Immobilie verkaufen in 93471 Arnbruck Exenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Arnbruck Exenbach, im Herzen des Bayerischen Waldes gelegen, bietet eine malerische Kulisse und eine ruhige Lebensqualität. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage nach naturnahen Rückzugsorten, wobei besonders Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien begehrt sind. Die Attraktivität der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich auch auf die Immobilienpreise positiv auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 93471 Arnbruck Exenbach eine Rolle spielen. Von der Marktanalyse über Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation bieten wir fundierte Tipps, um Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93471 Arnbruck Exenbach
- Wohnung verkaufen in 93471 Arnbruck Exenbach
- Grundstück verkaufen in 93471 Arnbruck Exenbach
- Ihr Immobilienmakler in 93471 Arnbruck Exenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93471 Arnbruck Exenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93471 Arnbruck Exenbach
Haus verkaufen in 93471 Arnbruck Exenbach
Der Verkauf eines Hauses in 93471 Arnbruck Exenbach kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile umfassen. Hier findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und vereinzelt auch Neubauten mit zeitgenössischem Design. In der Regel zeichnen sich die Häuser in dieser ländlichen Gegend durch großzügige Grundstücke und eine malerische Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Immobilien in Arnbruck Exenbach variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts, jedoch kann man im Durchschnitt sagen, dass sie in einem erschwinglichen Bereich liegen, im Vergleich zu städtischen Gebieten. Faktoren wie die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten tragen ebenfalls zur Wertsteigerung der Immobilien bei.
Hauspreise in 93471 Arnbruck Exenbach
Die Hauspreise in 93471 Arnbruck Exenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnbruck Exenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93471 Arnbruck Exenbach
Der Wohnungsverkauf in 93471 Arnbruck Exenbach spiegelt eine regionale Besonderheit wider, da die Region aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zum Bayerischen Wald besonders attraktiv ist. Der Wohnungsmarkt in Arnbruck ist gekennzeichnet durch eine moderate Nachfrage nach Immobilien, wobei besonders Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die grünen Hügel und dichten Wälder der Umgebung bieten, sehr begehrt sind. Moderne Wohnungen mit energieeffizienten Bauweisen und guter Anbindung an lokale Infrastruktur sind ebenfalls gefragt. Käufer schätzen zudem die ruhige, ländliche Lebensweise und dennoch gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Cham und Regen, was Arnbruck Exenbach zu einem interessanten Standort für Immobilieninvestitionen macht.
Wohnungspreise in 93471 Arnbruck Exenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93471 Arnbruck liegt bei 3002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Arnbruck Exenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93471 Arnbruck Exenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 93471 Arnbruck Exenbach ist ein Thema von zunehmendem Interesse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes stetig steigt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, was sich auf die Preisentwicklung auswirkt. Die charmante Lage inmitten der Natur zieht viele potenzielle Käufer an, die den ruhigen Lebensstil abseits städtischer Hektik schätzen. In dieser Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Trotz der begrenzten Bautätigkeit tragen nachhaltige Projekte und eine architektonische Anpassung an die regionale Bauweise zur Attraktivität und dem nachhaltigen Wachstum der Gemeinde bei.
Grundstückspreise in 93471 Arnbruck Exenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93471 Arnbruck liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93471 Arnbruck Exenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93471 Arnbruck Exenbach
93471 Arnbruck Exenbach liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und besticht durch seine idyllische Lage inmitten von dicht bewaldeten Hügeln und klaren Flüssen. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Arnbruck Exenbach gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnbruck Exenbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Zu den bedeutenderen Gemeinden zählen Drachselsried, Bodenmais und Teisnach, die alle innerhalb von etwa 10 bis 20 Kilometern erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über gut ausgebaute Landstraßen. Die nächsten größeren Städte wie Viechtach und Zwiesel sind ebenfalls in einer Fahrzeit von etwa 20 bis 30 Minuten zu erreichen, während die Anbindung an die nächstgelegene Autobahn A3 eine etwas längere Fahrt erfordert. Insgesamt ermöglicht die vorhandene Infrastruktur eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte.
Aktuell leben in Exenbach 1983 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93471 Arnbruck Exenbach
Arnbruck Exenbach, gelegen im Herzen des Bayerischen Waldes, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft, geprägt von dichten Wäldern und sanften Hügeln, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Naturfreunde kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Aktivurlauber, die beispielsweise im Winter die gut präparierten Langlaufloipen nutzen können. Für Erholung sorgt zudem die ruhige und idyllische Umgebung, die Entspannung und Entschleunigung fördert. Währenddessen stellen lokale Geschäfte und Märkte sicher, dass es an nichts fehlt. Von regionalen Delikatessen, handgefertigten Produkten bis hin zu den notwendigen Alltagsgegenständen – Einkaufen in Arnbruck Exenbach wird zum angenehmen Erlebnis.
Die Region rund um Arnbruck Exenbach bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. So können Besucher beispielsweise den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der mit gut ausgeschilderten Wanderwegen, informativen Naturpfaden und Aussichtstürmen aufwartet. In der näheren Umgebung sind auch Sehenswürdigkeiten wie der Große Arber und die Glasbläsereien in Bodenmais zu entdecken. Shopping-Fans finden in der Kreisstadt Viechtach ein vielseitiges Angebot von Boutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu modernen Einkaufszentren. Für kulinarische Abwechslung sorgen die zahlreichen Gasthäuser und Restaurants, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Die Region besticht somit durch eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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