Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Obergern
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Der Immobilienmarkt in 84405 Dorfen Obergern erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Dank der malerischen Lage, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität ist diese Region für viele Bewohner und Investoren äußerst attraktiv. Ob gemütliche Einfamilienhäuser oder moderne Eigentumswohnungen – die Nachfrage nach Immobilien in Dorfen Obergern steigt stetig. Ein erfolgreicher Verkauf erfordert daher fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Verkaufsstrategie.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen rund um den Immobilienverkauf in Dorfen Obergern geben, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Obergern
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Obergern kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In Dorfen Obergern finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und ländliche Bauernhäuser, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Preisgestaltung für Immobilien in dieser Region variiert je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Häuser. Grundsätzlich haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren positiv entwickelt, was den Verkauf besonders attraktiv macht. Käufer suchen hier oft nach ruhigen und naturnahen Wohngegenden, wobei sowohl Pendler als auch Familien zu den Interessentengruppen zählen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Obergern
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Obergern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1313400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Obergern
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Obergern ist derzeit recht dynamisch, was sowohl Käufern als auch Verkäufern zugutekommt. Durch die attraktive Lage zwischen München und Landshut erleben wir eine hohe Nachfrage, insbesondere von Pendlern, die eine ruhige Wohngegend schätzen, ohne auf die städtische Nähe verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern, vorzugsweise mit Balkon oder kleinem Gartenanteil. Auch Altbauwohnungen mit historisch-charmantem Flair finden großes Interesse, vor allem wenn sie durch Renovierungen auf modernem Stand sind. Familien und Singles suchen gleichermaßen nach großzügigen Wohnflächen und hoher Wohnqualität. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Dorfen Obergern gute Verkaufschancen, insbesondere wenn die Immobilien entsprechend gut gepflegt und modern ausgestattet sind.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Obergern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 4227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Obergern
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84405 Dorfen Obergern bewegt sich in einem dynamischen Marktumfeld. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier relativ hoch, da die ländliche Lage Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie München bietet. Viele Familien und Pendler suchen nach eigenen Grundstücken, um den Traum vom Eigenheim im Grünen zu verwirklichen. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, da Dorfen Obergern eine kleine Ortschaft ist und nur wenige neue Grundstücke regelmäßig auf den Markt kommen. Dies führt oftmals zu einem angespannten Immobilienmarkt. Trotz der kleinen Größe der Ortschaft wird in der Umgebung kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider, unterstützt durch kommunale Entwicklungspläne und verbesserte Infrastrukturmaßnahmen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Obergern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 486 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 437400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 972000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Obergern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Obergern
Dorfen Obergern liegt im Landkreis Erding in Oberbayern und zeichnet sich durch seine idyllische und naturnahe Lage aus. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Raum recht gut entwickelt. Mit dem Auto sind sowohl überregionale als auch lokale Ziele schnell zu erreichen. Die Nähe zur Bundesstraße B15 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Wasserburg am Inn im Norden und Landshut im Süden. Zudem ist das etwa 55 Kilometer entfernte München über die A94 und A99 gut erreichbar. Aufgrund der ländlichen Lage gibt es hier eine ausgeprägt ruhige und naturnahe Atmosphäre, die Einwohner und Besucher gleichermaßen schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Obergern befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die für ihre Lebensqualität und ihre gute Verkehrsanbindung bekannt sind. Dazu zählen Erding, bekannt für seine Therme und das Flughafen München, der auch international eine große Bedeutung hat. Auch die Städte Mühldorf am Inn und Landshut sind gut erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen nach München und die umliegenden Städte, wobei die Regionalzüge eine wichtige Rolle spielen. Die nächstgelegene größere Stadt ist München, das in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist und vielseitige Freizeit-, Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten bietet.
Aktuell leben in Obergern 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Obergern
Dorfen Obergern, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante Kleinstadt besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren geeignet ist. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch die sanft hügelige Region führen und atemberaubende Ausblicke auf die bayerische Landschaft bieten. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Parks und Grünanlagen Orte der Ruhe und Entspannung. Für das leibliche Wohl sorgen traditionelle bayerische Gasthäuser und Cafés, die lokale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Gleichzeitig bietet Dorfen Obergern auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Fachgeschäften bis hin zu modernen Einzelhandelsläden, die den Besuch in der gemütlichen Stadt abrunden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette von Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel gibt es in der Umgebung mehrere Badeseen und Freibäder, die im Sommer für Abkühlung sorgen. Naturliebhaber können die nahegelegenen Naturschutzgebiete und Wälder erkunden, während kulturell Interessierte lokale Museen und historische Stätten besuchen können. Für sportliche Aktivitäten stehen Tennisplätze, Golfplätze und Reitschulen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu großen Einkaufszentren, die eine vielfältige Auswahl an Mode, Elektronik und Haushaltswaren bieten. Diese Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Reiseziel für Einheimische und Gäste gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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