Immobilie verkaufen in 86424 Dinkelscherben Schempach
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Der Verkauf einer Immobilie in 86424 Dinkelscherben Schempach kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts des derzeit dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Dinkelscherben, ein charmantes Dorf im Herzen Bayerns, bietet potentiellen Käufern eine besondere Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Der Markt hier zeigt eine zunehmende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was positive Aussichten für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Dinkelscherben Schempach beleuchtet und nützliche Tipps für den erfolgreichen Verkauf gegeben. Dies hilft Ihnen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86424 Dinkelscherben Schempach
- Wohnung verkaufen in 86424 Dinkelscherben Schempach
- Grundstück verkaufen in 86424 Dinkelscherben Schempach
- Ihr Immobilienmakler in 86424 Dinkelscherben Schempach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86424 Dinkelscherben Schempach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86424 Dinkelscherben Schempach
Haus verkaufen in 86424 Dinkelscherben Schempach
In 86424 Dinkelscherben Schempach findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern mit großzügigen Gartenflächen über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern – die Region bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Historische Altbauten und liebevoll renovierte Bauernhäuser sind ebenfalls ein fester Bestandteil des örtlichen Immobilienbestandes und verleihen dem Ort seinen besonderen Charme. Die Immobilienpreise in Dinkelscherben Schempach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Sie spiegeln die Attraktivität der Region wider, die durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg überzeugt. Häuser in begehrten Lagen oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen können dabei höhere Preise erzielen, während renovierungsbedürftige Objekte oft zu günstigeren Konditionen erhältlich sind.
Hauspreise in 86424 Dinkelscherben Schempach
Die Hauspreise in 86424 Dinkelscherben Schempach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dinkelscherben Schempach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86424 Dinkelscherben Schempach
Der Wohnungsmarkt in 86424 Dinkelscherben Schempach präsentiert sich stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind modernisierte, gut geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Sowohl junge Familien als auch Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Augsburg. Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und ausreichend Parkmöglichkeiten genießen eine hohe Beliebtheit. Auch energetisch sanierte Immobilien, die geringe Nebenkosten versprechen, stehen hoch im Kurs. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in Dinkelscherben Schempach durchaus attraktiv ist, vorausgesetzt, die Immobilie erfüllt die aktuellen Ansprüche der Käufer.
Wohnungspreise in 86424 Dinkelscherben Schempach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86424 Dinkelscherben liegt bei 4581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86424 Dinkelscherben Schempach
In der Region 86424 Dinkelscherben Schempach zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch überschaubar, da viele Eigentümer ihre Flächen primär selbst nutzen oder langfristig halten. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit gibt es eine merkliche Bautätigkeit in Schempach und den umliegenden Gebieten. Hier entstehen vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht. Investoren und Bauherren sollten deshalb bei Interesse zügig handeln, da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt.
Grundstückspreise in 86424 Dinkelscherben Schempach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86424 Dinkelscherben liegt bei 418 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 209000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 376200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 836000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86424 Dinkelscherben Schempach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86424 Dinkelscherben Schempach
Die Ortschaft Schempach liegt im Gemeindegebiet von Dinkelscherben im Landkreis Augsburg, Bayern. Sie ist eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder und bietet damit eine idyllische Umgebung. Die sanften Hügel und Wälder rund um Schempach laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, was die Region besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schempach liegen kleinere Ortschaften wie Fleinhausen, Grünenbaindt und Anried. Dinkelscherben selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und fungiert als zentraler Ort für die Bewohner, wo sie verschiedene Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten nutzen können. Die Verkehrsanbindung von Schempach ist für eine ländliche Region durchaus gut: Die Nähe zur Bundesstraße 300 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Augsburg, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Zudem gibt es eine Bahnanbindung in Dinkelscherben, wodurch auch München und Ulm gut erreichbar sind. Damit ist Schempach zwar ländlich geprägt, bietet aber dennoch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte und wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
Aktuell leben in Schempach 6657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86424 Dinkelscherben Schempach
Die kleine Gemeinde Schempach bei Dinkelscherben, die zur Postleitzahl 86424 gehört, bietet überraschend vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Gut ausgeschilderte Wege führen durch dichte Wälder, weite Felder und romantische Täler, die Ruhe und Entspannung garantieren. Für die Freizeitgestaltung gibt es zudem zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote, die vom Tennis über Fußball bis hin zu Reitmöglichkeiten reichen. Wer nach einem erfüllten Tag beim Sport oder in der Natur noch einkaufen möchte, findet im nahen Dinkelscherben ausreichend Einkaufsgelegenheiten sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
In der Region um Dinkelscherben und Schempach gibt es unzählige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Ein Highlight ist der Mühlenweg, ein malerischer Wanderweg, der an historischen Wassermühlen vorbeiführt und interessante Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Für Familien eignet sich der nahegelegene Freizeitpark Legoland Deutschland in Günzburg, der mit zahlreichen Attraktionen für Kinder und Erwachsene gleichermaßen ein spannendes Ausflugsziel darstellt. Erholungssuchende können einen Wellnesstag im Thermalbad Zusmarshausen genießen, dessen wohltuende Bäder und Wellnessangebote für Entspannung sorgen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden; unter anderem kann man im Outlet-Center in Neusäß hochwertige Markenprodukte zu günstigen Preisen erstehen. Flower Power Markt in Augsburg bietet zudem eine große Auswahl an Pflanzen und Gartenbedarf, ideal für Hobbygärtner. So verbindet die Region rund um Dinkelscherben und Schempach auf einzigartige Weise Naturerlebnis, kulturelle Entdeckungen und vielfältige Einkaufsgelegenheiten.
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