Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Haus
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Der Immobilienmarkt in Dorfen, einer charmanten Stadt mit der Postleitzahl 84405, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchgemacht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und doch gut angebundenen Region macht das Verkaufen von Immobilien zu einer attraktiven Option für Hausbesitzer. Mit einer Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet Dorfen sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideale Voraussetzungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien hervorgehoben, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Dorfen beachten sollten, um ein erfolgreiches und zufriedenstellendes Ergebnis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Haus
Ein Haus verkaufen in 84405 Dorfen Haus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In der Region Dorfen finden sich unterschiedliche Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. Von traditionell bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern gibt es eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in Dorfen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Das Spektrum reicht von budgetfreundlichen Optionen für junge Familien bis hin zu gehobenen Objekten für anspruchsvolle Käufer. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt stabil, was Dorfen zu einem attraktiven Ort für Immobiliengeschäfte macht.
Hauspreise in 84405 Dorfen Haus
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Haus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1359000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Haus
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Haus zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Dorfen liegt im Einzugsgebiet von München, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend grundsätzlich hochhält. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Familien schätzen vor allem geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die Platz für Kinder und Home-Office bieten. Singles und Paare hingegen suchen oft nach kleineren, jedoch hochwertig ausgestatteten Apartments. Der Trend geht außerdem hin zu Immobilien mit nachhaltigen und energieeffizienten Merkmalen, was Wohnungen mit Solaranlagen oder energiesparenden Heizsystemen zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Haus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Haus
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Haus ist in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage in Bayern und die gute Anbindung an München zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von Natur- und Landschaftsschutzgebieten umgeben ist, wodurch die Auswahl an verfügbaren Bauflächen eingeschränkt wird. Trotz dieser Herausforderungen gibt es eine bemerkenswerte Bautätigkeit in Dorfen und den umliegenden Gebieten, mit zahlreichen Neubauprojekten, die sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien umfassen. Die hohe Bauaktivität in der Region spiegelt den ungebrochenen Bedarf an Wohn- und Arbeitsräumen wider und trägt zur kontinuierlichen Entwicklung und Modernisierung der Infrastruktur bei. Diese Dynamik macht den Grundstücksmarkt in Dorfen für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen interessant.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Haus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 692 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 622800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Haus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Haus
Dorfen liegt im idyllischen oberbayerischen Landkreis Erding und zeichnet sich durch seine malerische Lage aus. Die Stadt bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit, die den Wohnort besonders attraktiv machen. Dorfen selbst begeistert mit seiner charmanten Altstadt, gut erhaltenen historischen Bauwerken und einer hohen Lebensqualität. Das direkte Umland bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die Natur ein. Die umliegenden Felder und Wälder ergänzen das Bild einer Region, die sowohl Erholungssuchenden als auch Naturliebhabern viel zu bieten hat.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Darunter liegen beispielsweise die Kreisstadt Erding, die für ihr berühmtes Erdinger Weißbier und die Therme Erding bekannt ist, sowie Taufkirchen und die Gemeinde Haag in Oberbayern. Auch die Stadt Landshut mit ihrem beeindruckenden historischen Stadtkern ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung von Dorfen ist ebenfalls ausgezeichnet: Durch die nahegelegene Autobahn A94 und die Bundesstraße B15 ist man schnell in den größeren Städten München und Passau. Zudem verfügt Dorfen über einen eigenen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an das Münchener S-Bahn-Netz bietet und somit eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Dies macht es einfach, Pendler und Reisende gleichermaßen zu erreichen.
Aktuell leben in Haus 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Haus
In der Region um das 84405 Dorfen Haus bieten sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufskomfort. Städtische Grünanlagen und Wanderwege laden zu naturnahen Erlebnissen und entspannenden Spaziergängen ein, während Sportanlagen und Vereine für sportliche Betätigung sorgen. Verschiedene Cafés, Restaurants und Bars bieten kulinarischen Genuss und Geselligkeit. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen, gemütlichen Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten, wodurch sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche abgedeckt werden können.
Beispiele für Freizeit und Erholung in der Region umfassen etwa das malerische Naherholungsgebiet im Isental, das sich hervorragend für Radtouren und Spaziergänge eignet. Auch das Freibad Dorfen lädt während der Sommermonate zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten punktet Dorfen mit einem Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden, sowie mit mehreren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bereithalten. So wird für jeden Geschmack und Bedarf etwas Passendes gefunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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