Immobilie verkaufen in 96274 Itzgrund Pülsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 96274 Itzgrund Pülsdorf kann eine lukrative und reibungslose Angelegenheit sein, wenn man die richtigen Schritte unternimmt. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Mit einer steigenden Nachfrage nach ländlichen Immobilien, speziell in charmanten Dörfern wie Pülsdorf, steht Verkäufern eine exzellente Gelegenheit offen, ihr Objekt zu einem guten Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Itzgrund Pülsdorf zu beachten sind, einschließlich Markttrends, Preisentwicklungen und strategischer Verkaufsansätze.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Pülsdorf
- Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Pülsdorf
- Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Pülsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Pülsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Pülsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Pülsdorf
Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Pülsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 96274 Itzgrund Pülsdorf bietet besondere Möglichkeiten, da diese ländliche Region Bayerns vor allem durch ihre idyllische Landschaft und ruhige Atmosphäre besticht. In der Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Typisch für die Region sind auch charmante Fachwerkhäuser, die dem Ortsbild einen historischen und traditionellen Charakter verleihen. Die Immobilienpreise in Itzgrund Pülsdorf variieren stark je nach Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand der Gebäude. Generell sind die Preise für Häuser jedoch moderat, insbesondere im Vergleich zu urbanen Gebieten. Dadurch wird die Region für Familien und Ruhesuchende zu einer attraktiven Option.
Hauspreise in 96274 Itzgrund Pülsdorf
Die Hauspreise in 96274 Itzgrund Pülsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Itzgrund Pülsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Pülsdorf
Der Wohnungsmarkt in 96274 Itzgrund Pülsdorf zeigt sich als zunehmend dynamisch, da die Region aufgrund ihrer ruhigen ländlichen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an umliegende Städte immer attraktiver wird. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die sowohl Einzelpersonen als auch Familien ansprechen. Immobilien mit Garten oder Balkon erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert bieten. Die Nachfrage nach energieeffizienten und gut isolierten Wohnungen nimmt ebenfalls zu, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und geringe Nebenkosten legen. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Itzgrund Pülsdorf durch ein moderates Preisniveau aus, wenngleich die steigende Nachfrage zu einer leichten Preissteigerung führt.
Wohnungspreise in 96274 Itzgrund Pülsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96274 Itzgrund liegt bei 2213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Pülsdorf
Im idyllischen Pülsdorf, einem Ortsteil von Itzgrund in der Region mit der Postleitzahl 96274, ist derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken zu verzeichnen. Die ländliche Lage und die gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass sich vor allem Familien und Ruhesuchende für Baugrundstücke interessieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zu urbaneren Gegenden jedoch begrenzt, was dazu führt, dass interessante Parzellen bei Käufern schnell auf Interesse stoßen. In den letzten Jahren ist in der Region vermehrt gebaut worden, wobei neben Einfamilienhäusern auch einige kleinere Wohnanlagen entstanden sind, die dem steigenden Wohnbedarf entgegenkommen. Der Trend zur Landflucht und die Suche nach erschwinglichem Wohnraum treiben die Bautätigkeit stetig weiter voran.
Grundstückspreise in 96274 Itzgrund Pülsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96274 Itzgrund liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Pülsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Pülsdorf
Pülsdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Itzgrund, liegt idyllisch eingebettet im Frankenland und bietet seinen Bewohnern einen ruhigen und naturnahen Lebensraum. Umgeben von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, prägt eine ländliche Idylle das Umland. Die Region begeistert durch ihre traditionellen Fachwerkhäuser und die Nähe zu den malerischen Landschaften des Maintals.
Im unmittelbaren Umkreis von Pülsdorf finden sich Städte und Orte wie Coburg, Bamberg und Lichtenfels, die mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten aufwarten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene A73 sehr gut ausgebaut, wodurch diese Städte schnell erreichbar sind. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Busverbindungen, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Dies macht Pülsdorf zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Pendler und Erholungssuchende.
Aktuell leben in Pülsdorf 2372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Pülsdorf
Die kleine Gemeinde Pülsdorf im Itzgrund mit der Postleitzahl 96274 bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Itzgrunds, lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es mehrere gemütliche Plätzchen, um die idyllische Ruhe zu genießen. Die Nähe zu Wäldern und Wiesen macht es leicht, dem hektischen Alltag zu entfliehen. Einkaufsmöglichkeiten in Pülsdorf selbst sind vorwiegend auf den täglichen Bedarf ausgerichtet, mit kleinen lokalen Geschäften, die regionale Produkte anbieten. Für größere Einkäufe oder ein ausgedehnteres Shopping-Erlebnis sind die nahegelegenen Städte gut erreichbar und bieten eine Vielzahl von Geschäften und Märkten.
In der weiteren Region rund um Itzgrund gibt es verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Beispielsweise bieten die umliegenden Wanderwege und Radstrecken sowohl entspannten als auch abenteuerlustigen Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten, die Landschaft zu erkunden. Für Familien gibt es diverse Freizeitparks und kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie historische Burgen und Schlösser, die zu Ausflügen einladen. Besonders hervorzuheben sind auch die thermalen Wellness-Einrichtungen in der Region, die sich ideal für einen entspannten Wellnesstag eignen. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahen Städten wie Coburg oder Bamberg reichlich vorhanden, dort findet man sowohl große Einkaufszentren als auch charmante Boutiquen und Wochenmärkte, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis garantieren. Die Kombination aus Naturerlebnis, kulturellem Angebot und vielfältigem Einkauf macht die Region zu einem attraktiven Ziel für vielfältige Freizeitaktivitäten.
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