Immobilie verkaufen in 92263 Ebermannsdorf Schafhof
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Immobilien zu verkaufen kann eine Herausforderung sein, insbesondere in spezifischen Regionen wie dem kleinen Ortsteil 92263 Ebermannsdorf Schafhof. Diese ländliche Gegend ist bekannt für ihre idyllische Umgebung und ihre Nähe zu größeren Städten wie Amberg, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier ist relativ stabil, geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Rückzugsorten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes in Ebermannsdorf Schafhof hervorgehoben und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. So können Sie optimal auf die lokalen Gegebenheiten reagieren und Ihren Verkaufsprozess effektiv gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92263 Ebermannsdorf Schafhof
- Wohnung verkaufen in 92263 Ebermannsdorf Schafhof
- Grundstück verkaufen in 92263 Ebermannsdorf Schafhof
- Ihr Immobilienmakler in 92263 Ebermannsdorf Schafhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92263 Ebermannsdorf Schafhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92263 Ebermannsdorf Schafhof
Haus verkaufen in 92263 Ebermannsdorf Schafhof
Beim Verkauf eines Hauses in 92263 Ebermannsdorf Schafhof spielt die Art des Hauses eine entscheidende Rolle, um den passenden Käufer zu finden. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre gemütliche und familienfreundliche Bauweise auszeichnen. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier beständig, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Obwohl konkrete Preise variieren, sind sie generell abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand des Hauses. Traditionell sind Häuser in diesem Gebiet eine attraktive Investition für Familien und Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur und die Gemeinschaft einer kleinen Ortschaft schätzen.
Hauspreise in 92263 Ebermannsdorf Schafhof
Die Hauspreise in 92263 Ebermannsdorf Schafhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ebermannsdorf Schafhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92263 Ebermannsdorf Schafhof
Der Wohnungsmarkt in 92263 Ebermannsdorf Schafhof zeigt sich aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage, die vor allem durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte geprägt ist. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene und moderne Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Altbauwohnungen mit renoviertem Interieur sowie Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Gärten stehen ebenfalls hoch im Kurs. Familien und Berufspendler, die Wert auf ein ruhiges Umfeld und dennoch eine gute Infrastruktur legen, zählen zur Hauptzielgruppe. Insgesamt spielt auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine wichtige Rolle bei der Attraktivität der angebotenen Wohnungen.
Wohnungspreise in 92263 Ebermannsdorf Schafhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92263 Ebermannsdorf liegt bei 3598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92263 Ebermannsdorf Schafhof
In der Region 92263 Ebermannsdorf Schafhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Amberg und Regensburg machen die Gegend sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt. Viele Einheimische halten an ihrem Land fest, was zu einer Verknappung führt. Dennoch gibt es einige Neubauprojekte, wobei der Umfang der Bautätigkeit insgesamt als moderat einzustufen ist. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Baugeschehen in der Region, was den ländlichen Charakter von Ebermannsdorf Schafhof bewahrt.
Grundstückspreise in 92263 Ebermannsdorf Schafhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92263 Ebermannsdorf liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92263 Ebermannsdorf Schafhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92263 Ebermannsdorf Schafhof
Ebermannsdorf Schafhof liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Oberpfalz in Bayern. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit aus. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet Schafhof eine ruhige Wohnlage, die sich perfekt für Naturliebhaber eignet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die wichtige Verkehrsachse, die Bundesstraße B85, in unmittelbarer Nähe verläuft und schnelle Zugänge zu umliegenden Städten wie Amberg und Schwandorf ermöglicht. Durch die Nähe zur Autobahn A6 ist auch die Anbindung an weiter entfernte Ballungszentren wie Nürnberg und Regensburg gegeben.
Im unmittelbaren Umkreis von Ebermannsdorf Schafhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von Interesse sind. Dazu zählen vor allem Amberg, das etwa zehn Kilometer entfernt liegt und mit seiner historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten punktet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Kümmersbruck und Ensdorf, die gemütliche Kleinstadt-Atmosphäre und diverse Freizeitangebote bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien und die Nähe zur B85 sowie zur Autobahn A6 sehr gut, was sowohl den Nah- als auch den Fernverkehr vereinfacht. Außerdem sind größere Städte wie Nürnberg und Regensburg über die Autobahn schnell erreichbar, was die Region besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Schafhof 2397 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92263 Ebermannsdorf Schafhof
Der Ortsteil Schafhof in 92263 Ebermannsdorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft der Oberpfalz führen. Der nahegelegene Fluss Vils lädt zu entspannenden Spaziergängen oder zu gemütlichen Picknicks am Ufer ein. Für Familien bieten sich Spielplätze und Freizeitanlagen im Ort an, während Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung erkunden können. Die Einkaufsmöglichkeiten in Schafhof und der nahen Umgebung decken den täglichen Bedarf ab und bieten zusätzlich gemütliche Geschäfte, in denen man lokale Produkte erwerben kann. Kleine Cafés und bäuerliche Betriebe bereichern zudem das Angebot und laden zum Verweilen und Genießen ein.
Die Region rund um Ebermannsdorf bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jede Altersgruppe. Beispielsweise können Naturliebhaber im Naturpark Hirschwald wandern oder Radfahren und dabei die biologische Vielfalt der Region erleben. Besucher, die kulturelle Sehenswürdigkeiten bevorzugen, können die Burgruine Lichtenegg erkunden oder das renommierte Oberpfälzer Freilandmuseum in Neusath genießen. Für Shoppingbegeisterte stehen in den nahegelegenen Städten Amberg und Schwandorf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter große Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte. Sportaktive Besucher können sich im Erlebnisbad Kurfürstenbad Amberg entspannen oder auf einem der vielen Tennis- und Sportplätze in der Region ihre Freizeit verbringen.
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