Immobilie verkaufen in 94256 Drachselsried Kolbersbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94256 Drachselsried Kolbersbach kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region im Bayerischen Wald besticht durch ihre idyllische Natur und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, besonders bei Familien und Naturliebhabern. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch moderate Preise und eine hohe Lebensqualität aus, was ihn sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94256 Drachselsried Kolbersbach
- Wohnung verkaufen in 94256 Drachselsried Kolbersbach
- Grundstück verkaufen in 94256 Drachselsried Kolbersbach
- Ihr Immobilienmakler in 94256 Drachselsried Kolbersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94256 Drachselsried Kolbersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94256 Drachselsried Kolbersbach
Haus verkaufen in 94256 Drachselsried Kolbersbach
In 94256 Drachselsried Kolbersbach gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die auf dem Markt angeboten werden. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Einfamilienhäuser im traditionellen bayerischen Stil, die oft mit charmanten Holzelementen und großzügigen Gärten ausgestattet sind. Darüber hinaus finden sich moderne Neubauten und stilvolle Doppelhaushälften, die den Ansprüchen unterschiedlicher Käufer gerecht werden. Auch renovierte Bauernhäuser und rustikale Landhäuser sind in der Region keine Seltenheit und bieten ein besonderes Wohnerlebnis. Die Preise für Häuser in Drachselsried Kolbersbach variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Grundsätzlich sind die Preise in der Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, wobei Einfamilienhäuser und Neubauten tendenziell höher bewertet werden. Die idyllische Landschaft und die ruhige, naturnahe Umgebung tragen ebenfalls zur Attraktivität und damit zur Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet bei.
Hauspreise in 94256 Drachselsried Kolbersbach
Die Hauspreise in 94256 Drachselsried Kolbersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Drachselsried Kolbersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94256 Drachselsried Kolbersbach
Der Verkauf einer Wohnung in 94256 Drachselsried Kolbersbach erfolgt in einer idyllischen und landschaftlich reizvollen Region des Bayerischen Waldes. Der lokale Wohnungsmarkt zeichnet sich durch seine Ruhe und die Nähe zur Natur aus, was bei Käufern, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, sehr beliebt ist. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung besonders begehrt. Auch Immobilien mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Außenraum bieten, stehen hoch im Kurs. Dank der malerischen Umgebung und gut ausgebauten Infrastruktur fühlen sich sowohl Familien als auch Ruhesuchende hier wohl, was den Wohnungsmarkt in Drachselsried Kolbersbach attraktiv und lebhaft macht.
Wohnungspreise in 94256 Drachselsried Kolbersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94256 Drachselsried liegt bei 2998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94256 Drachselsried Kolbersbach
In der idyllischen Ortschaft Drachselsried Kolbersbach, die zu den kleineren Gemeinden im Bayerischen Wald gehört, unterliegt der Grundstücksmarkt spezifischen regionalen Gegebenheiten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist verhältnismäßig stabil, da viele Bauwillige die ruhige ländliche Lage schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf oder Regen nutzen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch potenziell interessante Bauflächen schnell vergriffen sind. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich erkennen, dass in Drachselsried Kolbersbach regelmäßig kleinere Bauprojekte realisiert werden, die meist privat initiiert sind. Größere Bauvorhaben oder gewerbliche Komplexe sind in dieser Region selten, was den charmanten ländlichen Charakter des Gebietes weitgehend bewahrt.
Grundstückspreise in 94256 Drachselsried Kolbersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94256 Drachselsried liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94256 Drachselsried Kolbersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94256 Drachselsried Kolbersbach
94256 Drachselsried Kolbersbach ist malerisch im Bayerischen Wald gelegen und bietet eine idyllische Kulisse, die das Leben dort besonders reizvoll macht. Die Region zeichnet sich durch ihre dichten Wälder und weiten Wiesen aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Nicht weit von der tschechischen Grenze entfernt, genießt Drachselsried Kolbersbach eine ruhige und naturnahe Lage, die gleichzeitig genügend Anbindung an wirtschaftliche Zentren gewährleistet. Die Nähe zu zahlreichen Naturdenkmälern und geschützten Landschaftsgebieten macht diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
In unmittelbarer Nähe von Drachselsried Kolbersbach befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die zur täglichen Erledigung von Besorgungen oder auch zu Besichtigungszwecken gut erreichbar sind. Zu den nähergelegenen Städten gehört Viechtach, das etwa 14 Kilometer entfernt liegt, sowie die Stadt Regen, die in einer Entfernung von rund 22 Kilometern zu finden ist. Auch Zwiesel, bekannt für seine Glasindustrie, ist mit etwa 30 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt in der Regel über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den überregionalen Straßennetzen ermöglichen. Die Autobahn A3, die bei Deggendorf erreicht werden kann, stellt eine wichtige Verbindung in Richtung Regensburg und Passau dar, was auch die Anbindung an größere Städte und bedeutende wirtschaftliche Zentren gewährleistet. Dies bietet den Einwohnern von Drachselsried Kolbersbach den Vorteil, in einer ruhigen, landschaftlich reizvollen Umgebung zu leben, ohne auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Kolbersbach 2451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94256 Drachselsried Kolbersbach
Drachselsried Kolbersbach ist ein idyllischer Ortsteil in der Gemeinde Drachselsried, der seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders beliebt ist der Wanderweg zum Hirschenstein, von dessen Gipfel aus man einen beeindruckenden Panoramablick über die umliegenden Berge und Täler genießen kann. Für Erholungssuchende bietet das nahegelegene Freibad in Bodenmais Entspannung und Spaß an heißen Sommertagen. Wer es lieber ruhiger mag, findet im Naturpark Bayerischer Wald zahlreiche Ruheoasen und Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung. Zahlreiche kleine Geschäfte und Wochenmärkte in der Umgebung laden zudem zum Bummeln und Einkaufen ein, wo man regionale Produkte und Handwerkskunst entdecken kann.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet die Glasstadt Zwiesel faszinierende Einblicke in die traditionelle Glasbläserkunst. Dort können Besucher dem geschickten Handwerkern bei ihrer Arbeit über die Schulter schauen und in den angeschlossenen Werksverkäufen einzigartige Glaskunstwerke erwerben. Der Große Arber, der höchste Berg des Bayerischen Waldes, ist sowohl im Sommer ein beliebtes Ziel für Wanderer als auch im Winter ein Eldorado für Wintersportler mit gut präparierten Skipisten und Loipen. Für Familien lohnt sich ein Ausflug in den Tierpark Lohberg, wo heimische Wildtiere in naturnahen Gehegen bestaunt werden können. Shoppingfreunde kommen im Einkaufszentrum “Regent-Einkaufswelt” in Regensburg auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl von Geschäften zum ausgiebigen Einkaufsbummel einladen.
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