Immobilie verkaufen in 96190 Untermerzbach Gleusdorf
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Der Immobilienmarkt in 96190 Untermerzbach Gleusdorf hat in den letzten Jahren einen deutlichen Aufschwung erlebt. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur zieht die Region sowohl junge Familien als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die attraktive Lage im Herzen von Franken machen den Verkauf einer Immobilie besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Untermerzbach Gleusdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96190 Untermerzbach Gleusdorf
- Wohnung verkaufen in 96190 Untermerzbach Gleusdorf
- Grundstück verkaufen in 96190 Untermerzbach Gleusdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96190 Untermerzbach Gleusdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96190 Untermerzbach Gleusdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96190 Untermerzbach Gleusdorf
Haus verkaufen in 96190 Untermerzbach Gleusdorf
Der Verkauf eines Hauses in 96190 Untermerzbach Gleusdorf kann eine vielschichtige Angelegenheit sein und hängt stark von den spezifischen Merkmalen der Immobilie sowie der aktuellen Marktsituation ab. In dieser Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, oft im traditionellen fränkischen Stil gebaut, aber auch moderne Neubauten, die den neuesten architektonischen Trends entsprechen, sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Untermerzbach Gleusdorf variieren je nach Baujahr, Größe, Ausstattung und dem Zustand der Immobilie. Insgesamt kann man sagen, dass die Preisentwicklung in der Region in den letzten Jahren eine moderate Steigerung gezeigt hat, was auf eine stabile Nachfrage nach Wohneigentum hindeutet. Die relative Nähe zu größeren Städten und die ländliche Idylle machen die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
Hauspreise in 96190 Untermerzbach Gleusdorf
Die Hauspreise in 96190 Untermerzbach Gleusdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96190 Untermerzbach Gleusdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 96190 Untermerzbach Gleusdorf zeigt eine gewisse Stabilität, doch auch hier sind die Auswirkungen überregionaler Entwicklungen spürbar. Besonders gefragt sind charmante Altbauten und moderne Neubauwohnungen, die eine gute Mischung aus Tradition und zeitgemäßem Komfort bieten. Ein weiteres begehrtes Segment sind Wohnungen mit entsprechender Garten- oder Balkonfläche, da viele Käufer den ländlichen Charakter der Region schätzen und trotz Wohnungseigentum nicht auf ein Stück Natur verzichten möchten. Generell herrscht eine Nachfrage nach gut angebundenen Lagen, die gleichzeitig Ruhe und Erholung bieten, was Gleusdorf mit seiner reizvollen Umgebung hervorragend erfüllt.
Wohnungspreise in 96190 Untermerzbach Gleusdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96190 Untermerzbach liegt bei 2103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96190 Untermerzbach Gleusdorf
In der Region 96190 Untermerzbach Gleusdorf zeigt sich das Interesse an Grundstücken als solide und beständig, vor allem aufgrund der reizvollen Umgebung und guten Anbindungsmöglichkeiten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität und den Preis potenziell erhöht. Bauliche Aktivitäten nehmen in der Region langsam zu, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte zu verzeichnen sind. Diese Entwicklung deutet auf eine moderate Wachstumsdynamik hin, wodurch sich ein vorteilhafter Zeitpunkt für den Verkauf von Grundstücken ergeben könnte. Käufer profitieren von der idyllischen Lage und der aufstrebenden Infrastruktur, während Verkäufer von einer steigenden Nachfrage und einer langsam wachsender Bebauung profitieren können.
Grundstückspreise in 96190 Untermerzbach Gleusdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96190 Untermerzbach liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96190 Untermerzbach Gleusdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96190 Untermerzbach Gleusdorf
Der Ortsteil Gleusdorf liegt in der Gemeinde Untermerzbach im oberfränkischen Landkreis Haßberge, Bayern. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus und besticht durch ihre malerische Landschaft und historischen Bauten. Die Region ist geprägt von weiträumigen Wäldern, Feldern und Flussläufen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft einladen. Die Nähe zur Natur und die idyllische Lage machen Gleusdorf zu einem attraktiven Wohnort für jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen und Ruhe suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gleusdorf liegen verschiedene kleinere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Ebern, eine charmante kleine Stadt mit historischem Stadtkern, sowie die Städte Seßlach und Itzgrund. Etwas weiter entfernt, jedoch noch gut erreichbar, befindet sich die Stadt Bamberg, die für ihre beeindruckende Altstadt, welche zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Gleusdorf erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B279, die eine direkte Verbindung nach Bamberg und über die A70 Richtung Schweinfurt bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen das Verkehrsnetz und erleichtern den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Zusätzlich ist die Anbindung an den Regionalverkehr über die Bahnnetze in den benachbarten Kommunen gut ausgebaut, was Pendlern und Reisenden eine hohe Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Gleusdorf 1657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96190 Untermerzbach Gleusdorf
Untermerzbach Gleusdorf liegt malerisch in der fränkischen Landschaft und bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die Region ist geprägt von einer charmanten Mischung aus Natur und Gemütlichkeit, die sowohl zur Erholung als auch zur aktiven Freizeitgestaltung einlädt. Wander- und Radwege durchziehen die hügelige Umgebung, ideal für Naturliebhaber, die auf Entdeckungstour gehen möchten. Für jene, die Entspannung suchen, bieten sich die nahegelegenen Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen an. Darüber hinaus stehen diverse Sport- und Freizeitvereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten, von Fußball bis Yoga, anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Läden mit regionalen Produkten bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, einen erfüllten Tag zu verbringen. Zum Beispiel lädt die Stadt Bamberg mit ihrer historischen Altstadt zum Bummeln und Erkunden ein. Kulturliebhaber können sich auf ein vielfältiges Angebot an Museen, Theatern und Galerien freuen. Die fränkische Schweiz bietet spektakuläre Felsformationen und Höhlen für Abenteuerlustige sowie zahlreiche Brauereien und Wirtshäuser für kulinarische Genüsse. Einkaufsbegeisterte können in verschiedenen Einkaufszentren und Fabrikverkäufen wie in der Stadt Coburg stöbern. Dadurch wird die Region zu einem abwechslungsreichen Ziel für jedermann, ob für einen Tagesausflug oder einen längeren Aufenthalt.
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