Immobilie verkaufen in 87463 Dietmannsried Im G’fäll
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Dietmannsried im Ortsteil Im G’fall erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit dank ihrer idyllischen Landschaft und guten Anbindung an größere Städte wie Kempten. Auch die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Optimaler Zeitpunkt und richtige Marketing-Strategien sind entscheidend, um beim Verkauf einen bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dietmannsried Im G’fall erläutert und wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87463 Dietmannsried Im G’fäll
- Wohnung verkaufen in 87463 Dietmannsried Im G’fäll
- Grundstück verkaufen in 87463 Dietmannsried Im G’fäll
- Ihr Immobilienmakler in 87463 Dietmannsried Im G’fäll
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87463 Dietmannsried Im G’fäll
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87463 Dietmannsried Im G’fäll
Haus verkaufen in 87463 Dietmannsried Im G’fäll
Dietmannsried im G’fäll, eine idyllische Gemeinde im Allgäu, bietet eine charmante Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt die traditionellen Bauweisen der Region wider, kombiniert mit zeitgemäßen Architekturtrends. Der Immobilienmarkt in Dietmannsried zeigt sich dynamisch, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Zustand variieren. Es lässt sich jedoch festhalten, dass sowohl Altbauten mit historischem Flair als auch neuere Gebäude gute Wertanlagen darstellen und die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend kontinuierlich hoch bleibt.
Hauspreise in 87463 Dietmannsried Im G’fäll
Die Hauspreise in 87463 Dietmannsried Im G’fäll sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1251900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietmannsried Im G’fäll verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 87463 Dietmannsried Im G’fäll
Der Wohnungsmarkt in 87463 Dietmannsried Im G’fäll zeigt eine zunehmende Dynamik, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die gute Infrastruktur der Region schätzen. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren besonderen Charme bestechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten, sind besonders gefragt. Zudem ziehen Immobilien in ruhigen Wohngebieten, die dennoch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn bieten, viele Interessenten an. Junge Familien und Pendler finden hier eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Komfort, was den Wohnungsmarkt lebhaft und wettbewerbsfähig macht.
Wohnungspreise in 87463 Dietmannsried Im G’fäll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87463 Dietmannsried liegt bei 3366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87463 Dietmannsried Im G’fäll
Der Verkauf eines Grundstücks in 87463 Dietmannsried Im G’fäll erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region stetig steigt. Viele Menschen suchen nach Ruhe und einer naturnahen Lebensweise, weshalb Grundstücke hier begehrt sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöht. In der Region wird moderat viel gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Bauprojekten liegt. Dies trägt zur charmanten und dörflichen Atmosphäre bei, die viele Interessenten anzieht. Wer sein Grundstück in Dietmannsried verkaufen möchte, kann daher auf großes Interesse und potenziell lukrative Verkaufspreise hoffen.
Grundstückspreise in 87463 Dietmannsried Im G’fäll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87463 Dietmannsried liegt bei 504 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 453600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1008000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87463 Dietmannsried Im G’fäll
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87463 Dietmannsried Im G’fäll
Der Ortsteil Im Gfäll gehört zur Gemeinde Dietmannsried und liegt im Allgäu im südlichen Teil von Deutschland. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft und zahlreicher Grünflächen aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A7 ist Dietmannsried direkt mit den überregionalen Verkehrsnetzen verbunden, was schnelle Fahrten in die benachbarten Städte ermöglicht. Die Bundesstraße 19 führt zudem direkt durch den Ort, wodurch auch eine gute Erreichbarkeit ohne Autobahnnutzung gegeben ist. Die nächstgelegenen Städte sind Kempten, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann, und Memmingen, das eine etwa 20-minütige Autofahrt entfernt liegt. Weitere umliegende Orte sind Lauben, Haldenwang und Niedersonthofen, die ebenfalls gut erreichbar sind und eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Dietmannsried selbst verfügt über einen Bahnhof, der an das regionale Bahnnetz angebunden ist, und regelmäßige Züge bieten Verbindungen nach Kempten und Ulm. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit mehreren Buslinien, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbinden. Dies gewährleistet eine hohe Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu den Alpen und den bekannten touristischen Zielen des Allgäus macht Dietmannsried Im Gfäll zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Aktuell leben in Im G’fäll 8500 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87463 Dietmannsried Im G’fäll
Im malerischen Ort Dietmannsried im Allgäu, genauer gesagt im Gebiet Im G’fäll, finden Einwohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage im Voralpenland lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die abwechslungsreiche Natur ein. Für Erholungssuchende bieten die Umgebung und nahegelegenen Kurorte ruhige Plätzchen und Wellnessangebote, die Körper und Geist verwöhnen. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Bevölkerung zudem mit frischen, regionalen Produkten und ermöglichen ein angenehmes Einkaufserlebnis.
In der Region Dietmannsried gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie etwa den Freizeitpark Illerparadies, der besonders bei Familien beliebt ist. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche im Heimatmuseum Illerwinkel an, das Einblick in die lokale Geschichte gewährt. Sportbegeisterte können im Hallenbad Dip´n´Dive in der Meichelbeckstraße ihre Bahnen ziehen oder in den umliegenden Bergen Skifahren und Snowboarden. Einkaufsmöglichkeiten reichen vom kleinen Bioladen bis zu größeren Supermärkten wie Edeka und Lidl, die ein breites Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltswaren führen. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Mischung aus Erholung, aktiver Freizeitgestaltung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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