Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Untergern
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Der charmante Ortsteil Untergern in Dorfen bietet eine idyllische Kulisse für Immobilienbesitzer und Käufer gleichermaßen. Die Immobilienmarkt in 84405 Dorfen hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt, geprägt durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region Oberbayerns. Mit seiner idealen Lage zwischen München und Landshut zieht Dorfen immer mehr Interessenten an, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Untergern beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihre Verkaufsentscheidung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Untergern
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Untergern
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Untergern
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Untergern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Untergern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Untergern
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Untergern
Wenn Sie ein Haus in der Region 84405 Dorfen Untergern verkaufen möchten, ist es hilfreich, die vorherrschenden Haustypen und den Immobilienmarkt in dieser Gegend zu verstehen. In Dorfen Untergern finden sich eine Vielzahl von Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie einige wenige moderne Mehrfamilienhäuser. Der Immobilienmarkt in der Region ist lebhaft und zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, was die Preise auf einem stabilen bis leicht steigenden Niveau hält. Käufer schätzen die ländliche Idylle verbunden mit der guten Anbindung an das städtische Leben in München und anderen umliegenden Städten, was sich auch in den Immobilienwerten widerspiegelt. In diesem dynamischen Markt ist es daher besonders attraktiv, eine Immobilie zu verkaufen, da die Chancen gut stehen, einen angemessenen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Untergern
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Untergern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1299000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Untergern
Dorfen Untergern im PLZ-Bereich 84405 ist ein attraktiver Standort, wenn es darum geht, eine Wohnung zu verkaufen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt sich stabil und weist eine kontinuierliche Nachfrage auf. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Objekte in ruhigen, dennoch zentral gelegenen Lagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer und Investoren schätzen das harmonische Zusammenspiel aus ländlichem Charme und der Nähe zu den Metropolregionen wie München, was Dorfen Untergern zu einer attraktiven Adresse macht. Darüber hinaus tragen gepflegte Grünanlagen und eine gute Infrastruktur zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei. Wer also eine Wohnung in 84405 Dorfen Untergern besitzt und überlegt zu verkaufen, kann sich auf ein lebhaftes Interesse und gute Verkaufschancen freuen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Untergern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 4233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Untergern
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Untergern ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach Ruhe im ländlichen Raum, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken kann dieser hohen Nachfrage jedoch nicht immer gerecht werden, da in der Region nur begrenzt Flächen zur Verfügung stehen. Dies führt oft zu einem Wettbewerbsumfeld, in dem die Preise für Baugrundstücke entsprechend hoch sind. Entsprechend wird auch viel gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Bauprojekte die Landschaft prägen. Bauträger und Investoren haben das Potenzial der Region erkannt und tragen mit neuen Projekten zur veränderten Siedlungsstruktur bei.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Untergern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 604 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 302000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 543600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Untergern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Untergern
84405 Dorfen Untergern liegt in Oberbayern, etwa 50 Kilometer östlich von München. Die Gemeinde besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig durch eine gute Anbindung an umliegende Städte. Umgeben von malerischer Natur bietet die Region attraktive Naherholungsmöglichkeiten sowie traditionelle bayerische Charme. Die landschaftliche Besonderheit der Region wird durch sanfte Hügel und zahlreiche Grünflächen unterstrichen, was sie ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Untergern befinden sich die Städte Erding und Mühldorf am Inn, beide leicht erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Dorfen selbst besitzt einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen sowohl in Richtung München als auch in Richtung Mühldorf am Inn bietet. Für Autofahrer ist die Gemeinde über die Bundesstraße B15 gut an das regionale Straßennetz angebunden, was die Fahrt nach München oder in andere umliegende Orte erleichtert. Zudem gibt es gut ausgebaute Radwege, die ein Pendeln und Freizeitaktivitäten im Umland begünstigen.
Aktuell leben in Untergern 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Untergern
In der kleinen bayerischen Ortschaft Dorfen Untergern, die zur Gemeinde Dorfen gehört und die Postleitzahl 84405 trägt, vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in einer harmonischen Mischung. Die idyllische Lage im Grünen ermöglicht entspannte Spaziergänge und Radtouren entlang der Isen, die durch die malerische Landschaft fließt. Erholungssuchende finden in den umliegenden Naturgebieten und Parks zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und sportliche Aktivitäten. Für die tägliche Versorgung gibt es im nahen Dorfen eine Auswahl an Geschäften und Supermärkten sowie Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten. Gerade der Mix aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten macht diese Region zu einem attraktiven Wohnort.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der Umgebung von Dorfen ebenso zahlreich. Einer der beliebten Ausflugsziele ist der nahegelegene Therme Erding, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und ein umfangreiches Wellness- und Badeerlebnis verspricht. Für Wanderfreunde bieten die Wanderwege rund um den Fletzheimer Weiher abwechslungsreiche Routen durch die Natur. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, mit regelmäßigen Veranstaltungen im örtlichen Kulturzentrum und historischen Sehenswürdigkeiten wie der Wallfahrtskirche Maria Dorfen. Einkaufsmöglichkeiten, von schicken Boutiquen über gemütliche Cafés bis hin zu größeren Einkaufszentren wie dem IsenCenter, runden das Angebot ab und sorgen für eine bequeme Versorgung sowie abwechslungsreiche Shopping-Erlebnisse.
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