Immobilie verkaufen in 94256 Drachselsried Gabelhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94256 Drachselsried Gabelhof ist eine bedeutende Entscheidung, die gut durchdacht sein will. Die Region im Herzen des Bayerischen Waldes genießt dank ihrer malerischen Natur und der Nähe zu Erholungsgebieten eine stetig steigende Beliebtheit. Diese positive Entwicklung spiegelt sich auch im lokalen Immobilienmarkt wider, der durch attraktive Preise und eine kontinuierliche Nachfrage gekennzeichnet ist. Junge Familien sowie Ruhesuchende zeigen ein verstärktes Interesse an dieser idyllischen Lage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Drachselsried Gabelhof skizziert und der Leser auf die nächsten Schritte des Verkaufsprozesses vorbereitet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94256 Drachselsried Gabelhof
- Wohnung verkaufen in 94256 Drachselsried Gabelhof
- Grundstück verkaufen in 94256 Drachselsried Gabelhof
- Ihr Immobilienmakler in 94256 Drachselsried Gabelhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94256 Drachselsried Gabelhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94256 Drachselsried Gabelhof
Haus verkaufen in 94256 Drachselsried Gabelhof
Der Verkauf eines Hauses in 94256 Drachselsried Gabelhof kann vielfältige Möglichkeiten bieten, da in dieser malerischen Region im Bayerischen Wald verschiedene Haustypen gebaut werden. Typisch sind hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser im alpenländischen Stil, die oft durch ihre schmuckvollen Holzfassaden und großzügigen Grundstücke überzeugen, als auch moderne Neubauten, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise bestechen. Der Immobilienmarkt in Drachselsried Gabelhof zeigt tendenziell stabile Preise, wobei der Wert eines Objekts von zahlreichen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung abhängt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von einer attraktiven Nachfrage profitieren, da viele Kaufinteressenten die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung schätzen.
Hauspreise in 94256 Drachselsried Gabelhof
Die Hauspreise in 94256 Drachselsried Gabelhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Drachselsried Gabelhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94256 Drachselsried Gabelhof
Der Wohnungsmarkt in 94256 Drachselsried Gabelhof zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was oft zu schnellen Verkaufszyklen führt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Isolierung, die Komfort und Energieeffizienz bieten. Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Immobilien mit attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnraum bieten und die Lebensqualität erhöhen. Die gute Anbindung an regionale Zentren und die malerische Natur der Umgebung machen diese Lage zusätzlich attraktiv für Käufer, die sowohl auf städtische Annehmlichkeiten als auch auf naturnahe Erholung Wert legen.
Wohnungspreise in 94256 Drachselsried Gabelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94256 Drachselsried liegt bei 3002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94256 Drachselsried Gabelhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94256 Drachselsried Gabelhof ist moderat, was auf die ländliche und naturverbundene Lage in der Region Bayerischer Wald zurückzuführen ist. Das Angebot ist daher überschaubar, da die Ortschaft hauptsächlich aus privaten Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Flächen besteht. Es gibt sporadische Bauaktivitäten, wobei vor allem Neubauten im privaten Wohnsektor vorherrschen. Größere Bauprojekte oder Gewerbeansiedlungen sind selten, da die Infrastruktur und Möglichkeiten für großflächige Erschließungen begrenzt sind. Käufer, die ein Grundstück in dieser idyllischen und ruhigen Gegend suchen, finden dennoch ab und an passende Angebote, vor allem wenn sie den naturnahen Lebensstil und die Erholungsqualität schätzen.
Grundstückspreise in 94256 Drachselsried Gabelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94256 Drachselsried liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94256 Drachselsried Gabelhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94256 Drachselsried Gabelhof
Die Ortschaft 94256 Drachselsried Gabelhof liegt in der idyllischen Region des Bayerischen Waldes in Niederbayern. Das malerische Dorf ist eingebettet in eine grüne Hügellandschaft, die von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen ist und somit Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anzieht. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden verbinden und eine bequeme Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Drachselsried Gabelhof liegen mehrere charmante Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören unter anderen Bodenmais, bekannt für seine Glasbläserkunst und das Silberbergwerk, sowie Zwiesel, das für seine beeindruckende Kristallmanufaktur berühmt ist. Auch Lindenau und Arnbruck sind leicht zu erreichen und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die nächstgrößere Stadt Viechtach ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet weitergehende Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung in der Region ist insgesamt gut ausgebaut, mit regelmäßig verkehrenden Buslinien und einer Anbindung an das regionale Bahnnetz, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellt.
Aktuell leben in Gabelhof 2451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94256 Drachselsried Gabelhof
In der Region 94256 Drachselsried Gabelhof bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ist ein Highlight für alle, die die Natur hautnah erleben möchten. Wer Entspannung sucht, findet im idyllischen Ambiente des Kurparks oder in den örtlichen Wellness-Einrichtungen Ruhe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig vorhanden, von kleinen regionalen Geschäften bis hin zu Wochenmärkten, auf denen lokale Produkte und Spezialitäten angeboten werden.
Freizeitaktivitäten reichen vom Besuch des Waldwipfelwegs in St. Englmar, der faszinierende Ausblicke bietet, bis zu Wintersportmöglichkeiten im Arbergebiet. Für Kulturinteressierte gibt es verschiedene Museen und Burgruinen, die die Geschichte und Tradition der Region näherbringen. Ein besonderes Erlebnis ist der Besuch der Glasbläsereien in Zwiesel, wo die Kunst des Glashandwerks hautnah bestaunt werden kann. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Skigebiete wie das Skigebiet Großer Arber, das bei Wintersportlern sehr beliebt ist. Die Kombination aus Natur, Kultur und Unterhaltung macht die Region zu einem beliebten Ziel für Besucher jeden Alters.
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