Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Kolbing
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Der Verkauf einer Immobilie in 83623 Dietramszell Kolbing erfordert nicht nur ein gutes Gespür für den Markt, sondern auch ein detailliertes Verständnis der regionalen Besonderheiten. Die malerische Umgebung und die Nähe zu München machen Dietramszell Kolbing zu einer begehrten Wohngegend, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Steigende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und attraktiven Grundstücken zeichnet sich in den letzten Jahren ab, wodurch Verkäufer von guten Verkaufsbedingungen profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Dietramszell Kolbing beleuchtet, um möglichen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu verschaffen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Kolbing
- Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Kolbing
- Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Kolbing
- Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Kolbing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Kolbing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Kolbing
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Kolbing
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region von Dietramszell Kolbing, postalisch unter 83623 verzeichnet, bietet eine Vielzahl interessanter Optionen für potenzielle Käufer. In dieser malerischen bayerischen Gegend finden sich unterschiedliche Haustypen, die den traditionellen Baustil der Region reflektieren. Typische Bauweisen umfassen charmante Einfamilienhäuser im bayrischen Landhausstil, moderne Neubauten sowie langlebige Massivhäuser. Die aktuellen Immobilienpreise variieren je nach Alter, Größe und Zustand des Hauses erheblich. In Dietramszell Kolbing bewegt sich der Immobilienmarkt derzeit dynamisch, wobei der Wert der Grundstücke und der Lebensqualität stark zu Buche schlagen. Grundsätzlich zeichnen sich die Preisstrukturen durch ein gehobenes Niveau aus, was sowohl auf die attraktive Lage als auch auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser naturnahen Umgebung zurückzuführen ist. Käufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den optimalen Zeitpunkt und Preis für ihren Hausverkauf zu ermitteln.
Hauspreise in 83623 Dietramszell Kolbing
Die Hauspreise in 83623 Dietramszell Kolbing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1228200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1637600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2456400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietramszell Kolbing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Kolbing
Der Wohnungsmarkt in der Region 83623 Dietramszell Kolbing zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot aus. Die idyllische Lage zwischen Seen und Wäldern sowie die Nähe zu München machen die Gegend besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie traditionelle bayerische Landhäuser, die oft über großzügige Grundstücke verfügen. Barrierefreie Wohnungen und Objekte mit nachhaltigen Energiekonzepten sind ebenfalls sehr gefragt. Die Preise haben in den letzten Jahren kontinuierlich angezogen, was die Region weiterhin als stabilen und lukrativen Immobilienmarkt ausweist.
Wohnungspreise in 83623 Dietramszell Kolbing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83623 Dietramszell liegt bei 7656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1148400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Kolbing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83623 Dietramszell Kolbing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die ländliche Lage kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte wie München immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da die Region stark von landwirtschaftlichen Flächen dominiert wird und Neuerschließungen nur in begrenztem Maße stattfinden. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleineren Wohnsiedlungen hat in den vergangenen Jahren zugenommen, jedoch bleibt der Immobilienmarkt in Dietramszell Kolbing vergleichsweise klein und exklusiv. Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um den dörflichen Charakter und die natürliche Umgebung zu bewahren, was zusätzlich zur Begrenzung des Angebots beiträgt.
Grundstückspreise in 83623 Dietramszell Kolbing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83623 Dietramszell liegt bei 1552 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 776000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1396800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Kolbing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Kolbing
Die Ortschaft Kolbing ist ein malerischer Gemeindeteil der Gemeinde Dietramszell im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, gekennzeichnet durch ihre idyllische Lage inmitten der voralpinen Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch Landstraßen geprägt, die Kolbing mit umliegenden Gemeinden und nächstgelegenen Städten verbinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist München, die sowohl mit dem Auto über die B13 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Weitere wichtige Orte in der Nähe sind Bad Tölz, Wolfratshausen und Geretsried, die ebenfalls eine gute Anbindung über das regionale Straßennetz bieten.
In unmittelbarer Umgebung von Kolbing liegen einige kleinere Orte wie Ascholding, Moosham und Beuerberg, die zusammen mit Dietramszell und seinen Ortsteilen eine typische bayerische Gemeindestruktur bilden. Die Verkehrsanbindung in und um Kolbing wird durch Regionalbuslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den oben genannten Städten und weiteren Orten wie Egling und Königsdorf bieten. In Kolbing selbst oder in den Nachbarorten gibt es keine größeren Bahnhöfe; die nächstgelegenen Bahnanschlüsse befinden sich in Wolfratshausen und Bad Tölz, die wiederum eine direkte Verbindung nach München und ins bayerische Oberland ermöglichen.
Aktuell leben in Kolbing 5757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Kolbing
Dietramszell Kolbing bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege durch Wälder und entlang idyllischer Bäche führen. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung mehrere Wellness- und Spa-Angebote, die Entspannung pur versprechen. Zudem finden sich gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthäuser, die regionale Schmankerl servieren und das bayerische Lebensgefühl erlebbar machen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im benachbarten Dietramszell mit einem Mix aus kleinen Boutiquen und Läden für den täglichen Bedarf sowie in größeren Einkaufsmärkten in der näheren Umgebung.
In der Region um Dietramszell gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung zu genießen. Beispielsweise bietet der Starnberger See eine perfekte Kulisse für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen oder gemütliche Bootsfahrten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen in örtlichen Kulturzentren und historischen Schauplätzen sorgen für Abwechslung. Für einen entspannten Shoppingtag empfiehlt sich ein Besuch in Wolfratshausen, das mit einer charmanten Altstadt und abwechslungsreichen Geschäften aufwarten kann. Auch in Bad Tölz laden die traditionsreichen Märkte und kleinen Geschäfte zum Bummeln und Verweilen ein, während die Isarauen ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks bieten.
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