Immobilie verkaufen in 85560 Ebersberg Oberndorf
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Das Verkaufen einer Immobilie in 85560 Ebersberg Oberndorf erfordert ein klares Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Ebersberg Oberndorf, eine attraktive Region im Osten Münchens, zieht aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Infrastruktur viele Käufer an. Hier können Immobilienbesitzer von einer stabilen Nachfrage und steigenden Immobilienwerten profitieren. Durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt bleibt der regionale Markt dynamisch und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien in Ebersberg Oberndorf beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungsgrundlage an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85560 Ebersberg Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 85560 Ebersberg Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 85560 Ebersberg Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 85560 Ebersberg Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85560 Ebersberg Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85560 Ebersberg Oberndorf
Haus verkaufen in 85560 Ebersberg Oberndorf
Der Verkauf eines Hauses in Ebersberg Oberndorf kann sich als attraktive Gelegenheit erweisen, da die Region vielfältige Haustypen bietet, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern – die Architektur in Ebersberg Oberndorf vereint traditionelles bayerisches Flair mit zeitgenössischen Elementen. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Lage spiegeln die hohe Lebensqualität und die Nähe zu München wider. Insbesondere spielt die gute Infrastruktur und der hohe Freizeitwert eine große Rolle bei der Preisgestaltung. Die Preise variieren dabei stark je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie, was Kaufinteressenten eine breite Auswahl ermöglicht.
Hauspreise in 85560 Ebersberg Oberndorf
Die Hauspreise in 85560 Ebersberg Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1791600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ebersberg Oberndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85560 Ebersberg Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in 85560 Ebersberg Oberndorf ist aktuell sehr gefragt und bietet ein interessantes Umfeld für Verkäufer. Die Nähe zu München macht die Region besonders attraktiv, da viele Pendler eine Wohnmöglichkeit abseits des Großstadttrubels suchen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichend Stellplätzen und hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung und modernen Küchen sind besonders wertvoll und erzielen oft höhere Verkaufspreise. Familien und Berufspendler bilden die Hauptzielgruppen, weshalb geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen sowie Objekte im Grünen hohe Nachfrage genießen.
Wohnungspreise in 85560 Ebersberg Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85560 Ebersberg liegt bei 6268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85560 Ebersberg Oberndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85560 Ebersberg Oberndorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu München immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In Ebersberg und speziell im Ortsteil Oberndorf wird derzeit moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, die das Angebot leicht erhöhen, aber der Bautätigkeit wächst angesichts der strikten Bauvorschriften und des begrenzten verfügbaren Landes nicht rasant. Dies trägt zu den hohen Grundstückspreisen bei und macht die Region zu einem attraktiven, aber kompetitiven Markt für Immobilienverkäufe.
Grundstückspreise in 85560 Ebersberg Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85560 Ebersberg liegt bei 1267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 633500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1140300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85560 Ebersberg Oberndorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ebersberg Oberndorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85560 Ebersberg Oberndorf
Im idyllischen Oberndorf, einem Ortsteil der Gemeinde Ebersberg mit der Postleitzahl 85560, genießt man sowohl eine ruhige ländliche Atmosphäre als auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Das malerische Umland bietet nicht nur wunderschöne Naturlandschaften, sondern auch eine gute Integration ins regionale Verkehrsnetz. Oberndorf liegt etwa 30 Kilometer östlich von München und ist von der oberbayerischen Voralpenlandschaft umgeben. Ebersberg selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die nahegelegenen Städte und Orte wie Grafing, Kirchseeon und Zorneding bereichern das unmittelbare Umfeld von Ebersberg Oberndorf. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch die Nähe zur Bundesstraße B304, über die München schnell erreichbar ist. Zudem sorgt der S-Bahn-Anschluss in Ebersberg (S-Bahn-Linie S4) für eine direkte und komfortable Verbindung nach München. Öffentliche Buslinien und gut ausgebaute Radwege runden das Verkehrskonzept ab und ermöglichen eine flexible Mobilität für die Bewohner.
Aktuell leben in Oberndorf 12386 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85560 Ebersberg Oberndorf
Die Region 85560 Ebersberg Oberndorf bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das kleine, charmante Dorf ist umgeben von malerischen Landschaften und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren durch die idyllische Natur ein. Der nahegelegene Ebersberger Forst bietet sich hervorragend für längere Wanderungen und Erholungsausflüge im Grünen an. Für sportlich Aktive gibt es zudem mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Wer gerne einkauft, findet in Oberndorf kleine, lokale Geschäfte sowie Hofläden, die regionale Produkte anbieten. Für größere Shoppingtouren bietet sich die rasche Anbindung an die Stadt Ebersberg, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten aufwartet.
Im weiteren Umkreis der Region locken zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Ebersberger Forsthaus ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturbegeisterte, die dort auch Wildtiere beobachten können. Wer sich für Geschichte und Kultur interessiert, wird im Museum Wald und Umwelt spannende Einblicke erhalten. Zudem gibt es in der benachbarten Stadt Grafing ein Kino sowie mehrere Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Egglburger See ist ein weiteres Highlight, das sich für entspannte Tage am Wasser anbietet. Fans des Sports können ihre Zeit im Eisstadion Ebersberg oder auf verschiedenen Golfplätzen in der Umgebung verbringen. Die gute Anbindung an München bietet zudem die Möglichkeit, die Vorzüge der Großstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen zu nutzen.
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