Immobilie verkaufen in 94256 Drachselsried Brennersried
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Der Immobilienmarkt in Drachselsried Brennersried ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und die hohe Lebensqualität, die er bietet. Diese attraktive Region im Bayerischen Wald zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb an, die ein ruhiges und naturnahes Leben schätzen. Der Verkauf einer Immobilie hier erfordert jedoch ein gutes Verständnis für die örtlichen Marktbedingungen und spezifische regionale Gegebenheiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94256 Drachselsried Brennersried zusammengefasst und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. So können Sie sicherstellen, dass Ihre Immobilie zu einem fairen Preis und zügig den passenden Käufer findet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94256 Drachselsried Brennersried
- Wohnung verkaufen in 94256 Drachselsried Brennersried
- Grundstück verkaufen in 94256 Drachselsried Brennersried
- Ihr Immobilienmakler in 94256 Drachselsried Brennersried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94256 Drachselsried Brennersried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94256 Drachselsried Brennersried
Haus verkaufen in 94256 Drachselsried Brennersried
Der Verkauf eines Hauses in 94256 Drachselsried Brennersried kann aus verschiedenen Gründen für Eigentümer interessant sein. In dieser ländlich geprägten Region des Bayerischen Waldes sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser anzutreffen. Diese Haustypen spiegeln die idyllische und naturnahe Umgebung wider, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anzieht. Die Preise für Immobilien in Drachselsried Brennersried variieren je nach Alter, Zustand und Ausstattung des Hauses, sowie der genauen Lage. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt in dieser Region die steigende Nachfrage nach Wohnen im Grünen wider, wobei jedoch die Preissteigerungen moderat bleiben im Vergleich zu städtischen Gebieten. Käufer schätzen vor allem die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die solide Bausubstanz der verfügbaren Häuser.
Hauspreise in 94256 Drachselsried Brennersried
Die Hauspreise in 94256 Drachselsried Brennersried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Drachselsried Brennersried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94256 Drachselsried Brennersried
Der Wohnungsmarkt in der Region 94256 Drachselsried Brennersried zeigt sich in den letzten Jahren als stabile, jedoch leicht aufstrebende Immobilienlandschaft. Die Nachfrage nach Wohnungen hat spürbar zugenommen, was sich unter anderem auf die anziehende wirtschaftliche Entwicklung und die steigende Beliebtheit des Bayerischen Waldes als Wohnort zurückführen lässt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick in die idyllische Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen finden regen Zuspruch, da sie sowohl für ältere Bewohner als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv sind. Wer in dieser Region seine Wohnung verkaufen möchte, profitiert nicht nur von der wachsenden Nachfrage, sondern kann auch mit entsprechenden Aufwertungen, wie energieeffizienten Heizsystemen oder smarten Wohnlösungen, den Marktwert weiter steigern.
Wohnungspreise in 94256 Drachselsried Brennersried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94256 Drachselsried liegt bei 2579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94256 Drachselsried Brennersried
In 94256 Drachselsried Brennersried zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere von Familien und Paaren, die eine ruhige Wohnlage im Bayerischen Wald schätzen, geprägt ist. Das Angebot an Grundstücken ist in dieser ländlichen Region vergleichsweise begrenzt, was zu einer gewissen Stabilität der Preise führt. Bautätigkeiten finden in der Region vereinzelt statt, hauptsächlich durch private Bauherren, die neue Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte realisieren möchten. Größere Bauprojekte sind eher selten, was die charmante, dörfliche Atmosphäre der Gegend bewahrt.
Grundstückspreise in 94256 Drachselsried Brennersried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94256 Drachselsried liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94256 Drachselsried Brennersried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94256 Drachselsried Brennersried
Brennersried, ein Ortsteil von Drachselsried im bayerischen Landkreis Regen, erstreckt sich idyllisch inmitten des Bayerischen Waldes. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung von Natur und ländlicher Ruhe, die durch sanft geschwungene Hügel und ausgedehnte Wälder bestimmt wird. Diese Region eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Staatsstraßen, die die Ortschaft mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden, während größere Verkehrswege wie Autobahnen weiter entfernt liegen und eine intakte Abgeschiedenheit garantieren.
Im näheren Umkreis von Brennersried befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Drachselsried, Teisnach und Bodenmais, die mit ihren zusätzlichen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen einen wichtigen Beitrag zur Infrastruktur leisten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Zwiesel und Regen, die ein umfassenderes Angebot an städtischen Annehmlichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Brennersried erfolgt vornehmlich über die Staatsstraße 2132, die durch Drachselsried führt und eine Verbindung zur Bundesstraße 85 darstellt. Dies ermöglicht eine relativ schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte. Bei Bedarf kann man auch die etwa 30 Kilometer entfernte Bundesstraße 11 nutzen, die eine direkte Verbindung zum Autobahnnetz und somit zu größeren Ballungszentren ermöglicht. Trotz der ländlichen Lage sind somit eine gute Erreichbarkeit und eine ausreichende Verkehrsanbindung gewährleistet.
Aktuell leben in Brennersried 2451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94256 Drachselsried Brennersried
Im Herzen des Bayerischen Waldes gelegen, bietet Drachselsried Brennersried ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die in den umliegenden Wäldern und Bergen wandern oder Rad fahren möchten. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege laden zur Entdeckung der unberührten Natur ein, während regionale Wellnessangebote wie Spa- und Saunalandschaften die perfekten Voraussetzungen für Entspannung bieten. Zudem sorgen kleine, charmante Geschäfte und Wochenmärkte in der näheren Umgebung dafür, dass die Besucher lokale Produkte und Spezialitäten genießen können.
Auch die umliegenden Orte, wie Bodenmais mit seinem Silberbergwerk oder der Große Arber, der höchste Berg des Bayerischen Waldes, tragen zur vielfältigen Freizeitgestaltung bei. Die nahegelegene Glasstraße bietet Einblicke in die traditionsreiche Kunst des Glasblasens. Für ein umfassendes Shopping-Erlebnis sorgen die Einkaufszentren in Zwiesel und Regen. Hier findet man eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikfachmärkte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten anbieten. Darüber hinaus laden kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Region ein, die Traditionen und Bräuche des Bayerischen Waldes hautnah zu erleben.
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