Immobilie verkaufen in 93471 Arnbruck Waltersau
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Der Verkauf einer Immobilie in 93471 Arnbruck Waltersau erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und strategische Planung. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald, kombiniert mit einer stetig steigenden Nachfrage nach ländlichen Immobilien, macht Waltersau zu einem attraktiven Standort für Käufer. Doch um den maximalen Verkaufspreis zu erzielen, müssen wichtige Faktoren wie Markttrends, Angebot und Nachfrage sowie lokale Besonderheiten berücksichtigt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Arnbruck Waltersau beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess bestmöglich zur Seite zu stehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93471 Arnbruck Waltersau
- Wohnung verkaufen in 93471 Arnbruck Waltersau
- Grundstück verkaufen in 93471 Arnbruck Waltersau
- Ihr Immobilienmakler in 93471 Arnbruck Waltersau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93471 Arnbruck Waltersau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93471 Arnbruck Waltersau
Haus verkaufen in 93471 Arnbruck Waltersau
Ein Haus verkaufen in 93471 Arnbruck Waltersau erfordert eine gründliche Vorbereitung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In Arnbruck Waltersau findet man vor allem Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhöfe, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Diese Haustypen sind oft in traditioneller bayerischer Architektur gehalten, mit großzügigen Grundstücken und teilweise modernen Ausstattungen. Die Preise für Häuser in Arnbruck Waltersau variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann man sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Regionen moderat sind, allerdings im Zuge der steigenden Beliebtheit von ländlichen Wohnlagen ebenfalls einen Aufwärtstrend verzeichnen. Ein potenzieller Verkäufer sollte daher gut informiert sein und sich gegebenenfalls professionelle Unterstützung suchen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 93471 Arnbruck Waltersau
Die Hauspreise in 93471 Arnbruck Waltersau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93471 Arnbruck Waltersau
Der Wohnungsverkauf in 93471 Arnbruck Waltersau gestaltet sich aktuell recht vielversprechend. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, nicht zuletzt aufgrund ihrer idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der attraktiven Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur. Besonders begehrt sind Wohnungen mit gutem Anschluss an öffentliches Verkehrsnetz, um sowohl Pendler als auch Einheimische bestmöglich zu bedienen. Zunehmend stark nachgefragt sind auch Immobilien mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungsmerkmalen, wie Balkone oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Neubauten mit energieeffizienten Konzepten und nachhaltigen Baustoffen finden ebenfalls große Beachtung, da viele Käufer Wert auf Umweltschutz und langfristige Kosteneffizienz legen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Wohnungsmarkt in 93471 Arnbruck Waltersau krisenfest ist und eine gute Grundlage für Verkäufer bietet, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 93471 Arnbruck Waltersau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93471 Arnbruck liegt bei 2998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93471 Arnbruck Waltersau
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 93471 Arnbruck Waltersau erfordert eine gründliche Marktanalyse, da sowohl die Nachfrage als auch das Angebot spezifische Merkmale aufweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen bayerischen Gemeinde ist moderat, angetrieben von Käufern, die die ruhige ländliche Umgebung und die Nähe zum Bayerischen Wald schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Arnbruck Waltersau überwiegend von bewirtschaftetem Land und naturnaher Landschaft geprägt ist. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, was die vorhandenen Immobilien und Baugrundstücke besonders begehrt macht. Die Bautätigkeit konzentriert sich größtenteils auf individuelle Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte, die den Bedarf von Familien und Ruhesuchenden decken sollen. Insgesamt gestaltet sich der Markt als selektiv, mit einer stabilen, jedoch nicht überhitzten Nachfrage, wodurch Verkäufe gut geplant und zu angemessenen Preisen realisiert werden können.
Grundstückspreise in 93471 Arnbruck Waltersau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93471 Arnbruck liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93471 Arnbruck Waltersau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93471 Arnbruck Waltersau
Die Ortschaft Waltersau gehört zur Gemeinde Arnbruck im niederbayerischen Landkreis Regen und liegt malerisch inmitten des Bayerischen Waldes. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft bietet Waltersau eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich vorzüglich für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, grünen Wiesen und klaren Bächen, die das Landschaftsbild dominieren und der Gegend ihren besonderen Reiz verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Waltersau befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Drachselsried, Bodenmais und Viechtach. Diese Orte sind jeweils nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Verkehrsanbindung von Waltersau gestaltet sich vorwiegend über das gut ausgebaute Straßennetz, wobei die nächstgelegene größere Verkehrsverbindung die Bundesstraße B85 ist, die eine zügige Erreichbarkeit der nächstgelegenen Zentren wie Cham und Regen ermöglicht. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbinden und so für eine ausreichende Mobilität der Anwohner sorgen.
Aktuell leben in Waltersau 1983 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93471 Arnbruck Waltersau
In der kleinen, idyllischen Ortschaft Arnbruck Waltersau im Herzen des Bayerischen Waldes finden Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Die klaren Bäche und die frische Luft bieten ideale Bedingungen für erholsame Stunden in der Natur. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten probieren kann, sowie kleine Geschäfte, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Auch für Wellness- und Erholungsangebote ist gesorgt, sei es in Form von Wohlfühlhotels oder nahegelegenen Thermen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Attraktionen und Aktivitäten. Wanderliebhaber können beispielsweise den nahegelegenen Arber, den höchsten Berg des Bayerischen Waldes, erklimmen oder durch die beeindruckenden Wälder des Nationalparks schlendern. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen. Wer sich entspannen möchte, kann eine der vielen Wellnessoasen und Thermen besuchen, wie das Kristall-Thermalsoleheilbad in Bad Füssing, das nicht weit entfernt liegt. In den charmanten Dörfern und Städten der Region findet man zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Bauernmärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, die regionale Produkte und Kunsthandwerk verkaufen. All diese Angebote machen die Region zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
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