Immobilie verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Röthendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91550 Dinkelsbühl Röthendorf stellt besondere Chancen und Herausforderungen dar. Die malerische Region, bekannt für ihre gut erhaltene historische Architektur und hohe Lebensqualität, erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage gepaart mit der nahen Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dinkelsbühl Röthendorf beleuchtet, um Verkäufern und Käufern gleichermaßen wertvolle Einblicke und erste Orientierungshilfen zu bieten. Eine fundierte Marktkenntnis kann entscheidend zum erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts beitragen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Röthendorf
- Wohnung verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Röthendorf
- Grundstück verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Röthendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91550 Dinkelsbühl Röthendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91550 Dinkelsbühl Röthendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91550 Dinkelsbühl Röthendorf
Haus verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Röthendorf
In der idyllischen Region von 91550 Dinkelsbühl Röthendorf sind verschiedene Haustypen vertreten, die das charmante Bild des Ortes prägen. Hier finden sich traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter der Gegend widerspiegeln, ebenso wie moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Durch die Mischung aus historischen und zeitgenössischen Baustilen entsteht ein vielseitiges Immobilienangebot, das ganz unterschiedliche Ansprüche bedienen kann. Was die Preise für Häuser in dieser Region betrifft, so variieren diese stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Besonders begehrt sind Objekte in Ortsnähe mit guter Anbindung und schöner Aussicht. Generell ist der Immobilienmarkt in Dinkelsbühl Röthendorf im Vergleich zu größeren Städten erschwinglicher, doch gerade historische Häuser in gutem Zustand können auch hier höhere Preise erzielen.
Hauspreise in 91550 Dinkelsbühl Röthendorf
Die Hauspreise in 91550 Dinkelsbühl Röthendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Röthendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 91550 Dinkelsbühl Röthendorf kann aufgrund der attraktiven Lage und der malerischen Umgebung äußerst vorteilhaft sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, da Dinkelsbühl als eine der schönsten mittelalterlichen Städte Deutschlands gilt und sowohl Touristen als auch neue Einwohner anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig den historischen Charme der Stadt widerspiegeln. Wohnungen mit Blick auf die Altstadt oder in unmittelbarer Nähe zu den Stadtmauern und Fachwerkhäusern finden besonders schnell ihre Käufer. Auch neuwertige Immobilien mit nachhaltiger Bauweise und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur stehen bei Interessenten hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 91550 Dinkelsbühl Röthendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91550 Dinkelsbühl liegt bei 3158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Röthendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 91550 Dinkelsbühl Röthendorf kann aufgrund der reizvollen Lage und den attraktiven Lebensbedingungen in der Region von großem Interesse sein. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Grundstücken in Dinkelsbühl und den umliegenden Ortsteilen wie Röthendorf zugenommen. Vor allem die ruhige und idyllische Lage zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gesteigerten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führen kann. In der Region wird auch moderat gebaut; es gibt sowohl kleinere Bauprojekte für Einfamilienhäuser als auch einige größere Vorhaben, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Insgesamt bietet Röthendorf eine attraktive Möglichkeit für Investitionen in Grundstücke, wobei die Marktdynamik von einer stabilen Nachfrage und einem überschaubaren Angebot geprägt ist.
Grundstückspreise in 91550 Dinkelsbühl Röthendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91550 Dinkelsbühl liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91550 Dinkelsbühl Röthendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91550 Dinkelsbühl Röthendorf
Röthendorf, ein Teilort der Stadt Dinkelsbühl mit der Postleitzahl 91550, liegt idyllisch im mittelalterlichen Flair des bayerischen Regierungsbezirks Mittelfranken. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt ist. Dinkelsbühl selbst ist bekannt für seine hervorragend erhaltene historische Altstadt und zählt zu den schönsten Kleinstädten Deutschlands. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B25, die in unmittelbarer Nähe verläuft und eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A6 und A7 ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dinkelsbühl Röthendorf befinden sich mehrere ansprechende Ortschaften und Städte. Unter anderem sind Feuchtwangen, Wört, Schopfloch und Wassertrüdingen schnell erreichbar. Diese dienen auch als Ausflugsziele oder bieten zusätzliche Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung profitiert von der oben genannten B25, die vor allem Dinkelsbühl gut erreichbar macht. Überregional ist die Anbindung durch die Autobahnen A6 und A7 gewährleistet, welche in wenigen Autominuten zu erreichen sind und eine zügige Verbindung in größere Städte wie Nürnberg, Heilbronn oder Ulm sicherstellen. Die Nähe zu diesen Verkehrsadern ermöglicht sowohl Pendlern als auch Reisenden eine komfortable Mobilität in alle Richtungen.
Aktuell leben in Röthendorf 12267 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91550 Dinkelsbühl Röthendorf
Dinkelsbühl Röthendorf ist ein idyllischer Ortsteil von Dinkelsbühl, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe bietet. Eingebettet in die malerische Landschaft Frankens, laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Wörnitzstrandbad bietet an warmen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung. Für Kulturinteressierte gibt es das Dinkelsbühler Münster und das Haus der Geschichte, welche spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewähren. Der Wochenmarkt in Dinkelsbühl ist ein beliebter Anlaufpunkt für frische regionale Produkte und traditionelle Leckereien.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Attraktionen. Neben den bereits erwähnten Wanderwegen gibt es in der Umgebung bezaubernde Radwege, beispielsweise die Romantische Straße, die sich perfekt für ausgedehnte Touren eignet. Als Ausflugstipp bietet sich ein Besuch im Golfpark Dinkelsbühl an, wo Golfbegeisterte auf gepflegten Greens ihr Handicap verbessern können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, vom bezaubernden Altstadtflair mit seinen individuellen Geschäften und Boutiquen bis hin zu modernen Einkaufszentren und Supermärkten, die die täglichen Bedürfnisse abdecken. Lokale Gastronomiebetriebe und Cafés laden ein, die fränkische Küche zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
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