Immobilie verkaufen in 94256 Drachselsried Lesmannsried
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Der Verkauf einer Immobilie in 94256 Drachselsried Lesmannsried erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist stabil, mit einer wachsenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien, die durch die naturnahe Lage und das attraktive Freizeitangebot begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Drachselsried Lesmannsried erleichtern und potenzielle Käufer überzeugen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94256 Drachselsried Lesmannsried
- Wohnung verkaufen in 94256 Drachselsried Lesmannsried
- Grundstück verkaufen in 94256 Drachselsried Lesmannsried
- Ihr Immobilienmakler in 94256 Drachselsried Lesmannsried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94256 Drachselsried Lesmannsried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94256 Drachselsried Lesmannsried
Haus verkaufen in 94256 Drachselsried Lesmannsried
Der Verkauf eines Hauses in 94256 Drachselsried Lesmannsried gestaltet sich dank der malerischen Lage im Bayerischen Wald attraktiv. In dieser Region sind verschiedene Haustypen verbreitet, von traditionellen Einfamilienhäusern über rustikale Bauernhöfe bis hin zu modernen Neubauten. Die Häuser zeichnen sich oftmals durch eine charmante Architektur aus, die gut in die idyllische Landschaft integriert ist. Die Preise für Immobilien variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand, haben jedoch in den letzten Jahren eine deutliche Wertsteigerung erfahren. Interessenten schätzen die ruhige, naturverbundene Umgebung sowie die gute Anbindung an nahegelegene Städte, was den Immobilienmarkt in Drachselsried Lesmannsried besonders dynamisch macht.
Hauspreise in 94256 Drachselsried Lesmannsried
Die Hauspreise in 94256 Drachselsried Lesmannsried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94256 Drachselsried Lesmannsried
Der Wohnungsmarkt in 94256 Drachselsried Lesmannsried zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen und gut ausgestatteten Wohnungen. In dieser ländlichen und idyllischen Region des Bayerischen Waldes sind insbesondere helle, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Auch Wohnungen mit moderner Ausstattung und energiefreundlichen Standards stehen hoch im Kurs, da sie für ein angenehmes Wohnklima sorgen und langfristig kosteneffizient sind. Durch die reizvolle Lage in der Nähe von Naturgebieten und die gute Anbindung an lokale Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, sind auch Wohnungen mit großzügigem Wohnraum und mehreren Zimmern interessant für Käufer, die Wert auf ein ruhiges, naturnahes Leben legen.
Wohnungspreise in 94256 Drachselsried Lesmannsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94256 Drachselsried liegt bei 3000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94256 Drachselsried Lesmannsried
Im Bereich 94256 Drachselsried Lesmannsried zeigt sich ein zunehmend dynamischer Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist aufgrund der attraktiven Lage hoch, da viele Käufer die Vorteile des ländlichen Raums mit guter Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich anheizt. In der Region wird aktuell vermehrt gebaut, was auf die Bemühungen der lokalen Behörden hindeutet, den Wohnraum zu erweitern und gleichzeitig die Nachfrage zu decken. Die Bauaktivitäten umfassen sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Bauprojekte, die den Charakter des Gebiets bewahren sollen.
Grundstückspreise in 94256 Drachselsried Lesmannsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94256 Drachselsried liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94256 Drachselsried Lesmannsried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94256 Drachselsried Lesmannsried
Das idyllische Drachselsried Lesmannsried befindet sich im Herzen des Bayerischen Waldes, einer Region, die sowohl für ihre unberührte Natur als auch für ihre traditionelle bayerische Kultur bekannt ist. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Landschaften bietet dieses Dorf eine ideale Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Entspannung und eine enge Verbindung zur Natur ermöglicht. Die geografische Lage in Niederbayern sorgt zudem für eine gemäßigte Klimazone, die zu jeder Jahreszeit ihren Reiz hat.
In der unmittelbaren Umgebung von Drachselsried Lesmannsried liegen einige charmante Städte und Dörfer, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören die nahegelegene Stadt Viechtach, bekannt für ihre historischen Gebäude und gemütlichen Cafés, sowie das nicht weit entfernte Bodenmais, ein beliebtes Ziel für Skifahrer und Wanderer. Auch die Stadt Zwiesel, berühmt für ihre Glasbläserkunst, befindet sich in erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung des Dorfes erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die es mit größeren Verkehrsachsen und umliegenden Orten verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalbahnen bieten begrenzte, aber regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen städtischen Zentren und Sehenswürdigkeiten, wodurch Drachselsried Lesmannsried auch ohne eigenes Auto gut erreichbar bleibt.
Aktuell leben in Lesmannsried 2451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94256 Drachselsried Lesmannsried
94256 Drachselsried Lesmannsried bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die landschaftlich bezaubernde Lage im Bayerischen Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur hautnah erleben kann. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Wellnessangebote, die perfekte Entspannung und Erholung versprechen. Für Kulturinteressierte bietet die Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die einen Einblick in das lokale Brauchtum gewähren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Von kleinen, charmanten Läden bis hin zu regionalen Märkten, die frische Produkte aus der Umgebung anbieten, findet man hier alles, was das Herz begehrt.
Auch in der umliegenden Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Besuch in 94256 Drachselsried Lesmannsried bereichern. So bietet der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald zahlreiche Wanderwege, die durch beeindruckende Wälder und malerische Landschaften führen. Erholungssuchende können in den zahlreichen Wellnesshotels und -bädern der Region ausspannen. Ein besonderes Highlight sind die vielen traditionellen Feste und Märkte, wie der berühmte Christkindlmarkt in Bodenmais, die zum Bummeln und Genießen einladen. Zudem gibt es in den umliegenden Städten wie Zwiesel und Regen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von modernen Shoppingcentern bis zu kleinen Fachgeschäften, die typisch bayerische Produkte und Souvenirs anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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