Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Baiernrain
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Immobilienverkäufe in der idyllischen Region 83623 Dietramszell Baiernrain bieten eine einzigartige Gelegenheit, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Gegend, bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu München, erlebt derzeit eine hohe Nachfrage aufgrund ihrer attraktiven Lage und Lebensqualität. Ob Einfamilienhaus, Bauernhof oder Baugrundstück – hier finden Immobilienbesitzer vielfältige Möglichkeiten, ihre Objekte gewinnbringend zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Dietramszell Baiernrain beleuchtet. Hier erfahren Sie, warum jetzt der ideale Zeitpunkt ist, um Ihre Immobilie auf den Markt zu bringen und wie Sie dabei erfolgreich vorgehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Baiernrain
- Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Baiernrain
- Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Baiernrain
- Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Baiernrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Baiernrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Baiernrain
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Baiernrain
In der idyllischen Ortschaft Baiernrain, die zur Gemeinde Dietramszell in der Postleitzahlregion 83623 gehört, finden sich vielfältige Haustypen, die das ländliche Charme und moderne Wohnansprüche harmonisch vereinen. Die beliebtesten Bauweisen in dieser Region sind Einfamilienhäuser, traditionell im bayrischen Stil gestaltete Landhäuser und moderne Neubauten. Oftmals treffen hier rustikale Elemente auf zeitgemäße Architekturstile, was die Immobilien besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Baiernrain ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, was sich auch in den Preisen für Häuser widerspiegelt. Diese variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung der Immobilien, liegen aber tendenziell im gehobenen Bereich. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie München tragen maßgeblich zur Beliebtheit und den entsprechenden Preisen der Häuser in dieser Region bei.
Hauspreise in 83623 Dietramszell Baiernrain
Die Hauspreise in 83623 Dietramszell Baiernrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1089900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1453200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2179800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietramszell Baiernrain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Baiernrain
Der Wohnungsmarkt in Dietramszell Baiernrain, einer idyllischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, zeigt eine zunehmende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Die Nähe zu München und die ländliche Ruhe machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die sich ein harmonisches Lebensumfeld wünschen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick in die grüne Umgebung bieten. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätzen und Gemeinschaftsgärten. Allem voran sind jedoch Altbauwohnungen mit historischem Charme und renovierten Elementen stark nachgefragt, da diese das traditionelle bayrische Flair mit zeitgemäßem Wohnen vereinen.
Wohnungspreise in 83623 Dietramszell Baiernrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83623 Dietramszell liegt bei 7580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1137000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Baiernrain
In der idyllischen Ortschaft Baiernrain bei Dietramszell mit der Postleitzahl 83623 zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Grundstücksmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen in die ländlichen Gebiete ziehen möchten, um der Hektik der Städte zu entfliehen und eine ruhigere Lebensumgebung zu genießen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da Baiernrain als kleines Dorf nur eine begrenzte Anzahl an verfügbaren Flächen hat und Bauland oft durch den regionalen Bebauungsplan definiert ist. Trotz der hohen Nachfrage und der begrenzten Angebotslage wird in der Region dennoch regelmäßig gebaut. Die Neubauten in Baiernrain reichen von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu stilvollen Landhäusern, was die Vielfalt des Wohnangebots widerspiegelt und sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht, die diese idyllische und naturnahe Umgebung schätzen.
Grundstückspreise in 83623 Dietramszell Baiernrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83623 Dietramszell liegt bei 861 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 430500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 774900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1722000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Baiernrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Baiernrain
Der malerische Ortsteil Baiernrain liegt eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns und gehört zur Gemeinde Dietramszell im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus hügeliger Natur und traditioneller bayerischer Architektur aus. Die Verkehrsanbindung an Baiernrain ist gut, dank der Nähe zur Staatsstraße 2073, die eine wichtige Verbindungsstraße in der Region darstellt. Das Umland ist geprägt von weiten Wiesen, stillen Wäldern und kleinen Flüssen, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote bietet.
Nahegelegene Städte und Orte im Umkreis von Baiernrain sind unter anderem Holzkirchen, Wolfratshausen und Bad Tölz. Diese Städte bieten sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anlaufstellen und sind innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Autobahnanschlüsse wie die A8 und die A95 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Metropolregion München, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, die Baiernrain mit den umliegenden Orten verbinden und eine Alternative zum Individualverkehr darstellen.
Aktuell leben in Baiernrain 5757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Baiernrain
Das beschauliche Dorf Baiernrain, Teil der Gemeinde Dietramszell im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften und dichten Wäldern eignet sich das Gebiet hervorragend für ausgedehnte Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergänge. Die Nähe zu den Alpen und mehreren Seen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen in der Natur ein. Ebenfalls von Bedeutung sind die traditionellen bayerischen Feste und Veranstaltungen, die regelmäßig im Dorf und den umliegenden Orten stattfinden und einen tiefen Einblick in die lokale Kultur und Gemeinschaft bieten. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so gibt es in Baiernrain und der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte und Märkte, die den täglichen Bedarf decken, darunter Bäckereien, Metzger und kleine Supermärkte, die regionale Produkte führen.
Von besonderem Interesse für Freizeit und Erholung in der Region ist der nahegelegene Starnberger See, der zum Schwimmen, Segeln und Sonnenbaden einlädt. Auch die Klosterkirche in Dietramszell ist ein beliebtes Ausflugsziel, das durch ihre beeindruckende Architektur und friedliche Atmosphäre besticht. Für Wander- und Naturfreunde bietet der Naturpark Ammergebirge vielfältige Routen und Panoramaausblicke. Shopping-Enthusiasten wiederum können einen Ausflug in die nahegelegene Stadt Bad Tölz unternehmen, wo neben charmanten Boutiquen und Fachgeschäften auch zahlreiche Cafés und Restaurants auf sie warten. So vereint die Region rund um Dietramszell Baiernrain in idealer Weise naturnahe Erholung und kulturelle Erlebnisse mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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