Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Lochen
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Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Lochen
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 83623 Dietramszell Lochen bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese malerische Gemeinde besticht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu München, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Trotz einer robusten Nachfrage, kann der Verkauf aufgrund spezifischer regionaler Besonderheiten und variabler Marktbedingungen komplex sein.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienmarkts in Dietramszell Lochen beleuchtet. Neben den Vorteilen der Lage sollen auch potenzielle Hürden betrachtet werden, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Lochen
- Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Lochen
- Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Lochen
- Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Lochen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Lochen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Lochen
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Lochen
Ein Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Lochen kann eine attraktive Option für Interessenten sein, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu den urbanen Angeboten der Umgebung schätzen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und moderne Neubauten favorisiert, die die traditionelle bayerische Architektur mit zeitgemäßen Elementen kombinieren. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts, wobei ländliche Häuser und moderne Neubauten in guten Lagen besonders begehrt und daher hochpreisiger sind. Käufer sollten zudem die stabile wirtschaftliche Lage und die hohe Lebensqualität in der Region berücksichtigen, die einen nachhaltigen Wertzuwachs der Immobilien erwarten lassen.
Hauspreise in 83623 Dietramszell Lochen
Die Hauspreise in 83623 Dietramszell Lochen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1128900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1505200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2257800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietramszell Lochen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Lochen
Der Wohnungsmarkt in 83623 Dietramszell Lochen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen und gut angebundenen Objekten, aus. In dieser ruhigen und naturnahen Lage sind Wohnungen, die eine gute Infrastruktur und gleichzeitig eine idyllische Umgebung bieten, besonders begehrt. Vor allem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit Balkon oder Gartenanteil finden schnell Käufer. Die Nähe zu größeren Städten und dennoch ländliche Ruhe machen Dietramszell Lochen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf interessierte und zahlungsfreudige Käufer zu treffen, da der Markt durch ein geringes Angebot bei gleichzeitiger hoher Nachfrage geprägt ist.
Wohnungspreise in 83623 Dietramszell Lochen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83623 Dietramszell liegt bei 7227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Lochen
Der Verkauf eines Grundstücks in 83623 Dietramszell Lochen kann sich als lukrative Chance erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region dauerhaft hoch ist. Das idyllische und ländlich geprägte Gebiet zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die Ruhe und einen hohen Lebensstandard schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität von bereits erschlossenen Flächen erhöht. In der Region wird in den letzten Jahren vermehrt gebaut, sowohl von privaten Investoren als auch durch kommunale Projekte, was auf eine zunehmende Urbanisierung und eine starke Nachfrage nach Wohnraum hinweist. Die Kombination aus hohem Interesse, begrenztem Angebot und kontinuierlicher Bautätigkeit verleiht Grundstücken in Dietramszell Lochen einen besonderen Stellenwert auf dem Immobilienmarkt.
Grundstückspreise in 83623 Dietramszell Lochen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83623 Dietramszell liegt bei 840 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 420000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 756000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1680000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Lochen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Lochen
Dietramszell Lochen liegt idyllisch eingebettet in der oberbayerischen Voralpenlandschaft und zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus naturbelassener Umgebung und ländlicher Atmosphäre aus. Der Ortsteil Lochen ist Teil der Gemeinde Dietramszell und profitiert von der malerischen und ruhigen Lage abseits des großen Trubels. Die Region ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Durch die ländliche Struktur bleibt der dörfliche Charme erhalten, während die Nähe zu größeren Städten dennoch eine gute Erreichbarkeit sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietramszell Lochen befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Bad Tölz, Holzkirchen und Geretsried. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B472 und die Autobahn A8 sind größere Städte wie München und Rosenheim relativ schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßig in die nächstgelegenen Bahnhöfe und umliegenden Gemeinden verkehren. Dies ermöglicht den Bewohnern des beschaulichen Lochens eine praktische Verbindung zur urbanen Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Natur.
Aktuell leben in Lochen 5757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Lochen
Dietramszell Lochen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen laden zu ausgedehnten Wandertouren und Spaziergängen ein. Für Fahrradbegeisterte gibt es gut ausgebaute Radwege, die sich durch die idyllische Natur schlängeln. Im Winter bieten nahegelegene Skigebiete Möglichkeiten zum Skifahren und Snowboarden. Für die Entspannung nach sportlichen Aktivitäten stehen Wellness-Einrichtungen und gemütliche Gasthäuser zur Verfügung, in denen man sich kulinarisch verwöhnen lassen kann.
In der Umgebung von Dietramszell Lochen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. So findet man in den Dorfzentren kleinere, familiär geführte Läden, die regionale Produkte anbieten. In den benachbarten Städten Wolfratshausen und Geretsried gibt es größere Supermärkte und Einkaufszentren, die ein vielfältiges Sortiment führen. Ebenso sind dort Geschäfte für Bekleidung und Elektronik sowie Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten zu finden. Darüber hinaus bieten diese Städte auch kulturelle und gastronomische Angebote, die den Besuch lohnenswert machen.
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