Immobilie verkaufen in 93471 Arnbruck Trautmannsried
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93471 Arnbruck Trautmannsried, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93471 Arnbruck Trautmannsried erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald bietet sowohl historische Bauernhöfe als auch moderne Einfamilienhäuser, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Aktuell profitieren Verkäufer von einer stabilen Nachfrage in der Region, insbesondere durch das zunehmende Interesse an ländlichen Wohngebieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Arnbruck Trautmannsried erläutert, um Ihnen wertvolle Einblicke und Hilfestellungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93471 Arnbruck Trautmannsried
- Wohnung verkaufen in 93471 Arnbruck Trautmannsried
- Grundstück verkaufen in 93471 Arnbruck Trautmannsried
- Ihr Immobilienmakler in 93471 Arnbruck Trautmannsried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93471 Arnbruck Trautmannsried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93471 Arnbruck Trautmannsried
Haus verkaufen in 93471 Arnbruck Trautmannsried
Beim Hausverkauf in 93471 Arnbruck Trautmannsried sollten Verkäufer und Käufer verschiedene Aspekte berücksichtigen. In der idyllischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhöfe gebaut, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Besonders charmant sind die für die Region typischen Häuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Da die Region auch bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt ist, können gut gelegene und modern ausgestattete Objekte höhere Preise erzielen. In jedem Fall sollten Verkäufer sich gut über den aktuellen Markt informieren, um ein realistisches Preisniveau festzulegen und erfolgreich zu verkaufen.
Hauspreise in 93471 Arnbruck Trautmannsried
Die Hauspreise in 93471 Arnbruck Trautmannsried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnbruck Trautmannsried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93471 Arnbruck Trautmannsried
Das Verkaufen einer Wohnung in der idyllischen Gemeinde Arnbruck im Ortsteil Trautmannsried kann aufgrund der malerischen Lage und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten besonders lukrativ sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem durch Naturliebhaber und Familien getrieben wird, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz sowie solche mit großzügigen Gärten oder Balkonen, die einen schönen Ausblick auf das umliegende Bergpanorama bieten. Auch energieeffiziente Wohnungen, die Kosten einsparen und umweltschonend sind, stehen hoch im Kurs. Käufer legen großen Wert auf eine hohe Wohnqualität und eine ruhige, aber gut erschlossene Lage, was Trautmannsried zu einem attraktiven Standort für Immobiliensuchende macht.
Wohnungspreise in 93471 Arnbruck Trautmannsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93471 Arnbruck liegt bei 3002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Arnbruck Trautmannsried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93471 Arnbruck Trautmannsried
In 93471 Arnbruck Trautmannsried zeigt der Immobilienmarkt eine moderate, aber stetige Nachfrage nach Grundstücken, angetrieben durch die ruhige und naturnahe Lage der Region, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da die Gegend durch ihre ländliche Struktur und die naturbelassene Umgebung geprägt ist, wodurch größere Erschließungen oder Neubauten eher selten sind. Dennoch werden kleinere Bauprojekte und individuelle Bebauungen kontinuierlich durchgeführt, was dazu beiträgt, das Angebot auf einem stabilen Niveau zu halten. Aufgrund der begrenzten Bauaktivitäten bleibt die Region besonders reizvoll für Käufer, die ein Stück unberührte Natur ihr Eigen nennen möchten.
Grundstückspreise in 93471 Arnbruck Trautmannsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93471 Arnbruck liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93471 Arnbruck Trautmannsried
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Arnbruck Trautmannsried suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93471 Arnbruck Trautmannsried
Die beschauliche Ortschaft Trautmannsried gehört zur Gemeinde Arnbruck und liegt im Herzen des Bayerischen Waldes, eingebettet in eine malerische Naturlandschaft. Diese Region bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine ruhige und friedliche Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Die Verkehrsanbindung erweist sich als hervorragend, denn obwohl Trautmannsried in ländlicher Idylle liegt, sind wichtige Verkehrswege gut zu erreichen. Die Nähe zur Bundesstraße B85 sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden größeren Städte und Ortschaften, während gut ausgebaute Landstraßen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Trautmannsried befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, die ebenfalls einen Besuch wert sind. Dazu zählen vor allem die Städte Viechtach und Regen, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten bieten. Auch die Ortschaften Teisnach und Zachenberg liegen in der Nähe und bieten ebenfalls diverse Annehmlichkeiten für Einheimische und Besucher. Trotz der ländlich-idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die Bundesstraße B85 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz und gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit größerer Städte wie Deggendorf und Cham. Durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind zudem auch Personen ohne eigenes Fahrzeug mobil und können die Region flexibel erkunden.
Aktuell leben in Trautmannsried 1983 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93471 Arnbruck Trautmannsried
Im malerischen Ortsteil Trautmannsried der Gemeinde Arnbruck, der Postleitzahl 93471 zugehörig, finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes laden gut beschilderte Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein. Naturliebhaber können die Vielfalt der regionalen Flora und Fauna hautnah erleben. Für Familien bietet der nahegelegene Gläserne Garten in Arnbruck einen faszinierenden Ausflugspunkt, wo Kunst und Natur auf einzigartige Weise kombiniert werden. Zahlreiche bayerische Gasthäuser und Cafés sorgen für das leibliche Wohl und bieten regionale Spezialitäten an.
In der Region rund um Arnbruck und Trautmannsried gibt es vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Sportbegeisterte kommen in den angrenzenden Wäldern und auf den vielen Rad- und Wanderwegen voll auf ihre Kosten. Ein besonderes Highlight ist der Bayerwald-Tierpark Lohberg, der sowohl Kinder als auch Erwachsene mit heimischen Tierarten begeistert. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich Thermen wie die Osserbad-Badewelt in Lam an. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Städtchen wie Zwiesel und Bodenmais, wo neben bekannten Geschäften besonders der traditionelle Kunsthandwerksmarkt besucht werden kann. Hier lassen sich Schmuckstücke aus regionaltypischem Glas und Holz finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung