Immobilie verkaufen in 96190 Untermerzbach Landsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 96190 Untermerzbach Landsbach bietet sowohl Herausforderungen als auch immense Chancen. Die ländliche Region in Oberfranken zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und eine enge Gemeinschaft aus, was sie zu einem attraktiven Ziel für Familien und Ruhesuchende macht. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, die mit naturnaher Lebensqualität punkten.
In dieser Einleitung werden wir auf die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Untermerzbach Landsbach eingehen und Ihnen wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser idyllischen Region geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96190 Untermerzbach Landsbach
- Wohnung verkaufen in 96190 Untermerzbach Landsbach
- Grundstück verkaufen in 96190 Untermerzbach Landsbach
- Ihr Immobilienmakler in 96190 Untermerzbach Landsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96190 Untermerzbach Landsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96190 Untermerzbach Landsbach
Haus verkaufen in 96190 Untermerzbach Landsbach
Wer in 96190 Untermerzbach Landsbach sein Haus verkaufen möchte, findet in dieser Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften sind vermehrt zu finden, was auf eine wachsende Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum hinweist. Die Immobilienpreise in Untermerzbach Landsbach variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Hauses. Tendenziell lässt sich beobachten, dass gerade gut erhaltene oder modernisierte Objekte einen höheren Wert erzielen, während renovierungsbedürftige Anwesen entsprechend preiswerter angeboten werden. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt hier Chancen für verschiedene Budgets, was Verkäufern und Käufern gleichermaßen zugutekommt.
Hauspreise in 96190 Untermerzbach Landsbach
Die Hauspreise in 96190 Untermerzbach Landsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96190 Untermerzbach Landsbach
Der Wohnungsmarkt in 96190 Untermerzbach Landsbach zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die vor allem Familien und ältere Paare anzieht. In der Region sind besonders Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und eigenem Garten oder Balkon begehrt, da sie einen direkten Zugang zur Natur bieten und viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien ermöglichen. Moderne Ausstattungsmerkmale wie offene Wohnbereiche, Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise sind ebenfalls gefragt. Darüber hinaus profitieren Verkäufer von der steigenden Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum, da viele Menschen dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten und die ländliche Idylle sowie die Nähe zur Natur suchen. Die gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten und die vorhandene Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Untermerzbach Landsbach bei.
Wohnungspreise in 96190 Untermerzbach Landsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96190 Untermerzbach liegt bei 2020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96190 Untermerzbach Landsbach
In 96190 Untermerzbach Landsbach zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine moderat steigende Tendenz, was auf die ländliche Attraktivität und die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder bereits bebaut sind. In der Region wird aktuell eher wenig gebaut, was die Knappheit auf dem Grundstücksmarkt weiter verstärkt. Bauvorhaben konzentrieren sich meist auf kleinere Wohnprojekte oder Einfamilienhäuser, da großflächige Neubaugebiete selten ausgewiesen werden. Dies führt zu stabilen bis leicht steigenden Grundstückspreisen, die Investoren und zukünftige Bauherren gleichermaßen anzieht.
Grundstückspreise in 96190 Untermerzbach Landsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96190 Untermerzbach liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96190 Untermerzbach Landsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96190 Untermerzbach Landsbach
Landsbach, ein Ortsteil der Gemeinde Untermerzbach in der Postleitzahlregion 96190, liegt malerisch in der Hügellandschaft Oberfrankens im nördlichen Bayern. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und natürliche Schönheit aus. Mit Feldern, Wäldern und sanften Hügeln bietet die Region eine idyllische Kulisse fernab vom Großstadttrubel und lädt zugleich zu verschiedensten Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die beschauliche Lage trägt maßgeblich zur Lebensqualität der Bewohner bei, die das dörfliche Leben mit seinen traditionellen Strukturen und geselligen Gemeinschaften zu schätzen wissen.
Im direkten Umfeld von Untermerzbach Landsbach liegen mehrere Orte und Städte, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell von Bedeutung sind. Die nächstgelegenen Orte sind Ebern im Westen, Bad Staffelstein im Südosten und Coburg im Nordwesten. Bamberg, eine größere Stadt mit weitreichender historischer und kultureller Bedeutung, befindet sich ebenfalls in erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist gut ausgebaut, obwohl es auf dem Land liegt. Über die Bundesstraße 303 und die nahegelegene Autobahn A73 sind wichtige Städte und regionalen Zentren schnell erreichbar. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Bewohner mit den umliegenden Orten und Städten verbinden, was vor allem für Pendler und Schüler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Landsbach 1657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96190 Untermerzbach Landsbach
Untermerzbach im Ortsteil Landsbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die es ermöglichen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen, wo man sich zurücklehnen und die ruhige Umgebung auf sich wirken lassen kann. Zahlreiche lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants bieten zudem Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen. Wochenmärkte und kleine Boutiquen sorgen für ein authentisches und zugleich modernes Einkaufserlebnis.
Die Region um Untermerzbach Landsbach ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten. Im nahegelegenen Itzgrund findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und eindrucksvolle Ausblicke ermöglichen. Eine weitere Attraktion ist der Seepark Kirchlauter, der perfekte Bedingungen für Wassersport und entspannte Stunden am See bietet. Für Familien ist der Wildpark Schloss Tambach ein beliebtes Ziel, wo man heimische Tierarten in naturnaher Umgebung beobachten kann. In Hinsicht auf Einkaufsmöglichkeiten locken etwa die Städte Ebern und Bamberg mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants sowie kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die das Leben in der Region bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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