Immobilie verkaufen in 85560 Ebersberg Unterlaufing
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Der Immobilienmarkt in 85560 Ebersberg Unterlaufing erfreut sich zunehmender Beliebtheit, geprägt durch die Nähe zur Metropolregion München und die idyllische bayerische Landschaft. Potenzielle Käufer zeigen großes Interesse an dieser Region, die eine harmonische Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe bietet. Immobilienverkäufe in Unterlaufing sind daher besonders attraktiv und versprechen je nach Immobilientyp und Lage eine attraktive Rendite.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Ebersberg Unterlaufing beleuchtet, um Verkäufern die nötigen Informationen zu bieten, wie sie erfolgreich ihr Objekt zu besten Konditionen und in kürzester Zeit verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85560 Ebersberg Unterlaufing
- Wohnung verkaufen in 85560 Ebersberg Unterlaufing
- Grundstück verkaufen in 85560 Ebersberg Unterlaufing
- Ihr Immobilienmakler in 85560 Ebersberg Unterlaufing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85560 Ebersberg Unterlaufing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85560 Ebersberg Unterlaufing
Haus verkaufen in 85560 Ebersberg Unterlaufing
In der idyllischen Gemeinde Unterlaufing, die zur Postleitzahl 85560 Ebersberg gehört, stehen unterschiedliche Haustypen zum Verkauf, darunter charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Traditionell dominieren hier familienfreundliche Einfamilienhäuser, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind, aber auch Neubauten in Form von Doppel- und Reihenhäusern sind zunehmend gefragt. Die Immobilenpreise in dieser attraktiven Region variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser. Wer sein Haus in Unterlaufing verkaufen möchte, kann von einer positiven Marktentwicklung profitieren, da die Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der guten Anbindung an München sowie der idyllischen Lage inmitten der Natur ungebrochen hoch ist.
Hauspreise in 85560 Ebersberg Unterlaufing
Die Hauspreise in 85560 Ebersberg Unterlaufing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1195400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1793100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ebersberg Unterlaufing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85560 Ebersberg Unterlaufing
Der Wohnungsmarkt in der Region 85560 Ebersberg Unterlaufing zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über eine hohe Energieeffizienz und attraktive Ausstattungsmerkmale wie Balkone oder Terrassen verfügen. Auch Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten haben, sind sehr gefragt. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und ältere Menschen häufig kompakte, barrierefreie Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu München macht Ebersberg zudem zu einer attraktiven Wohngegend für Pendler, was die Attraktivität des Immobilienmarktes weiter steigert.
Wohnungspreise in 85560 Ebersberg Unterlaufing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85560 Ebersberg liegt bei 5991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ebersberg Unterlaufing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85560 Ebersberg Unterlaufing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85560 Ebersberg Unterlaufing ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies lässt sich auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückführen, die sowohl Familien als auch Singles und Pendler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, da sich die Region um Ebersberg durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu München wachsender Beliebtheit erfreut und bestehende Flächen schon stark nachgefragt sind. Trotz der knappen Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei ein besonderer Fokus auf die Schaffung von Wohnraum gelegt wird. Dieser anhaltende Bauboom spiegelt die hohe Nachfrage wider und versucht, den Bedarf an Immobilieneigentum in Ebersberg und Unterlaufing bestmöglich zu bedienen.
Grundstückspreise in 85560 Ebersberg Unterlaufing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85560 Ebersberg liegt bei 1268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 634000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1141200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85560 Ebersberg Unterlaufing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85560 Ebersberg Unterlaufing
Unterlaufing, eine Ortschaft mit der Postleitzahl 85560, ist ein idyllischer Teil der Kreisstadt Ebersberg in Bayern. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft liegt Unterlaufing etwa 30 Kilometer östlich von München und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Die gute Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt macht Unterlaufing zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Ruhe und Naturnähe bieten einen willkommenen Ausgleich zum hektischen Stadtleben.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterlaufing befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Grafing bei München, Kirchseeon und Vaterstetten. Durch die nahegelegene Bundesstraße B304 und die Autobahn A94 ist Unterlaufing hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Anbindung an München sowie an andere wichtige Ziele in der Region gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Die S-Bahn-Linie S4 verbindet die Region in regelmäßigen Abständen mit der bayerischen Landeshauptstadt und anderen wichtigen Knotenpunkten. Bushaltestellen innerhalb des Ortsteils sorgen zudem für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Stadtteile.
Aktuell leben in Unterlaufing 12386 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85560 Ebersberg Unterlaufing
Im malerischen 85560 Ebersberg Unterlaufing finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wanderwege und Radstrecken, die sich durch die eindrucksvolle Landschaft Bayerns schlängeln und atemberaubende Ausblicke bieten. Der nahegelegene Ebersberger Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturrundgängen ein. Für Entspannung und Wellness sorgen lokale Angebote wie Saunen und Wellnesshotels. Kulturell Interessierte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Das Heimatmuseum in Ebersberg bietet spannende Einblicke in die Geschichte und Kultur der Gegend.
Die Region Ebersberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Egglburger See, der sich hervorragend für Aktivitäten wie Angeln, Schwimmen und Bootsfahrten eignet. Zudem gibt es zahlreiche gemütliche Biergärten und Restaurants, in denen sich regionale Spezialitäten genießen lassen. Einkaufsmöglichkeiten findet man im Zentrum von Ebersberg, wo zahlreiche Geschäfte von Modeboutiquen bis hin zu traditionellen Handwerksläden alles bieten, was das Herz begehrt. Für größere Einkäufe und ein umfassenderes Shopping-Erlebnis ist die nahe Metropole München schnell erreichbar.
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