Immobilie verkaufen in 93471 Arnbruck Waldsiedlung
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Waldsiedlung von Arnbruck (PLZ 93471) erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region in der Oberpfalz zeichnet sich durch idyllische Landschaften und eine hohe Lebensqualität aus, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich ansteigen lässt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Arnbruck Waldsiedlung entscheidend sind: von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu den rechtlichen Grundlagen. So erhalten Sie einen umfassenden Überblick und sind bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93471 Arnbruck Waldsiedlung
- Wohnung verkaufen in 93471 Arnbruck Waldsiedlung
- Grundstück verkaufen in 93471 Arnbruck Waldsiedlung
- Ihr Immobilienmakler in 93471 Arnbruck Waldsiedlung
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93471 Arnbruck Waldsiedlung
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93471 Arnbruck Waldsiedlung
Haus verkaufen in 93471 Arnbruck Waldsiedlung
Der Verkauf eines Hauses in 93471 Arnbruck Waldsiedlung kann sich als lukratives Vorhaben herausstellen, da die Region für eine idyllische und naturnahe Wohnlage bekannt ist. In dieser malerischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Ferienhäuser gebaut, da sie sich hervorragend in die ländliche Umgebung einfügen und Familien sowie Naturliebhabern viel Raum bieten. Die Preise für Häuser in Arnbruck Waldsiedlung variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Der Markt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da viele Menschen die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Käufer sollten bei ihrer Entscheidung neben dem Preis auch Faktoren wie den Zustand des Hauses, eventuelle Renovierungsarbeiten und die Infrastruktur der Umgebung berücksichtigen, um eine fundierte Wahl zu treffen und langfristig zufrieden zu sein.
Hauspreise in 93471 Arnbruck Waldsiedlung
Die Hauspreise in 93471 Arnbruck Waldsiedlung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93471 Arnbruck Waldsiedlung
Der Wohnungsmarkt in 93471 Arnbruck Waldsiedlung zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere durch die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die damit verbundene hohe Lebensqualität. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch Wohnungen mit Gartenanteil und ausreichendem Platz für Familien erfreuen sich großer Beliebtheit. Angebote, die zusätzlich durch energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien punkten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Dank der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage zu kleineren Städten und Freizeitmöglichkeiten zieht die Region sowohl junge Familien als auch ältere Kaufinteressenten an.
Wohnungspreise in 93471 Arnbruck Waldsiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93471 Arnbruck liegt bei 3002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93471 Arnbruck Waldsiedlung
In der Region 93471 Arnbruck Waldsiedlung ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen, da sich immer mehr Menschen von der urbanen Hektik weg und hin zu naturnahen Wohngebieten orientieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer entsprechenden Wertsteigerung der vorhandenen Flächen führt. Der Bauboom in der Umgebung hat zwar dazu beigetragen, dass einige neue Bauprojekte realisiert wurden, doch die Bautätigkeit bleibt insgesamt moderat, um die Charakteristik der naturnahen Umgebung zu bewahren. Die Region bietet daher eine attraktive Gelegenheit für Investitionen in Grundstücke, wobei potenzielle Käufer einem Wettbewerbsdruck ausgesetzt sind, der durch die begrenzte Verfügbarkeit und hohe Nachfrage verursacht wird.
Grundstückspreise in 93471 Arnbruck Waldsiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93471 Arnbruck liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93471 Arnbruck Waldsiedlung
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93471 Arnbruck Waldsiedlung
Die Waldsiedlung Arnbruck mit der Postleitzahl 93471 liegt inmitten des idyllischen Bayerischen Waldes und bietet einen naturnahen Wohnort mit einer herrlichen Aussicht auf die umliegenden Berge und Wälder. Die Siedlung ist geprägt von einer ruhigen und friedlichen Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Neben der reizvollen Landschaft profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung über nahegelegene Landstraßen, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften gewährleisten. Die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gut ausgebaute Infrastruktur machen die Waldsiedlung Arnbruck zu einem begehrten Ort zum Leben und Erholen.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnbruck liegen die Städte und Orte Bodenmais, Drachselsried und Viechtach, die innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist trotz der naturnahen Lage gut; die Bundesstraße 85 ermöglicht schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsrouten der Region. Darüber hinaus bieten öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse, eine verlässliche Verbindung zu den umliegenden Gemeinden. Aufgrund dieser Anbindungen sind sowohl kurze Ausflüge in die Natur als auch längere Fahrten in größere Städte problemlos möglich, was die Attraktivität der Waldsiedlung zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Waldsiedlung 1983 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93471 Arnbruck Waldsiedlung
Die Waldsiedlung in Arnbruck, mit der Postleitzahl 93471, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine idyllische Mischung aus Ruhe, Erholung und Einkaufsgelegenheiten. Eingebettet in die malerische Natur des Bayerischen Waldes, lädt die Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen, Fahrrad- und Mountainbiketouren ein. Die Nähe zum Wald ermöglicht zudem entspannende Spaziergänge und Naturerlebnisse, die sowohl Anwohner als auch Touristen zu schätzen wissen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in der Waldsiedlung verschiedene Läden und Geschäfte zur Verfügung, die von regionalen Produkten bis hin zu Alltagswaren ein breites Sortiment bieten. Neben den Einkaufsmöglichkeiten sorgen gemütliche Cafés und Gasthäuser für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein.
In der Region rund um Arnbruck gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Arber, der höchste Berg im Bayerischen Wald, sowohl im Sommer als auch im Winter vielseitige Aktivitäten wie Skifahren, Langlaufen, Bergwandern und Klettern. Für Familien eignet sich besonders der Freizeitpark Märchen- und Gespensterschloss Lambach, der mit seinen Attraktionen und märchenhaften Themenwelten Kinderaugen zum Leuchten bringt. Für die Erholung bietet die Kristall-Therme “Kaiserbeck” in Bad Kötzting eine wohltuende Auszeit mit verschiedenen Saunen, Thermalbädern und Wellnessanwendungen. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern und Städten, wie dem Viechtacher Wochenmarkt, der mit frischen, regionalen Produkten lockt. Rund um Arnbruck genießen die Menschen somit eine Balance zwischen einem aktiven Freizeitangebot und erholsamen Ruhepunkten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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