Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Ascholding
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Der Immobilienmarkt in Dietramszell Ascholding, 83623, bietet attraktive Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Mit seiner malerischen Lage und der Nähe zu München zieht diese Region besonders jene an, die das idyllische Landleben mit urbaner Anbindung kombinieren möchten. Die steigende Nachfrage nach Immobilien sorgt für dynamische Marktverhältnisse, was den Verkauf von Immobilien besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dietramszell Ascholding zu beachten sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Ascholding
- Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Ascholding
- Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Ascholding
- Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Ascholding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Ascholding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Ascholding
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Ascholding
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Ascholding kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere wenn man sich die Vielfalt der Immobilien und die Attraktivität der Region ansieht. In Ascholding, einem Ortsteil der Gemeinde Dietramszell, findet man eine breite Palette von Haustypen, die sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften auszeichnen. In den letzten Jahren sind zudem vermehrt zeitgenössische Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser hinzugekommen, die das Stadtbild weiter bereichern. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Der Immobilienmarkt in Ascholding spiegelt eine hohe Nachfrage wider, die von der reizvollen ländlichen Umgebung, der guten Anbindung an größere Städte und der Qualität des Lebens geprägt ist. Käufer schätzen besonders die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur, wodurch Immobilien in dieser Region oft hohe Werte erzielen.
Hauspreise in 83623 Dietramszell Ascholding
Die Hauspreise in 83623 Dietramszell Ascholding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1183000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1774500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietramszell Ascholding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Ascholding
Der Wohnungsmarkt in 83623 Dietramszell Ascholding zeichnet sich durch ein ruhiges, ländliches Flair aus, das vor allem von Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird. Aufgrund der attraktiven Naturlandschaft und der Nähe zu metropolitanen Gebieten wie München besteht eine konstant hohe Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit einem Mix aus traditioneller bayerischer Architektur und zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Großer Wert wird auf großzügige Grundrisse, helle Räume und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelegt. Immobilien mit zusätzlichen Eigenschaften wie Gartenanteil, Balkon oder Terrassen sind besonders gefragt. Auch energieeffiziente Wohnungen werden vermehrt nachgefragt, da sie nicht nur Kosten sparen, sondern auch umweltfreundlich sind. Käufer und Investoren sollten daher eine gute Kenntnis der regionalen Marktbedingungen mitbringen, um im Wettbewerb bestehen zu können.
Wohnungspreise in 83623 Dietramszell Ascholding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83623 Dietramszell liegt bei 5332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Ascholding
In der Region 83623 Dietramszell Ascholding ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen. Dies liegt vor allem an der reizvollen ländlichen Lage mit guter Anbindung an die nahegelegenen Städte wie München und Bad Tölz, was insbesondere Familien und Pendler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark von Naturschutzauflagen geprägt ist und Bauland somit nur bedingt ausgewiesen wird. Infolgedessen sind verfügbare Grundstücke in der Regel schnell vergriffen und die Preise tendenziell höher. Die Bautätigkeit in der Region hat in der letzten Dekade zugenommen, allerdings bleibt sie im Vergleich zu urbanen Gebieten moderat. Neubauprojekte sind vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen fokussiert, um den ländlichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig dem Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 83623 Dietramszell Ascholding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83623 Dietramszell liegt bei 1129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 564500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1016100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Ascholding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Ascholding
Dietramszell Ascholding liegt malerisch im bayerischen Voralpenland, eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Dank seiner Lage etwa auf halbem Weg zwischen München und Bad Tölz, genießt Ascholding eine reizvolle Mischung aus ländlicher Stille und urbaner Nähe. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen und zu Erkundungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietramszell Ascholding finden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Egling, Wolfratshausen, und Geretsried. Diese Orte sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist generell gut; über die Bundesstraße 11 und die Autobahn A95 ist München in etwa 40 Minuten zu erreichen, was Pendlern eine attraktive Möglichkeit bietet, das Stadtleben und die ländliche Idylle zu kombinieren. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für eine relativ gute Verbindung, wobei die nächstgelegenen Bahnhöfe in Wolfratshausen und Geretsried liegen, von wo aus regelmäßig Züge nach München und anderen wichtigen Destinationen fahren.
Aktuell leben in Ascholding 5757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Ascholding
Das beschauliche Ascholding, ein Ortsteil der Gemeinde Dietramszell im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein entspanntes Umfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft des bayerischen Oberlands können Naturfreunde die weitläufigen Wanderwege erkunden oder eine entspannte Radtour entlang der Isar unternehmen. Die Nähe zu kleinen Seen und Flüssen lädt zudem zum entspannenden Angeln oder gemütlichen Bootsfahrten ein. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste im Dorf, bei denen man die traditionelle bayerische Lebensart genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden: von kleinen, charmanten Hofläden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten für den täglichen Bedarf.
Auch die umliegende Region überzeugt mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet sich ein Ausflug in die nahegelegene Stadt Bad Tölz an, die für ihre historischen Gebäude und charmante Altstadt bekannt ist. Die Therme Bad Wörishofen ist ein idealer Ort zum Entspannen und bietet neben verschiedenen Saunen auch wohltuende Thermalbäder. Für sportlich Aktive gibt es in der Region diverse Golfplätze sowie die Möglichkeit zum Reiten oder Klettern in der nahegelegenen Alpenregion. Und wer gerne einkauft, findet in den größeren Städten wie München oder Rosenheim alles, was das Herz begehrt – von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, exklusiven Boutiquen. Die Mischung aus Natur, Kultur und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Ascholding zu einem idealen Ort für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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