Immobilie verkaufen in 93471 Arnbruck Schedlhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93471 Arnbruck Schedlhof bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zieht sowohl Naturliebhaber als auch Investoren an, die Wert auf eine idyllische Umgebung legen. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und ländlichen Anwesen, was attraktive Verkaufsbedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Arnbruck Schedlhof beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über den Prozess und die potenziellen Vorteile zu geben. Von der aktuellen Marktsituation bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – erfahren Sie alles Wesentliche für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93471 Arnbruck Schedlhof
- Wohnung verkaufen in 93471 Arnbruck Schedlhof
- Grundstück verkaufen in 93471 Arnbruck Schedlhof
- Ihr Immobilienmakler in 93471 Arnbruck Schedlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93471 Arnbruck Schedlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93471 Arnbruck Schedlhof
Haus verkaufen in 93471 Arnbruck Schedlhof
Ein Haus in 93471 Arnbruck Schedlhof zu verkaufen, ist eine spannende Möglichkeit, Teil dieser charmanten und naturnahen Region zu werden. In dieser Gegend werden vor allem klassische Einfamilienhäuser und ländliche Bauernhäuser gebaut, die oft mit großzügigen Grundstücken und idyllischen Ausblicken auf die umliegende Natur punkten. Moderne Einfamilienhäuser mit energieeffizienten Bauweisen und traditionellen Holzbauten harmonieren hier perfekt mit dem grünen Umfeld. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell profitieren Käufer von einem ruhigen Wohnumfeld und einer guten Wertbeständigkeit, was Arnbruck Schedlhof besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 93471 Arnbruck Schedlhof
Die Hauspreise in 93471 Arnbruck Schedlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnbruck Schedlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93471 Arnbruck Schedlhof
Der Wohnungsmarkt in 93471 Arnbruck Schedlhof zeigt eine hohe Nachfrage, besonders durch die reizvolle landschaftliche Lage im Bayerischen Wald und die gute Lebensqualität. Es gibt ein ausgeprägtes Interesse an modernen und geräumigen Wohnungen, die einen freien Blick auf die Natur bieten und gleichzeitig über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verfügen. Begehrt sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, energieeffiziente Bauweisen und hochwertige Innenausstattungen, die den neuesten Standards entsprechen. Anleger und Familien schätzen ebenso die ruhigere Lage fernab der städtischen Hektik, was die Attraktivität der Immobilien in dieser Region zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 93471 Arnbruck Schedlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93471 Arnbruck liegt bei 3001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93471 Arnbruck Schedlhof
In der Region Arnbruck Schedlhof, die durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald besticht, ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell stabil und zeigt eine leichte Tendenz nach oben, insbesondere bei Familien und Naturliebhabern, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und stark von den Eigentümern der großen landwirtschaftlich genutzten Flächen abhängig, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt. Trotz der attraktiven Lage ist die Bautätigkeit moderat, was sowohl auf restriktive Bauvorschriften als auch auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. Diese Faktoren führen zu einer langsameren Erschließung neuer Baugrundstücke, was wiederum die Knappheit und den hohen Wert der verfügbaren Grundstücke verstärkt.
Grundstückspreise in 93471 Arnbruck Schedlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93471 Arnbruck liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93471 Arnbruck Schedlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93471 Arnbruck Schedlhof
Der Ortsteil Schedlhof in der Gemeinde Arnbruck, welche die Postleitzahl 93471 trägt, befindet sich in einer landschaftlich reizvollen und ruhigen Gegend des Bayerischen Waldes. Die Region ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die das Naturidyll perfekt abrunden. Schedlhof liegt etwas abseits der Hauptverkehrswege, weshalb es besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt überwiegend über Landstraßen, welche die Nähe zu größeren Verkehrsachsen etwas relativiert, jedoch den Charme des Rückzugsorts betont.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnbruck Schedlhof befinden sich mehrere kleine Ortschaften wie Drachselsried und Bodenmais, die sich ebenfalls in der Region des Bayerischen Waldes befinden. Etwas weiter entfernt liegen Städte wie Viechtach und Zwiesel, die beide etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind und erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sowie eine bessere Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bieten. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist eher spärlich, was die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs ratsam macht. Über die Landstraßen gelangt man jedoch relativ zügig zu den größeren Bundesstraßen und Autobahnen, was eine moderate Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Aktuell leben in Schedlhof 1983 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93471 Arnbruck Schedlhof
Als malerischer Ortsteil von Arnbruck bietet Schedlhof vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die zahlreichen Grünflächen und Wälder eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber darstellen. Für Wellness-Fans gibt es in der Region wohltuende Angebote wie Saunen und Massagen, die zur vollkommenen Entspannung beitragen. Nach einem aktiven Tag in der Natur lässt es sich in den heimeligen Gasthöfen und Restaurants der Umgebung gemütlich einkehren, wo regionale Spezialitäten serviert werden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, mit lokalen Geschäften, die von Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Souvenirs alles bieten, was das Herz begehrt.
Die Region rund um Schedlhof in Arnbruck hält vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereit. Beispielsweise können Naturfreunde die Wanderwege des Bayerischen Waldes erkunden, während Radfahrer auf gut ausgebauten Routen die Umgebung entdecken können. Familien finden im nahen Freizeitpark eine Fülle an Attraktionen für Groß und Klein. Für Entspannung sorgt der nahegelegene Wellnessbereich mit Saunen und Massageangeboten, ideal um die Seele baumeln zu lassen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa durch Besuche in den nahegelegenen Museen und historischen Stätten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von Wochenmärkten und Boutiquen, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
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