Immobilie verkaufen in 94256 Drachselsried Wieshof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94256 Drachselsried Wieshof erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die hohe Lebensqualität, was den Standort besonders attraktiv für Käufer macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier positiv entwickelt, mit einer steigenden Nachfrage sowohl nach Wohnimmobilien als auch nach Ferienobjekten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Drachselsried Wieshof berücksichtigen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Von aktuellen Marktbedingungen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – erfahren Sie hier, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94256 Drachselsried Wieshof
- Wohnung verkaufen in 94256 Drachselsried Wieshof
- Grundstück verkaufen in 94256 Drachselsried Wieshof
- Ihr Immobilienmakler in 94256 Drachselsried Wieshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94256 Drachselsried Wieshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94256 Drachselsried Wieshof
Haus verkaufen in 94256 Drachselsried Wieshof
Beim Hausverkauf in 94256 Drachselsried Wieshof spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die den Markt dynamisch gestalten. In der malerischen Region des Bayerischen Waldes wird ein breites Spektrum an Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards stehen ebenso hoch im Kurs wie charmante Altbauten mit historischem Flair. Die Preise für Häuser variieren erheblich und sind stark von der Lage, Größe und Ausstattung des Objekts abhängig. Während einige Anwesen durch ihre naturnahe Lage und großzügigen Grundstücke bestechen, punkten andere durch moderne Ausstattung und zentrale Anbindung. Dies alles macht den Hauskauf in Drachselsried Wieshof zu einer attraktiven Option sowohl für Familien als auch für Investoren.
Hauspreise in 94256 Drachselsried Wieshof
Die Hauspreise in 94256 Drachselsried Wieshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94256 Drachselsried Wieshof
Der Wohnungsmarkt in 94256 Drachselsried Wieshof ist geprägt von einer attraktiven Lage inmitten des Bayerischen Waldes, was sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren durchaus interessant ist. Die Region bietet eine idyllische Umgebung mit guter Anbindung an Natur- und Freizeitangebote, was insbesondere Familien und naturverbundene Käufer anspricht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernisierten Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen mit malerischem Ausblick. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Energieeffizienzmerkmalen finden regen Zuspruch, da diese den ökologischen Trend und die Bedürfnisse einer älter werdenden Bevölkerung treffen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Drachselsried Wieshof als stabil mit einer gesunden Nachfrage nach hochwertigen und gut gelegenen Wohnimmobilien.
Wohnungspreise in 94256 Drachselsried Wieshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94256 Drachselsried liegt bei 2999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94256 Drachselsried Wieshof
In der Region 94256 Drachselsried Wieshof zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat, wobei insbesondere Bauwillige und Investoren aus dem näheren Umland Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, in der Bauland nicht im Überfluss vorhanden ist. Trotzdem gibt es immer wieder Gelegenheiten zum Kauf, insbesondere durch Verkäufe von Privatpersonen oder die Kommunalverwaltung. Die Baubranche ist in dieser Region verhältnismäßig ruhig, wobei vor allem kleinere Neubauprojekte und Einfamilienhäuser den Löwenanteil der Bauaktivitäten ausmachen. Größere Bauvorhaben sind weniger häufig anzutreffen, was dem ländlichen Charakter von Drachselsried Wieshof entspricht und dazu beiträgt, die Nachfrage nach Grundstücken auf einem beständigen Niveau zu halten.
Grundstückspreise in 94256 Drachselsried Wieshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94256 Drachselsried liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94256 Drachselsried Wieshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94256 Drachselsried Wieshof
94256 Drachselsried Wieshof liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald, einer der schönsten und waldreichsten Regionen Bayerns. Der Ortsteil Wieshof gehört zur Gemeinde Drachselsried im Landkreis Regen und besticht durch seine ruhige und idyllische Lage, die besonders bei Natur- und Wanderfreunden sehr beliebt ist. Umgeben von bewaldeten Hügeln bietet die Gegend eine herrliche Kulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Zum Umland zählen kleine Ortschaften und Weiler, die von den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen geschätzt werden.
Im unmittelbaren Umkreis von 94256 Drachselsried Wieshof befinden sich die Städte und Orte wie Zellertal, Bodenmais, und Arnbruck. Diese Orte sind in kürzester Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle und sportliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Drachselsried Wieshof ist für einen ländlichen Standort relativ gut. Die nächstgelegenen größeren Straßen sind die Bundesstraßen B85 und B11, über die man in Richtung Straubing und Deggendorf gelangt. Für Bahnreisende bietet der nahegelegene Bahnhof Bodenmais Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn, während in den umliegenden Gemeinden auch regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Wieshof 2451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94256 Drachselsried Wieshof
Drachselsried Wieshof, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die unberührte Natur lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Bergluft genießen kann. Besonders der nahegelegene Große Arber, der höchste Berg des Bayerischen Waldes, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wer nach einem aktiven Tag Erholung sucht, findet in den lokalen Wellnesshotels und Ferienwohnungen das richtige Ambiente, um die Seele baumeln zu lassen.
In der Region gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Im nahegelegenen Bodenmais findet sich das Joska Kristall, ein bekanntes Glas- und Kristallzentrum, wo Besucher handgefertigte Glaskunst besichtigen und erwerben können. Für den täglichen Bedarf stehen in Drachselsried selbst sowie in umliegenden Ortschaften Supermärkte und kleinere Geschäfte zur Verfügung. Die Ortschaft Regen, eine kurze Autofahrt entfernt, bietet zusätzlich größere Einkaufszentren und Fachmärkte. So bleibt kein Wunsch unerfüllt, sei es für den Outdoorbedarf, exquisite Souvenirs oder den täglichen Einkauf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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