Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Hanterstett
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Hanterstett erfordert einen guten Überblick über den regionalen Immobilienmarkt. Dorfen, im oberbayerischen Landkreis Erding gelegen, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich dynamisch mit einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum durch die Nähe zu München und die attraktive Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorfen Hanterstett beleuchtet, von Marktanalysen über Preisfindung bis hin zu Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Hanterstett
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Hanterstett
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Hanterstett
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Hanterstett
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Hanterstett
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Hanterstett
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Hanterstett
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Hanterstett kann aufgrund der vielfältigen Auswahl an Haustypen in der Region äußerst attraktiv sein. In dieser ländlichen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, großzügige Landhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur der Häuser ist oft geprägt von traditionellen bayerischen Baustilen, ergänzt durch moderne Neubauten, die Komfort und Energieeffizienz bieten. Die Immobilienpreise in Hanterstett sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sowohl auf die zunehmende Nachfrage als auch auf die hochwertige Bauweise der Häuser zurückzuführen ist. Käufer können sich auf einen lebenswerten Mix aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung nach Dorfen freuen, was diese Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84405 Dorfen Hanterstett
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Hanterstett sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1300500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Hanterstett verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Hanterstett
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Hanterstett zeigt eine positive Entwicklung, die durch steigende Nachfrage und wachsende Beliebtheit der Region geprägt ist. Familienfreundliche Wohnungen mit gutem Anschluss an die nahegelegenen Städte sind besonders begehrt. Hierbei stehen geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und attraktiven Grundrissen im Vordergrund. Auch Single-Haushalte und Paare bevorzugen gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, oft mit Balkon oder Terrasse. Die Nähe zu Naturlandschaften und eine gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität von Dorfen Hanterstett als Wohnort bei. Investoren und private Verkäufer können daher von einem dynamischen Marktumfeld profitieren, insbesondere wenn sie gut erhaltene oder frisch renovierte Immobilien anbieten.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Hanterstett
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 4236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Hanterstett
In der Region 84405 Dorfen Hanterstett zeichnet sich in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Grundstücken ab. Diese Entwicklung ist auf die attraktive Lage zwischen München und Landshut sowie die hohe Lebensqualität in der angrenzenden ländlichen Umgebung zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Insbesondere Bauwillige, die einen ruhigen Wohnort im Grünen suchen und dennoch eine gute Anbindung an die größeren Städte schätzen, betrachten Dorfen Hanterstett als idealen Standort. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind. Die Bauaktivitäten umfassen vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Hanterstett
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 604 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 302000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 543600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Hanterstett
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Hanterstett
Das kleine Dorf Hanterstett liegt im Postleitzahlengebiet 84405 Dorfen im oberbayerischen Landkreis Erding. Die malerische Ortschaft ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern dominiert wird. Trotz seiner beschaulichen Lage bietet Hanterstett eine angenehme Wohnqualität mit gutem Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, während die charmante Altstadt von Dorfen mit ihren historischen Gebäuden nur wenige Minuten entfernt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hanterstett befinden sich unter anderem die Städte Erding und Mühldorf am Inn sowie die Gemeinden Taufkirchen (Vils) und Velden. Die Verkehrsanbindung ist gut: Hanterstett ist über die nahegelegene Bundesstraße B15 mit den größeren Verkehrswegen verbunden. Darüber hinaus verbindet die Regionalbahn Dorfen mit der Landeshauptstadt München und weiteren wichtigen Knotenpunkten im Nahverkehrsnetz. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zu städtischen Zentren macht Hanterstett zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturfreunde gleichermaßen.
Aktuell leben in Hanterstett 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Hanterstett
Die Stadt Dorfen im Ortsteil Hanterstett bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das naturbelassene Isental für entspannte Stunden am Wasser sorgt. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine und Einrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Hallenbad. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die alle wichtigen Produkte des täglichen Bedarfs anbieten, lässt Dorfen Hanterstett kaum Wünsche offen.
Die Region um Dorfen bietet ebenfalls attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Erding können Besucher die größte Therme der Welt genießen oder sich in der charmanten Altstadt auf Shoppingtour begeben. Naturliebhaber werden im Ebersberger Forst fündig, einem der größten Waldgebiete Bayerns, der zum Wandern und Mountainbiken einlädt. Auch das Schloss Tüßling mit seinen weitläufigen Gartenanlagen lockt Kultur- und Gartenfreunde an. Die vielfältigen Wochenmärkte in der Umgebung bieten zudem eine große Auswahl an regionalen Produkten und Spezialitäten, die das Einkaufen zum Erlebnis machen.
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