Waren und Produkten bieten, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist.
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