Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Fraßhausen
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Das malerische Fraßhausen, ein Ortsteil von Dietramszell im Herzen Bayerns, bietet Szenen wie aus dem Bilderbuch: sanfte Hügel, historische Bauernhäuser und eine enge Dorfgemeinschaft. Der Immobilienmarkt in der Region 83623 Dietramszell Fraßhausen erlebt derzeit eine hohe Nachfrage. Viele Familien und Ruhesuchende schätzen die idyllische Lage sowie die Nähe zur Landeshauptstadt München. Immobilienbesitzer haben daher eine attraktive Marktposition, um beim Verkauf optimale Bedingungen und Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die aktuellen Trends und Chancen des Immobilienmarkts in Fraßhausen informiert, um sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Fraßhausen
- Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Fraßhausen
- Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Fraßhausen
- Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Fraßhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Fraßhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Fraßhausen
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Fraßhausen
Der Verkauf eines Hauses in 83623 Dietramszell Fraßhausen erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, um eine erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten. In der Region rund um Fraßhausen findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und charmanten Landhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die kulturelle und historische Bedeutung der Gegend wider, die für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu den Alpen bekannt ist. Die Immobilienpreise in der Region zeigen eine deutliche Spannbreite und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Trotz Unterschieden in den genauen Preisen haben Investitionen in Immobilien in dieser idyllischen Umgebung in der Regel stabile Werte und bieten eine attraktive Gelegenheit für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
Hauspreise in 83623 Dietramszell Fraßhausen
Die Hauspreise in 83623 Dietramszell Fraßhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1223850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1631800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2447700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietramszell Fraßhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Fraßhausen
Der Wohnungsmarkt in 83623 Dietramszell Fraßhausen zeigt reges Interesse von Käufern, die sowohl die ländliche Idylle als auch die Nähe zu München schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Auch Altbauwohnungen, die eine Kombination aus historischem Charme und neueren Renovierungen bieten, sind sehr gefragt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität für Familien und Ruhesuchende weiter steigert. Wohnungen mit Zugang zu einem Garten oder eigene kleine Gärten sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie zusätzlichen Erholungsraum bieten. Der Trend zur digitalen Arbeit hat den ländlichen Raum zusätzlich an Attraktivität gewonnen, so dass schnelles Internet und eine gute Verkehrsanbindung ebenfalls wichtige Kriterien für potenzielle Käufer darstellen.
Wohnungspreise in 83623 Dietramszell Fraßhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83623 Dietramszell liegt bei 7553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1132950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Fraßhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83623 Dietramszell Fraßhausen ist derzeit hoch, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der bayerischen Voralpenlandschaft zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort, was Dietramszell Fraßhausen besonders begehrt macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, da die Region stark reguliert ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Zudem werden Neubaugebiete nur spärlich ausgewiesen, was das Angebot zusätzlich verknappt. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wenn auch in moderatem Umfang. Neubauprojekte konzentrieren sich oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken führt insgesamt zu steigenden Preisen und einer intensiven Konkurrenz unter den Kaufinteressenten.
Grundstückspreise in 83623 Dietramszell Fraßhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83623 Dietramszell liegt bei 1544 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 772000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1389600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3088000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Fraßhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Fraßhausen
Der idyllische Ortsteil Fraßhausen liegt in der bayerischen Gemeinde Dietramszell, die sich im malerischen Oberbayern befindet. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft bietet Fraßhausen eine ruhige und naturnahe Umgebung mit typischem bayerischem Charme. Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden, denn über die diversen Landstraßen sind umliegende Städte und Ortschaften gut erreichbar. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und naturverbundene Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Fraßhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Wolfratshausen, Geretsried und Bad Tölz. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, welche die Region Dietramszell mit den umliegenden Hauptverkehrsstraßen verbinden. Die nächstgelegene größere Stadt München ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar, was Dietramszell Fraßhausen besonders für Pendler attraktiv macht, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine Verbindung zur Stadt suchen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine vernünftige Erreichbarkeit auch ohne PKW.
Aktuell leben in Fraßhausen 5757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Fraßhausen
Dietramszell Fraßhausen, eingebettet in die malerische bayerische Voralpenlandschaft, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahen Wander- und Radwege aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber ansprechen. Die grünen Wiesen, dichten Wälder und klaren Bäche sorgen für eine entspannte Atmosphäre und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Kulturell Interessierte finden in den historischen Gebäuden und Kirchen des Ortes vielfältige Anknüpfungspunkte. Kleine, familiengeführte Geschäfte und lokale Märkte bieten regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse an, die sich perfekt für kleine Souvenirs oder den täglichen Bedarf eignen.
In der Region rund um Dietramszell Fraßhausen bieten sich ebenso abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein gutes Beispiel ist der Starnberger See, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Er lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Sonnenbaden ein, während im Winter die umliegenden Wanderwege für ruhige Winterspaziergänge genutzt werden können. Die Stadt Bad Tölz, bekannt für ihre historische Altstadt und ihre weitläufigen Kuranlagen, bietet eine ideale Mischung aus Kultur und Erholung. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen neben dem lokalen Einzelhandel auch größere Einkaufszentren und Wochenmärkte in näherer Umgebung, wodurch eine Vielzahl an Produkten und Annehmlichkeiten verfügbar ist. So stellt die Region einen ausgewogenen Mix aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und umfassenden Einkaufsoptionen dar.
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