Immobilie verkaufen in 96106 Ebern Lützelebern
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde 96106 Ebern Lützelebern erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese bezaubernde Region Nordbayerns zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und historische Bauwerke aus, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv macht. Der Markt für Immobilien hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 96106 Ebern Lützelebern beleuchtet, und es wird gezeigt, wie Sie den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96106 Ebern Lützelebern
- Wohnung verkaufen in 96106 Ebern Lützelebern
- Grundstück verkaufen in 96106 Ebern Lützelebern
- Ihr Immobilienmakler in 96106 Ebern Lützelebern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96106 Ebern Lützelebern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96106 Ebern Lützelebern
Haus verkaufen in 96106 Ebern Lützelebern
Der Verkauf eines Hauses in Ebern Lützelebern, einer idyllischen Gemeinde im Herzen von Bayern, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser Region findet man eine Mischung verschiedener Haustypen, darunter charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch Fachwerkhäuser, die den traditionellen bayerischen Baustil verkörpern, sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich feststellen, dass Immobilien in Ebern Lützelebern aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Infrastruktur eine solide Wertanlage darstellen. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, verbunden mit der ruhigen, ländlichen Atmosphäre, macht den Immobilienmarkt in Ebern Lützelebern besonders reizvoll für Familien und Ruhe suchende Städter.
Hauspreise in 96106 Ebern Lützelebern
Die Hauspreise in 96106 Ebern Lützelebern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2241 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96106 Ebern Lützelebern
Der Wohnungsmarkt in der Region Ebern Lützelebern ist derzeit stabil und zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, was potenziellen Verkäufern eine gute Chance bietet, ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit hochwertigen Ausstattungen. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrs- und Bildungseinrichtungen finden ebenfalls großen Anklang. Die ruhige, naturnahe Lage von Lützelebern macht vor allem Wohnungen mit Balkon oder Garten besonders attraktiv. Die Kombination aus idyllischem ländlichem Charme und einer guten Infrastruktur sorgt dafür, dass die Region als Wohnort stetig an Beliebtheit gewinnt.
Wohnungspreise in 96106 Ebern Lützelebern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96106 Ebern liegt bei 2022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96106 Ebern Lützelebern
Beim Grundstücksverkauf in 96106 Ebern Lützelebern zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Immobilien, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern kommt. Die Nachfrage wird stark von der reizvollen ländlichen Lage und der dennoch guten Erreichbarkeit größerer Städte beeinflusst. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was den Wettbewerb um verfügbare Flächen erhöht und die Preise stabil hält. In der Region wird regelmäßig, wenn auch nicht übermäßig, gebaut – vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte tragen zur behutsamen Entwicklung der Gemeinde bei. Bautätigkeiten konzentrieren sich darauf, den Bedarf an modernem Wohnraum zu decken, ohne dabei die dörfliche Struktur und den Charakter der Region zu gefährden.
Grundstückspreise in 96106 Ebern Lützelebern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96106 Ebern liegt bei 67 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 60300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 134000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96106 Ebern Lützelebern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96106 Ebern Lützelebern
Lützelebern ist ein kleiner, charmanter Ortsteil der Stadt Ebern im oberfränkischen Landkreis Haßberge in Bayern. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Haßberge, bietet Lützelebern eine idyllische ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung vorzuweisen hat. Die B279, eine wichtige Verkehrsachse, sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Durch die Nähe zur Stadt Ebern profitieren die Bewohner von den städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Lebens genießen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Lützelebern liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Dazu gehören Ebern selbst, das nur wenige Kilometer entfernt ist und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Städte sind Coburg, Bamberg und Schweinfurt, die jeweils innerhalb von etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, insbesondere durch die B279 und die nahegelegenen Autobahnanbindungen an die A70 und A73. Der Bahnhof in Ebern bietet zudem Eisenbahnverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr ergänzen und eine schnelle Anbindung an die größeren Bahnhöfe in Bamberg und Schweinfurt ermöglichen.
Aktuell leben in Lützelebern 7304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96106 Ebern Lützelebern
Das beschauliche Ebern Lützelebern bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten einer idyllischen Naturkulisse können Erholungssuchende die vielfältigen Wander- und Radwege erkunden, die durch malerische Wälder und entlang von Flüssen führen. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem ein gut ausgestattetes Sportzentrum mit verschiedenen Angeboten wie Tennis, Schwimmen und Fitness. Wer sich nach ruhigen Momenten der Entspannung sehnt, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen zahlreiche gemütliche Plätze zum Verweilen und Genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls hinreichend vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ziel ist der nahegelegene Naturpark Haßberge, der mit seinen dichten Wäldern und historischen Burgruinen Wanderer und Naturfreunde anzieht. Für Familien sind Ausflüge zum Erlebnispark Schloss Thurn ein Highlight, wo aufregende Fahrgeschäfte und großzügige Spielplätze die Kinderherzen höher schlagen lassen. Für Kulturliebhaber bieten nahe Städte wie Würzburg oder Bamberg eine Fülle von Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Wer gerne einkauft, findet in den größeren Städten zahlreiche Shopping-Malls, Einzelhandelsgeschäfte und auch Spezialitätenläden, die eine abwechslungsreiche Auswahl an Waren und Produkten bieten. Kosmo-Baumärkte und Gartenmärkte runden das Angebot für Hobbygärtner und Heimwerker ab, sodass für jedermann etwas dabei ist.
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