Immobilie verkaufen in 85560 Ebersberg Dieding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die malerische Gemeinde Ebersberg, insbesondere der Ortsteil Dieding, steht aufgrund seiner idyllischen Lage und hervorragenden Anbindung an München immer mehr im Fokus von Immobilienkäufern. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, was das Angebot für Verkäufer besonders attraktiv macht. Wer seine Immobilie in 85560 Ebersberg Dieding verkaufen möchte, profitiert von einer hohen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen.
In dieser Einleitung werden die ersten Schritte zum erfolgreichen Verkauf erklärt und wertvolle Hinweise für eine marktgerechte Preisfindung gegeben, um den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85560 Ebersberg Dieding
- Wohnung verkaufen in 85560 Ebersberg Dieding
- Grundstück verkaufen in 85560 Ebersberg Dieding
- Ihr Immobilienmakler in 85560 Ebersberg Dieding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85560 Ebersberg Dieding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85560 Ebersberg Dieding
Haus verkaufen in 85560 Ebersberg Dieding
Der Verkauf eines Hauses in 85560 Ebersberg Dieding bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine Mischung aus verschiedenen Haustypen aufweist. In Dieding werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre attraktive Lage im Grünen und die gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung des Objekts, liegen jedoch tendenziell im höheren Segment und reflektieren damit auch die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohnlage im Landkreis Ebersberg. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe nach München macht Ebersberg Dieding zu einem gefragten Wohnort und zu einer attraktiven Adresse für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 85560 Ebersberg Dieding
Die Hauspreise in 85560 Ebersberg Dieding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5906 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1181200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1771800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ebersberg Dieding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85560 Ebersberg Dieding
Der Wohnungsmarkt in Ebersberg Dieding, das zur Postleitzahl 85560 gehört, zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Die idyllische Lage im Umland von München und die gute Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt machen die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien, die ein ruhiges Leben im Grünen bevorzugen. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, wie Fußbodenheizung, offene Wohnkonzepte und große Fensterfronten, die für viel Licht sorgen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnraum bieten und einen entspannten Blick ins Grüne ermöglichen. Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern oder Neubauten, die energieeffizient sind, haben ebenfalls eine hohe Nachfrage. Die gute Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Ebersberg Dieding bei.
Wohnungspreise in 85560 Ebersberg Dieding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85560 Ebersberg liegt bei 6863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85560 Ebersberg Dieding
In 85560 Ebersberg Dieding ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Großstädte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann mit diesem hohen Interesse jedoch nicht immer mithalten, was zu einer Verknappung und entsprechend steigenden Preisen führt. Trotz der eher begrenzten Anzahl an Baugrundstücken wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei besonders auf nachhaltige und ökologische Bauweisen geachtet wird. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und Landwirtschaftsflächen spielt dabei eine bedeutende Rolle und beeinflusst die Bauplanung maßgeblich. Käufer sollten daher bereit sein, schnell zu handeln und sich umfassend zu informieren, um in diesem wettbewerbsintensiven Markt erfolgreich zu sein.
Grundstückspreise in 85560 Ebersberg Dieding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85560 Ebersberg liegt bei 1291 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 645500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1161900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2582000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85560 Ebersberg Dieding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85560 Ebersberg Dieding
Ebersberg-Dieding liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage. Der Ort gehört zum Landkreis Ebersberg und ist etwa 32 Kilometer östlich von München entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraße B304 erreicht man München sowie den umliegenden Raum bequem mit dem Auto. Zudem gibt es regelmäßige Buslinien, die Dieding mit dem Zentrum von Ebersberg und anderen Nachbargemeinden verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Ebersberg-Dieding liegen mehrere interessante und attraktive Städte und Orte. Dazu gehören Grafing, Kirchseeon, und Glonn. Auch der Hofoldinger Forst und der Ebersberger Forst bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist besonders günstig für Pendler, da die S-Bahn-Linie S4 von Ebersberg eine direkte Verbindung nach München bietet. Zudem erleichtern die Autobahnen A94 und A99 den Zugang zu weiter entfernten Zielen, was Ebersberg-Dieding zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen macht.
Aktuell leben in Dieding 12386 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85560 Ebersberg Dieding
Ebersberg Dieding, gelegen in der idyllischen oberbayerischen Landschaft, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die Region ist von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Seen geprägt, die sich hervorragend für Wanderungen, Radtouren und entspannende Spaziergänge eignen. Der Ebersberger Forst, einer der größten zusammenhängenden Waldgebiete Bayerns, bietet ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Für Erholungssuchende gibt es eine Reihe von Wellnesszentren und Spas, die dazu einladen, die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltag zu erholen. Zudem sorgen die gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäuser in Ebersberg Dieding für eine kulinarische Auszeit in einer entspannten Atmosphäre.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in 85560 Ebersberg Dieding lassen kaum Wünsche offen. In der Innenstadt von Ebersberg finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte, die ein vielfältiges Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs sowie besondere, lokale Produkte anbieten. Der Wochenmarkt auf dem Ebersberger Marienplatz ist ein Highlight für alle, die frische und regionale Lebensmittel bevorzugen. Zudem laden größere Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte in der Umgebung zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Mit der Mischung aus charmanten, lokalen Läden und modernen Einkaufsmöglichkeiten bietet Ebersberg Dieding ein rundum gelungenes Erlebnis für Besucher und Einwohner gleichermaßen.
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