Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Linden
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Die ländliche Idylle von Dietramszell Linden, Gemeinde im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, wird immer mehr zu einer begehrten Wohngegend. Die zunehmende Nachfrage nach Immobilien in der Region sorgt für attraktive Verkaufsmöglichkeiten. Herrliche Landschaften, gute Infrastruktur und die Nähe zu München machen den Immobilienmarkt hier besonders interessant für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und aktuelle Trends des Immobilienmarktes in 83623 Dietramszell Linden beleuchtet, um Eigentümer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Ob charmantes Bauernhaus oder modernes Einfamilienhaus – für jedes Objekt gibt es den passenden Käufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Linden
- Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Linden
- Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Linden
- Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Linden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Linden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Linden
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Linden
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Dietramszell im Ortsteil Linden bietet eine Variante von Chancen, abhängig von den spezifischen Eigenschaften des Hauses und den aktuellen Marktbedingungen. In dieser malerischen Region Oberbayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser das Bild. Moderne Neubauten sind ebenfalls zu finden, jedoch haben die historischen und landestypischen Immobilien einen besonderen Reiz und sind daher besonders gefragt. Die Immobilienpreise in Dietramszell Linden variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei sich der Trend in der Gegend in den letzten Jahren positiv entwickelt hat. Zentrale Lagen sowie Grundstücke mit viel Platz und einem atemberaubenden Alpenblick sind besonders begehrt, was sich in den entsprechenden Kosten widerspiegelt. Immobilienbesitzer können von der starken Nachfrage und den steigenden Immobilienwerten profitieren, wenn sie ihr Haus in der Region verkaufen möchten.
Hauspreise in 83623 Dietramszell Linden
Die Hauspreise in 83623 Dietramszell Linden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1099350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1465800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2198700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Linden
Der Wohnungsmarkt in 83623 Dietramszell Linden zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, die durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig eine ruhige Wohnlage und gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Einblicke in die lokale Infrastruktur offenbaren, dass Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten sowie solche, die sich in kleineren Mehrfamilienhäusern befinden, besonders attraktiv für Käufer sind. Die malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität machen Dietramszell Linden zu einem bevorzugten Wohnort, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt, die in den letzten Jahren kontinuierlich anstiegen.
Wohnungspreise in 83623 Dietramszell Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83623 Dietramszell liegt bei 7222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Linden
Der Verkauf von Grundstücken in Dietramszell Linden mit der Postleitzahl 83623 steht unter dem Einfluss einer stark wachsenden Nachfrage. Viele Menschen aus Ballungszentren wie München suchen zunehmend nach ländlichen Rückzugsorten, was den Druck auf den Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist überschaubar und oft limitiert, da die Region überwiegend durch landwirtschaftliche Flächen und Naturschutzgebiete geprägt ist. Derzeit wird in der Region viel gebaut und es entstehen neue Wohnprojekte, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der verfügbare Raum begrenzt, wodurch die Grundstückspreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Die Nähe zu München und die hohe Lebensqualität machen Dietramszell Linden zu einem attraktiven Ziel für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen.
Grundstückspreise in 83623 Dietramszell Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83623 Dietramszell liegt bei 838 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 419000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 754200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1676000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Linden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Linden
Der Ortsteil Linden gehört zur Gemeinde Dietramszell und liegt malerisch eingebettet in der Voralpenlandschaft Oberbayerns. Die idyllische Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus bewaldeten Hügeln, Feldern und bäuerlicher Kulturlandschaft aus. Linden liegt ruhig und naturnah, bietet jedoch durch seine strategisch günstige Lage im Süden des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen durchaus gute Anschlussmöglichkeiten an umliegende Städte und Gemeinden. Die Umgebung wird dominiert von landwirtschaftlich genutzten Flächen und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Linden befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden, die schnell erreichbar sind. Größere Orte in der Umgebung sind zum Beispiel Bad Tölz, das etwa 15 Kilometer südlich liegt, und Wolfratshausen, das ungefähr 20 Kilometer nordwestlich gelegen ist. Beide Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. München, die bayerische Landeshauptstadt, ist etwa 40 Kilometer nördlich von Dietramszell und über die B13 gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist insgesamt solide. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A95 und die A8, die eine gute Verbindung in Richtung München, Augsburg und Garmisch-Partenkirchen gewährleisten. Das regionale Straßennetz ist gut ausgebaut und erlaubt eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten der Region. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, allerdings kann es in den ländlichen Gebieten zu längeren Taktzeiten kommen. Eine nächste S-Bahn-Station befindet sich in Wolfratshausen, die direkte Verbindungen nach München bietet.
Aktuell leben in Linden 5757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Linden
Dietramszell Linden 83623 bietet eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung laden zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Verschiedene Wanderwege und Radstrecken ermöglichen es, die Schönheit der Region zu erkunden und gleichzeitig sportlich aktiv zu bleiben. Für Erholungssuchende gibt es zudem idyllische Plätze zum Verweilen und Entspannen. Lokale Gaststätten und Cafés bieten kulinarische Spezialitäten der Region an, und die Einkaufsmöglichkeiten in Dietramszell Linden umfassen alles von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, sodass man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gut versorgt ist.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Wohlbefinden sorgen. Beispielsweise laden die nahegelegenen Seen wie der Starnberger See zum Baden, Bootfahren und Picknicken ein, während das Kloster Benediktbeuern kulturellen und spirituellen Genuss bietet. Für Familien bieten sich Ausflüge in den Zoo Hellabrunn oder den Freizeitpark Märchenwald an. Sportbegeisterte können im Winter die Skigebiete der Bayerischen Alpen problemlos erreichen. Was das Einkaufen betrifft, sind Städte wie Bad Tölz oder Wolfratshausen mit ihren charmanten Altstädten und vielfältigen Geschäften einen Besuch wert. Hier findet man alles von modischen Boutiquen bis zu traditionellen Handwerksläden, die ein besonderes Einkaufserlebnis bieten.
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