Immobilie verkaufen in 94256 Drachselsried Grafenried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94256 Drachselsried Grafenried bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen für Verkäufer. Diese ländliche Region im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Allerdings erfordert der Verkauf einer Immobilie hier gründliche Vorbereitung und Marktkenntnis, um die besten Ergebnisse zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Drachselsried Grafenried zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zur Vermarktungsstrategie – wir bieten Ihnen einen umfassenden Leitfaden, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94256 Drachselsried Grafenried
- Wohnung verkaufen in 94256 Drachselsried Grafenried
- Grundstück verkaufen in 94256 Drachselsried Grafenried
- Ihr Immobilienmakler in 94256 Drachselsried Grafenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94256 Drachselsried Grafenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94256 Drachselsried Grafenried
Haus verkaufen in 94256 Drachselsried Grafenried
Ein Haus in der idyllischen Gemeinde Drachselsried Grafenried zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in einer malerischen und naturverbundenen Umgebung heimisch zu werden. In dieser Region des Bayerischen Waldes werden vorwiegend Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser sowie moderne Villenstile gebaut. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Ausstattungsstandard und Grundstücksgröße erheblich. Die charmanten Wohngebiete vereinen ländliche Ruhe mit angenehmer Nachbarschaft und sind daher besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Interesse an Immobilien in Drachselsried Grafenried nimmt stetig zu, was sich positiv auf den lokalen Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 94256 Drachselsried Grafenried
Die Hauspreise in 94256 Drachselsried Grafenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Drachselsried Grafenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94256 Drachselsried Grafenried
Der Wohnungsmarkt in der Region 94256 Drachselsried Grafenried zeigt eine gesunde Nachfrage, besonders für gut erhaltene und modern ausgestattete Immobilien. Der ländliche Charme der Gegend zieht vor allem naturverbundene Käufer an, die Wert auf Ruhe und eine idyllische Umgebung legen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen ungestörten Blick auf die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bieten. Zusätzlich haben moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, energieeffiziente Fenster und eine hochwertige Küchenausstattung einen hohen Stellenwert bei potenziellen Käufern. Angesichts der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit solcher Objekte kann der Verkauf einer Wohnung in diesem Bereich recht rentabel sein.
Wohnungspreise in 94256 Drachselsried Grafenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94256 Drachselsried liegt bei 3155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94256 Drachselsried Grafenried
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94256 Drachselsried Grafenried ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturschönheiten des Bayerischen Waldes zu schätzen wissen. Durch die attraktive Lage, umgeben von Wäldern und Seen, zieht es vor allem Naturliebhaber und Erholungssuchende in diese Region. Das Angebot kann jedoch mit der hohen Nachfrage oft nicht Schritt halten, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. Einer der Gründe ist die begrenzte Verfügbarkeit von unerschlossenen Bauflächen. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien. Es gibt auch kleinere Bauprojekte für Mehrfamilienhäuser, die das Wohnangebot etwas erweitern sollen. Insgesamt bleibt der Markt dynamisch, was eine gute Gelegenheit für Grundstücksverkäufer darstellt.
Grundstückspreise in 94256 Drachselsried Grafenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94256 Drachselsried liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94256 Drachselsried Grafenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94256 Drachselsried Grafenried
Grafenried, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Drachselsried im Landkreis Regen, liegt idyllisch eingebettet in den wunderschönen Bayerischen Wald. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und die naturnahe Umgebung, die perfekte Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bietet. Das Umland ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zum Wandern und Entspannen einladen. Grafenried selbst überzeugt mit einem charmanten Dorfcharakter, historischen Gebäuden und einer engen Verbundenheit zur Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafenried befinden sich mehrere sehenswerte Orte und Städte, die sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Darunter die Stadt Regen, die als das Tor zum Bayerischen Wald gilt und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen bietet. Auch die malerische Stadt Bodenmais, bekannt für ihre Glasbläser-Tradition und das Silberbergwerk, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Grafenried ist, trotz der naturnahen Lage, durchaus gut. Über die Bundesstraße B85 und die nahegelegene Autobahn A92 sind größere Städte wie Deggendorf und Passau bequem zu erreichen. Für Pendler sind zudem regelmäßige Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof in Regen von Vorteil, der Anbindungen an das regionale und überregionale Schienennetz bietet.
Aktuell leben in Grafenried 2451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94256 Drachselsried Grafenried
In der schönen Region 94256 Drachselsried Grafenried bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Walds können Besucher und Einheimische gleichermaßen bei ausgedehnten Wanderungen und Radtouren die Natur genießen und dabei Ruhe und Entspannung finden. Für sportlich Aktive stehen Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen und nahegelegene Skigebiete zur Verfügung. Auch Wellnessliebhaber kommen auf ihre Kosten, da mehrere Hotels und Wellness-Oasen in der Umgebung entspannende Anwendungen und abwechslungsreiche Angebote bereitstellen. Darüber hinaus bieten gemütliche Gasthäuser und traditionelle bayerische Restaurants eine hervorragende kulinarische Auswahl, wodurch der Gaumen verwöhnt wird.
In der Region um Drachselsried finden sich ebenfalls vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken und darüber hinaus kunsthandwerkliche Besonderheiten anbieten. Der Besuch eines Wochenmarktes in den nahen Städten bietet frische lokale Produkte und wunderbare Gelegenheiten, regionale Spezialitäten zu entdecken. In den benachbarten Städten wie Bodenmais oder Viechtach gibt es zudem größere Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum Stöbern und Einkaufen einladen. Die Kombination aus naturnaher Erholung, aktiver Freizeitgestaltung und abwechslungsreichem Einkaufen macht die Region rund um Drachselsried Grafenried zu einem attraktiven Ort für erholsame und erlebnisreiche Tage.
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