Immobilie verkaufen in 94256 Drachselsried Grund
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Der Verkauf einer Immobilie in 94256 Drachselsried Grund erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Herzen des Bayerischen Walds bietet nicht nur naturnahe Lebensqualität, sondern auch attraktive Investitionsmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage verzeichnet der Immobilienmarkt hier stetige Nachfrage, was sich in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Drachselsried Grund beleuchtet. Dazu gehören Marktanalysen, Verkaufsstrategien und wertvolle Tipps, um den besten Preis zu erzielen. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94256 Drachselsried Grund
- Wohnung verkaufen in 94256 Drachselsried Grund
- Grundstück verkaufen in 94256 Drachselsried Grund
- Ihr Immobilienmakler in 94256 Drachselsried Grund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94256 Drachselsried Grund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94256 Drachselsried Grund
Haus verkaufen in 94256 Drachselsried Grund
Der Verkauf eines Hauses in 94256 Drachselsried Grund kann verschiedene facettenreiche Aspekte beinhalten, die von den spezifischen Haustypen in der Region bis hin zu den aktuellen Marktpreisen reichen. In dieser idyllischen Gegend des Bayerischen Waldes dominieren vor allem Einfamilienhäuser sowie charmante Landhäuser das Landschaftsbild, oft mit großzügigen Gärten und traditioneller Architektur. Einige neuere Entwicklungen haben auch moderne, energieeffiziente Häuser integriert. Die Immobilienpreise in Drachselsried Grund variieren je nach Lage, Größe und Zustand des jeweiligen Hauses. Während traditionelle und ältere Immobilien tendenziell günstiger sind, können neue und modern ausgestattete Häuser höhere Preise erzielen. Käufer und Verkäufer sollten daher stets den aktuellen Markt analysieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 94256 Drachselsried Grund
Die Hauspreise in 94256 Drachselsried Grund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94256 Drachselsried Grund
Der Wohnungsmarkt in 94256 Drachselsried Grund zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Da die Region durch eine idyllische Landschaft geprägt ist und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet, sind vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einfamilienhäuser mit Gartenbesitz besonders begehrt. Familien und Berufspendler suchen gleichermaßen nach Wohnmöglichkeiten, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur gewährleisten. Attraktiv sind ebenfalls Wohnungen, die eine gute Energieeffizienz vorweisen können, da hier die Nebenkosten niedriger ausfallen. Insgesamt erfreut sich der Immobilienmarkt in Drachselsried Grund einer gesunden Balance zwischen Angebot und Nachfrage.
Wohnungspreise in 94256 Drachselsried Grund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94256 Drachselsried liegt bei 3002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94256 Drachselsried Grund
In der Region 94256 Drachselsried Grund zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabm demi steigend. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes und die Nähe zu Naturattraktionen wie dem Arbergebirge ziehen sowohl Investoren als auch Privatkäufer an, die nach Ruhe und Erholung suchen. Das Angebot an Baugrundstücken ist vielfältig, jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Interessenten führt. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in der Region merklich erhöht, mit zahlreichen neuen Einfamilienhäusern und einigen kleineren Wohnanlagen, die das Ortsbild von Drachselsried Grund bereichern. Trotz des wachsenden Interesses bleibt der Markt in einem gesunden Gleichgewicht, wobei das Zusammenwirken von Angebot und Nachfrage zu fairen Preisen für Käufer und Verkäufer führt.
Grundstückspreise in 94256 Drachselsried Grund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94256 Drachselsried liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94256 Drachselsried Grund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94256 Drachselsried Grund
94256 Drachselsried Grund liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und bietet eine idyllische Umgebung, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Die Lage im Landkreis Regen in Niederbayern sorgt dafür, dass Einwohner und Besucher gleichermaßen die Natur und die Ruhe der Region genießen können. Durch seine Position in der Nähe der Grenzen zu Tschechien und Österreich eröffnet sich zudem ein vielfältiges Freizeitangebot, das von Wanderungen und Radtouren bis hin zu kulturellen Ausflügen reicht. Trotz der naturnahen Lage ist Drachselsried Grund gut erschlossen und von wichtigen Verkehrsachsen gut erreichbar.
Einige nahegelegene Städte und Orte umfassen Regen, Bodenmais, Viechtach und Zwiesel, die jeweils eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien und nahegelegene Bahnhöfe in den benachbarten Städten gewährleistet. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zur Bundesstraße B85 eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch Ziele in der Umgebung zügig erreichbar sind. Dadurch wird Drachselsried Grund nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Berufspendler und Ausflügler attraktiv.
Aktuell leben in Grund 2451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94256 Drachselsried Grund
Der idyllische Ort 94256 Drachselsried Grund bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Programm bieten. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Für Erholungssuchende bietet sich ein Besuch im örtlichen Wellness-Hotel an, das mit verschiedenen Spa-Angeboten und einem Schwimmbad aufwartet. Zudem finden sich in der Umgebung mehrere kleine Läden und Märkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten und so ein besonderes Einkaufserlebnis schaffen.
In der Region um Drachselsried Grund gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Arber ist ein beliebtes Ziel für Wintersportler und Wanderer, während der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen Tierfreigehegen und faszinierenden Waldlandschaften ideal für Naturliebhaber ist. Kunst- und Kulturinteressierte können das Glasmuseum in Frauenau besichtigen, das die Geschichte und Kunst der Glasherstellung eindrucksvoll darstellt. Handwerksmärkte, kleine Boutiquen und Hofläden in den umliegenden Dörfern bieten einzigartige Produkte und laden zum Stöbern ein, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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