Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Leiten
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Der Verkauf einer Immobilie in 83623 Dietramszell Leiten erfordert fundiertes Wissen und die richtige Strategie, um den optimalen Preis zu erzielen. Die malerische Region, bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zu München, verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Dies führt dazu, dass sich der Immobilienmarkt in Dietramszell Leiten sehr dynamisch entwickelt, mit steigenden Preisen und einer erhöhten Konkurrenzsituation für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Dietramszell Leiten vorgestellt, um Ihnen einen Überblick zu geben und Sie auf einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Leiten
- Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Leiten
- Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Leiten
- Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Leiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Leiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Leiten
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Leiten
Dietramszell Leiten ist eine begehrte Wohngegend im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, Bayern, bekannt für ihre idyllische Lage und hochwertige Immobilien. In dieser Region findet man eine breite Palette von Haustypen, darunter traditionelle bayrische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen. Viele dieser Immobilien zeichnen sich durch großzügige Grundstücke, umfangreiche Gärten und beeindruckende Ausblicke auf die Alpen aus. Der Markt für Häuser in Dietramszell Leiten ist robust, wobei besonders gut erhaltene oder modernisierte Objekte hohe Nachfrage und entsprechende Preise erzielen. Die Preisgestaltung variiert je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, doch generell kann man sagen, dass die Immobilienwerte in dieser malerischen Region tendenziell über dem bayerischen Durchschnitt liegen. Wer sein Haus in Dietramszell Leiten verkaufen möchte, kann mit einer soliden Rendite und regem Käuferinteresse rechnen, insbesondere von jenen, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit guter Erreichbarkeit der städtischen Zentren legen.
Hauspreise in 83623 Dietramszell Leiten
Die Hauspreise in 83623 Dietramszell Leiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1207650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1610200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2415300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietramszell Leiten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Leiten
Der Wohnungsmarkt in 83623 Dietramszell Leiten ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten, zieht vor allem Familien und Naturverbundene an. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Gartenanteil oder Balkon, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Auch Immobilien mit energetisch effizienten Bauweisen und ansprechender Architektur stehen bei Käufern hoch im Kurs. Durch die gute Anbindung an das nahegelegene München und die ruhige, ländliche Umgebung bietet Dietramszell Leiten einen attraktiven Wohnort, der sowohl Entspannung als auch alle notwendigen Annehmlichkeiten gewährleistet.
Wohnungspreise in 83623 Dietramszell Leiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83623 Dietramszell liegt bei 7601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1140150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Leiten
Dietramszell Leiten, gelegen in der idyllischen Region Oberbayerns, verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Anziehungskraft lässt sich auf die Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wie München zurückführen. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was die Kaufpreise in die Höhe treibt und ein rasches Handeln erforderlich macht. Bauaktivitäten sind dennoch spürbar, da viele neue Wohnprojekte und individuelle Bauvorhaben realisiert werden. Die Gemeinde fördert den Neubau und die Entwicklung, was insgesamt eine dynamische Immobilienlandschaft in Dietramszell Leiten schafft.
Grundstückspreise in 83623 Dietramszell Leiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83623 Dietramszell liegt bei 1453 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 726500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1307700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2906000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Leiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Leiten
Dietramszell Leiten liegt idyllisch eingebettet in der oberbayerischen Voralpenlandschaft und gehört zu der Gemeinde Dietramszell im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die malerische Umgebung ist gekennzeichnet durch weitläufige Wiesen, dichte Wälder und sanfte Hügel, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage bietet die Region eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität.
Im unmittelbaren Umkreis finden sich mehrere charmante Städte und Orte wie Wolfratshausen, Bad Tölz und Holzkirchen, die jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Dietramszell Leiten ist insgesamt gut; über die nahegelegenen Bundesstraßen B11 und B13 ist man zügig auf der Autobahn A8, welche München und Rosenheim verbindet. Für Pendler und Reisende ist auch der S-Bahn-Anschluss von Wolfratshausen oder die Bahnanschlüsse in Holzkirchen und Bad Tölz von großem Vorteil, wodurch eine Anbindung an das Münchner und das überregionale Bahnnetz gewährleistet ist.
Aktuell leben in Leiten 5757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Leiten
Dietramszell Leiten bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von einer malerischen Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein. Wer nach Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und an den klaren Seen rund um Dietramszell zahlreiche Orte zur Erholung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten bieten eine Möglichkeit, die reiche Geschichte der Region zu entdecken. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe sorgen verschiedene Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
In der Umgebung von Dietramszell gibt es viele Beispiele für gelungene Freizeit- und Erholungsangebote. So lädt beispielsweise der nahegelegene Starnberger See zu Wassersportaktivitäten und gemütlichen Bootstouren ein. Auch das Mangfallgebirge ist nicht weit entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Bergwanderungen und Klettertouren. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Kloster Benediktbeuern mit seinen beeindruckenden Barockgebäuden und zahlreichen Veranstaltungen. Darüber hinaus locken charmante Märkte und Läden in den umliegenden Dörfern und Städten, wo man heimische Spezialitäten und handgemachte Produkte erwerben kann. Dieser Mix aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Dietramszell zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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