Immobilie verkaufen in 93471 Arnbruck Schmiedau
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Der Verkauf einer Immobilie in 93471 Arnbruck Schmiedau erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Dynamik. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und den charmanten ländlichen Charakter aus, was sie bei Käufern besonders begehrt macht. In den letzten Jahren haben steigende Nachfrage und stabile Preise den Ort zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufe gemacht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Arnbruck Schmiedau prägen, sowie erste wichtige Schritte für einen erfolgreichen Verkauf aufgezeigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93471 Arnbruck Schmiedau
- Wohnung verkaufen in 93471 Arnbruck Schmiedau
- Grundstück verkaufen in 93471 Arnbruck Schmiedau
- Ihr Immobilienmakler in 93471 Arnbruck Schmiedau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93471 Arnbruck Schmiedau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93471 Arnbruck Schmiedau
Haus verkaufen in 93471 Arnbruck Schmiedau
In 93471 Arnbruck Schmiedau sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayrische Bauernhäuser weit verbreitet. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und den malerischen Charme des Bayerischen Waldes, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Auf dem Immobilienmarkt sind vor allem Objekte zu finden, die den typischen ländlichen Stil Bayerns widerspiegeln, oft mit großzügigen Grundstücken und viel Platz für Familien. Die Preise für Häuser in Arnbruck Schmiedau variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, bleiben jedoch für Käufer attraktiv, die nach ruhigen Wohngegenden abseits des städtischen Trubels suchen. Der immense Freizeit- und Erholungswert des Umlands trägt ebenfalls dazu bei, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend stabil bleibt.
Hauspreise in 93471 Arnbruck Schmiedau
Die Hauspreise in 93471 Arnbruck Schmiedau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93471 Arnbruck Schmiedau
Im beschaulichen Arnbruck Schmiedau, lokalisiert in der idyllischen Region des Bayerischen Waldes, präsentiert sich der Wohnungsmarkt als durchaus dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was primär auf die reizvolle Kombination aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in diesem Bereich Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Landschaften bieten. Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauimmobilien finden hier gleichermaßen Anklang, wobei modernisierte Ausstattungen und energieeffiziente Bauweisen zusätzliche Pluspunkte sammeln. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Outdoor-Aktivitäten zieht nicht nur Einheimische, sondern auch zunehmend Kaufinteressenten aus städtischen Regionen an, die ein ruhigeres und naturnahes Lebensumfeld suchen.
Wohnungspreise in 93471 Arnbruck Schmiedau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93471 Arnbruck liegt bei 3002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93471 Arnbruck Schmiedau
In der Region 93471 Arnbruck Schmiedau zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, da viele Käufer die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend ansteigen lässt. Die Bauaktivitäten in der Region halten sich derzeit in einem moderaten Rahmen; es entstehen vereinzelt Neubauten, jedoch nicht in großem Umfang. Dies führt dazu, dass sowohl private als auch gewerbliche Interessenten oft längerfristig nach geeigneten Flächen suchen und gegebenenfalls mit höheren Kosten rechnen müssen.
Grundstückspreise in 93471 Arnbruck Schmiedau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93471 Arnbruck liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93471 Arnbruck Schmiedau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93471 Arnbruck Schmiedau
Arnbruck Schmiedau liegt idyllisch im Bayerischen Wald und ist vor allem für seine malerische Landschaft bekannt. Diese kleine Gemeinde profitiert von der reizvollen Natur des angrenzenden Nationalparks, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Region ist geprägt durch dichte Wälder, sanfte Hügel und klare Bäche, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
In unmittelbarer Nähe von Arnbruck Schmiedau befinden sich einige charmante Städte und Orte. Die bekannte Glasstadt Zwiesel liegt nur wenige Kilometer entfernt und zieht zahlreiche Besucher mit ihrer Glastradition an. Ebenfalls in der Nähe liegt Bodenmais, ein beliebter Urlaubsort, bekannt für das Silberbergwerk und das weitläufige Netz von Wanderwegen. Die Verkehrsanbindung in Arnbruck Schmiedau ist gut; die Bundesstraße B85 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Busverbindungen die umliegenden Orte gut erschließen und somit eine Erkundung der Region problemlos ermöglichen.
Aktuell leben in Schmiedau 1983 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93471 Arnbruck Schmiedau
Im malerischen Ort 93471 Arnbruck Schmiedau eröffnet sich eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher zahlreiche Aktivitäten bieten. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und frische Luft genießen kann. Nach einem aktiven Tag bieten verschiedene Wellnesseinrichtungen und gemütliche Gasthäuser Gelegenheit zur Entspannung. Zusätzlich findet man in der Nähe von Schmiedau attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren, gut sortierten Supermärkten reichen und ein vielseitiges Shopping-Erlebnis garantieren.
In der Region rund um Arnbruck Schmiedau gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Große Arber bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Skifahren und Bergsteigen. Für erholsame Stunden sorgt das Kristall-Glasdorf Weißenstein, wo Besucher die Kunst der Glasbläserei bestaunen und einzigartige Souvenirs erwerben können. In Bodenmais, nur eine kurze Fahrt entfernt, gibt es zudem das JOSKA Glasparadies, das eine Mischung aus Unterhaltung, Einkaufsmöglichkeiten und Erlebniswelt bietet. Besonders beliebt sind auch die Wellnessangebote in Bad Kötzting, wo Thermen und Kurparks zum Verweilen einladen. Diese harmonische Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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