Immobilie verkaufen in 96274 Itzgrund Lahm
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Der Verkauf einer Immobilie in 96274 Itzgrund Lahm kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und historischen Bauten, zieht zunehmend das Interesse von Käufern auf sich. Aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was diese Gegend zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Itzgrund Lahm zu beachten sind. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Besonderheiten den Immobilienmarkt in dieser Region charakterisieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Lahm
In der beschaulichen Gemeinde Itzgrund im Ortsteil Lahm, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, ist der Immobilienmarkt vielfältig. Es dominieren traditionelle Einfamilienhäuser, oft im fränkischen Stil, ergänzt durch moderne Neubauten und einige charmante Doppelhäuser. Der Charakter der Region spiegelt sich in den Bauten wider, wobei viele Häuser großzügige Gärten und historische Elemente wie Fachwerk aufweisen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Alter der Immobilien, dem Zustand und der genauen Lage innerhalb des Ortsteils Lahm. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt dank der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Bamberg oder Coburg stabil, was sich auch in den stabilen Preisentwicklungen niederschlägt.
Hauspreise in 96274 Itzgrund Lahm
Die Hauspreise in 96274 Itzgrund Lahm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Lahm
Der Wohnungsverkauf in 96274 Itzgrund Lahm gestaltet sich in den letzten Jahren zunehmend attraktiv, da die Region von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum profitiert. Attraktiv macht die Gegend insbesondere ihre grüne Lage, die Nähe zu größeren Städten wie Coburg und die gut ausgebaute Infrastruktur. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen mit Charme und Charakter. Auch Eigenheime mit Garten oder naturnahen Grundstücken werden stark nachgefragt, da sie den Wunsch vieler nach einem idyllischen, aber dennoch gut angebundenen Zuhause in ländlicher Umgebung erfüllen. Angesichts der steigenden Immobilienpreise in umliegenden Städten suchen viele Käufer in Itzgrund Lahm nach bezahlbaren Alternativen mit hohem Wohnkomfort und guter Lebensqualität.
Wohnungspreise in 96274 Itzgrund Lahm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96274 Itzgrund liegt bei 2209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Lahm
Der Verkauf eines Grundstücks in 96274 Itzgrund Lahm kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region zeigt eine positive Tendenz, was teils an der ruhigen, naturnahen Lage sowie an der guten Verkehrsanbindung liegt, die das tägliche Pendeln in größere Städte ermöglicht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt und den Markt in gewisser Weise wettbewerbsintensiv macht. In den letzten Jahren wurde vermehrt in Itzgrund Lahm gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstanden sind. Die Bauaktivität spiegelt das Interesse an einer familienfreundlichen Wohnumgebung wider, die gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens und die Nähe zu urbanen Zentren vereint.
Grundstückspreise in 96274 Itzgrund Lahm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96274 Itzgrund liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Lahm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Lahm
Der Ort Lahm, Teil der Gemeinde Itzgrund mit der Postleitzahl 96274, liegt idyllisch im oberfränkischen Landkreis Coburg, Bayern. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Itzgrunds, bietet Lahm eine malerische und ruhige ländliche Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch Erholungssuchende anspricht. Die Region ist geprägt von kleineren Wald- und Wiesengebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Südlich von Lahm fließt die Itz, ein kleiner Fluss, der der Gegend ihren Namen gibt und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten bietet. Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gut ausgebaut, sodass eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden problemlos hergestellt werden kann.
Im direkten Umkreis von Lahm befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte, wie zum Beispiel Coburg, Ebern, und Seßlach. Coburg, nur etwa 18 Kilometer nordöstlich gelegen, ist eine größere Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und historischen Sehenswürdigkeiten wie der Veste Coburg. Ebern liegt etwa 12 Kilometer westlich von Lahm und bietet ebenfalls eine gute Versorgung sowie charmante Altstadtflair. Seßlach, rund 10 Kilometer nördlich gelegen, besticht durch seine gut erhaltene mittelalterliche Stadtmauer und seine historische Altstadt. Die Verkehrsanbindung von Lahm ist durch die Bundesstraße B4, die in unmittelbarer Nähe verläuft, sehr günstig. Zudem bestehen Busverbindungen, die die umliegenden Orte und Städte regelmäßig bedienen, was den Zugang zu den umliegenden Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen erleichtert.
Aktuell leben in Lahm 2372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Lahm
Itzgrund Lahm in der Postleitzahlregion 96274 bietet eine vielfältige Palette an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während Naturfreunde in den umliegenden Wäldern auf ihre Kosten kommen. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Vereine und Sportanlagen, die für Bewegung und Gemeinschaft sorgen. Kulturell Interessierte können historische Stätten und ortstypische Veranstaltungen besuchen, die einen Einblick in die reiche Geschichte und Tradition der Region bieten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Bauernläden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region rund um Itzgrund bietet zudem zahlreiche Highlights, die Ausflüge und Erholung zu einem besonderen Erlebnis machen. Ein Beispiel ist das Coburger Land mit seinen vielseitigen Wanderrouten und dem schönen Schloss Callenberg. Der nahegelegene Staffelberg ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und bietet einen atemberaubenden Ausblick. Kleine Städtchen wie Sesslach locken mit historischen Altstädten und netten Cafés. Für Einkaufstouren steht Marktzeuln mit seinen regionalen Märkten und Geschäften zur Verfügung. All diese Angebote sorgen dafür, dass sich sowohl Einheimische als auch Besucher stets wohlfühlen und eine ausgewogene Mischung aus Kultur, Natur und praktisch orientierten Einkaufsmöglichkeiten vorfinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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