Immobilie verkaufen in 96274 Itzgrund Kaltenherberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 96274 Itzgrund Kaltenherberg kann sowohl eine aufregende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Landkreis Coburg, eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Attraktivität des Immobilienmarktes in Itzgrund Kaltenherberg wird durch die Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte verstärkt.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes in Itzgrund Kaltenherberg beleuchtet. Dadurch erhalten potenzielle Verkäufer wertvolle Informationen, die sie bei der Entscheidung und Planung ihres Immobilienverkaufs unterstützen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Kaltenherberg
- Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Kaltenherberg
- Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Kaltenherberg
- Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Kaltenherberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Kaltenherberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Kaltenherberg
Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Kaltenherberg
Das Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Kaltenherberg kann sich als vorteilhaft erweisen, da die Region eine Vielzahl verschiedener Haustypen umfasst. Typische Bauweisen in der Gegend sind Einfamilienhäuser, die häufig im traditionellen fränkischen Stil errichtet sind, sowie moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Auch charmante Bauernhäuser und Landhäuser sind Teil des Immobilienangebots und spiegeln die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung wider. Die Preise für Häuser in Itzgrund Kaltenherberg variieren je nach Baujahr, Zustand, Ausstattung und Grundstücksgröße erheblich. Trotz steigender Immobilienwerte in vielen Regionen Deutschlands bleibt das Preisniveau hier im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen eher moderat, was insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Käufer können die wunderschöne Landschaft und die regionale Infrastruktur genießen, die ihnen ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld bietet.
Hauspreise in 96274 Itzgrund Kaltenherberg
Die Hauspreise in 96274 Itzgrund Kaltenherberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Kaltenherberg
Der Wohnungsmarkt in 96274 Itzgrund Kaltenherberg zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, geprägt von einer malerischen ländlichen Umgebung und einer guten Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Komfort mit dem Charme historischer Bausubstanz verbinden. Wohnobjekte mit Garten oder Balkon sind sehr gefragt, insbesondere bei Familien und jungen Paaren, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch nicht auf eine angemessene Infrastruktur verzichten möchten. Gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und eine Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten steigern zusätzlich den Wert der Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 96274 Itzgrund Kaltenherberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96274 Itzgrund liegt bei 2106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Kaltenherberg
Beim Verkauf eines Grundstücks in 96274 Itzgrund Kaltenherberg ist es wichtig, die lokale Marktlage im Auge zu behalten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die Naturnähe des ländlichen Lebens schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und es gibt nur wenige Parzellen, die zum Verkauf stehen, was den Markt wettbewerbsfähig macht. Bauprojekte in der Region werden kontinuierlich umgesetzt, wenn auch in einem moderaten Tempo, das die charakteristische, ländliche Atmosphäre bewahrt. Neue Bauvorhaben konzentrieren sich vor allem auf Wohnhäuser und kleinere gewerbliche Einheiten. Käufer sollten daher schnell handeln und sich gründlich informieren, um sich ein passendes Grundstück zu sichern.
Grundstückspreise in 96274 Itzgrund Kaltenherberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96274 Itzgrund liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Kaltenherberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Kaltenherberg
Kaltenherberg, ein Ortsteil von Itzgrund im Landkreis Coburg, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Oberfranken. Die Region zeichnet sich durch malerische Naturkulissen und eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Kaltenherberg ist ein Rückzugsort fernab vom hektischen Stadtleben, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Nähe der Gemeinde zu ausgedehnten Wäldern und Feldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Trotz der ländlichen Idylle ist Kaltenherberg gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden.
In unmittelbarer Nachbarschaft von Kaltenherberg liegen Ortschaften wie Gleußen, Schottenstein und Lahm. Die nächstgrößere Stadt ist Coburg, etwa 20 Kilometer nördlich, die über eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche kulturelle Angebote verfügt. Auch Bamberg, rund 30 Kilometer südlich, ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bietet mit seiner historischen Altstadt und dem reichen kulturellen Erbe ein beliebtes Ausflugsziel. Die Verkehrsanbindung selbst erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B4, die eine schnelle Verbindung in Richtung Coburg und Bamberg gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die kleineren Ortschaften mit den regionalen Zentren, wodurch sich auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit ergibt.
Aktuell leben in Kaltenherberg 2372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Kaltenherberg
Die Region um Itzgrund Kaltenherberg in der Postleitzahl 96274 bietet eine vielseitige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wege eine angenehme Orientierung bieten. Für Erholungssuchende stehen zahlreiche Plätze in der Natur zur Verfügung, darunter malerische Picknickplätze und ruhige Waldlichtungen, wo man die Seele baumeln lassen kann. Wer sportliche Aktivitäten bevorzugt, findet in der Region auch Sportvereine, die eine breite Auswahl an Angeboten bereitstellen, von Fußball über Tennis bis hin zu Bogenschießen.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl attraktiver Spots für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel lockt die historische Stadt Coburg mit ihren eindrucksvollen Schlössern und der weitläufigen Altstadt, die zu gemütlichen Stadtbummeln einlädt. Das Thermalbad in Bad Staffelstein bietet zudem ideale Bedingungen für entspannende Wellness-Tage. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, sei es in den kleineren, charmanten Läden örtlicher Dörfer oder in den größeren Einkaufszentren der umliegenden Städte, wo ein breites Sortiment an Produkten und Dienstleistungen zur Verfügung steht. Diese Vielfältigkeit macht die Region besonders attraktiv für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen und urbanem Komfort suchen.
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