Immobilie verkaufen in 96190 Untermerzbach Hemmendorf
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Das idyllische Dorf Hemmendorf in der Gemeinde Untermerzbach, das zur Postleitzahl 96190 gehört, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei auswärtigen Interessenten immer mehr Anklang findet. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, was sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Hemmendorf berücksichtigen sollten. So erhalten Sie wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96190 Untermerzbach Hemmendorf
- Wohnung verkaufen in 96190 Untermerzbach Hemmendorf
- Grundstück verkaufen in 96190 Untermerzbach Hemmendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96190 Untermerzbach Hemmendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96190 Untermerzbach Hemmendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96190 Untermerzbach Hemmendorf
Haus verkaufen in 96190 Untermerzbach Hemmendorf
Der Verkauf eines Hauses in 96190 Untermerzbach Hemmendorf führt in eine Region, die durch ihre Vielfalt an Haustypen besticht. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft in traditioneller, fränkischer Architektur mit modernen Akzenten. Zusätzlich sind auch einige historische Fachwerkhäuser vorhanden, die dem Ort seinen charakteristischen Charme verleihen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Zustand, Lage und Größe des Hauses. Generell kann man jedoch sagen, dass die Preise in dieser ländlichen Region im Vergleich zu den umliegenden städtischen Gebieten eher moderat sind, was besonders für Familien und Ruheständler attraktiv ist.
Hauspreise in 96190 Untermerzbach Hemmendorf
Die Hauspreise in 96190 Untermerzbach Hemmendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96190 Untermerzbach Hemmendorf
Der Wohnungsmarkt in 96190 Untermerzbach Hemmendorf zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, wobei es sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern reges Interesse gibt. Besonders begehrt sind in dieser ländlich geprägten Region vor allem familiengerechte Wohnungen und Immobilien mit großem Gartenanteil, da diese den Wunsch nach naturnahem Wohnen und genügend Platz für Kinder und Haustiere erfüllen. Moderne Wohneinheiten mit guter Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen finden ebenso leicht Abnehmer. Zudem macht die Ruhe und die Nähe zur Natur Hemmendorf zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler, die eine gute Balance zwischen Arbeitsleben und Erholung suchen.
Wohnungspreise in 96190 Untermerzbach Hemmendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96190 Untermerzbach liegt bei 2060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96190 Untermerzbach Hemmendorf
In Hemmendorf, einem Ortsteil von Untermerzbach mit der Postleitzahl 96190, zeigen sich interessante Trends auf dem Markt für Grundstücksverkäufe. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, vor allem weil viele Menschen die ländliche Idylle und die vergleichsweise günstigen Bodenpreise schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was eine Herausforderung für potenzielle Käufer darstellen kann. Der Bau neuer Häuser und Wohnanlagen hält sich in der Region in einem moderaten Rahmen, sodass es keine Überbauung gibt, aber dennoch eine kontinuierliche Entwicklung zu verzeichnen ist. Das Interesse an Grundstücken bleibt daher auf einem konstanten Niveau, wobei attraktive Parzellen häufig schnell verkauft sind.
Grundstückspreise in 96190 Untermerzbach Hemmendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96190 Untermerzbach liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96190 Untermerzbach Hemmendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96190 Untermerzbach Hemmendorf
Hemmendorf, ein Ortsteil der Gemeinde Untermerzbach im oberfränkischen Landkreis Haßberge, liegt idyllisch eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Die ländliche Gegend ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldstücken, die einen ruhigen Rückzugsort bieten. Trotz der abgelegenen Lage sind umliegende Städte und Gemeinden gut erreichbar. In der Nähe befinden sich die Kleinstädte Ebern und Rödental, die jeweils in weniger als 20 Minuten zu erreichen sind. Die Kreisstadt Haßfurt sowie die größeren Städte Coburg und Bamberg sind ebenfalls in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen.
Die Verkehrsanbindung von Hemmendorf ist vorwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die Bundesstraße 279, die in der Nähe verläuft, sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Hierüber gelangt man schnell auf die A73, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind weniger stark ausgeprägt, jedoch gibt es Busverbindungen, die Hemmendorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen. Für den Nahverkehr bedeutet dies jedoch meist längere Fahrzeiten und einen gewissen Planungsaufwand. Dennoch profitieren Anwohner von der ruhigen und naturnahen Lage, die trotzdem durch eine akzeptable Erreichbarkeit der umliegenden Städte ergänzt wird.
Aktuell leben in Hemmendorf 1657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96190 Untermerzbach Hemmendorf
Untermerzbach Hemmendorf in der Region 96190 bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Der nahegelegene Wald und die zahlreichen Feldwege sind ideal für Radtouren, Joggingstrecken und entspannende Spaziergänge. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze, die Kindern viel Freude bereiten, während die Erwachsenen die Ruhe und den Ausblick genießen können. Darüber hinaus sorgen verschiedene Vereine und Gemeinschaftsprogramme für ein lebendiges Miteinander und zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Auch in der Region rund um Untermerzbach Hemmendorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lockt der nahegelegene Itzgrund mit charmanten Dörfern und idyllischen Wanderwegen. Für entspannte Tage am Wasser bieten der Ebern See oder der Bettenburger Weiher schöne Ausflugsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Ebern oder Coburg. Dort gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte erworben werden können. Kulturelle Veranstaltungen, wie Theateraufführungen oder Konzerte im Schloss Eyrichshof, ergänzen das breite Angebot und sorgen für einen abwechslungsreichen Aufenthalt in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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