Immobilie verkaufen in 85560 Ebersberg Kumpfmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Gemeinde Kumpfmühle, einem Teil von 85560 Ebersberg, erfordert nicht nur ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, sondern auch eine sorgfältige Planung und Strategie. Ebersberg zeichnet sich durch seine Nähe zu München und die reizvolle Umgebung aus, was den Immobilienmarkt attraktiv, aber auch wettbewerbsintensiv macht. Insbesondere in Kumpfmühle wird verstärkt nach Wohn- und Investitionsmöglichkeiten gesucht, was sich positiv auf die Preise und Nachfrage auswirkt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte und Tipps zum Verkauf von Immobilien in Kumpfmühle erläutert, damit Sie sich optimal auf den Prozess vorbereiten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85560 Ebersberg Kumpfmühle
- Wohnung verkaufen in 85560 Ebersberg Kumpfmühle
- Grundstück verkaufen in 85560 Ebersberg Kumpfmühle
- Ihr Immobilienmakler in 85560 Ebersberg Kumpfmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85560 Ebersberg Kumpfmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85560 Ebersberg Kumpfmühle
Haus verkaufen in 85560 Ebersberg Kumpfmühle
Beim Hausverkauf in 85560 Ebersberg Kumpfmühle kann man auf eine Vielzahl von Haustypen stoßen, die in dieser malerischen Region häufig gebaut werden. Typischerweise dominieren hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild, die durch ihre großzügigen Gärten und naturnahe Lage überzeugen. Auch Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser sind keine Seltenheit. In Kumpfmühle trifft traditionelle bayerische Architektur auf moderne Bauweise, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region sind aufgrund der hohen Lebensqualität und der Nähe zu München entsprechend hoch. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Immobilienpreise stark variieren können, wobei Faktoren wie Baujahr, Zustand und Grundstücksgröße entscheidend sind. Da die Region bei Familien und Pendlern gleichermaßen beliebt ist, bleibt der Markt meist dynamisch.
Hauspreise in 85560 Ebersberg Kumpfmühle
Die Hauspreise in 85560 Ebersberg Kumpfmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1193600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1790400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ebersberg Kumpfmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85560 Ebersberg Kumpfmühle
Der Wohnungsmarkt in 85560 Ebersberg Kumpfmühle zeigt eine hohe Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage sowie der guten Anbindung an München und die umliegenden Regionen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, guter Raumaufteilung und energiesparenden Merkmalen sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität der Wohnungen in dieser Region bei, wodurch Verkäufer oft von einer hohen Verkaufsbereitschaft profitieren können.
Wohnungspreise in 85560 Ebersberg Kumpfmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85560 Ebersberg liegt bei 6009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85560 Ebersberg Kumpfmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85560 Ebersberg Kumpfmühle ist hoch, da die Region durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu München besonders attraktiv ist. Viele Familien und Berufspendler suchen hier nach einem geeigneten Baugrundstück, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das begrenzte Angebot an freien Bauplätzen verstärkt diesen Trend, sodass Grundstücke in Kumpfmühle oft schnell vergriffen sind. Aktuell ist in der Umgebung eine rege Bautätigkeit zu beobachten, wobei stetig neue Wohnprojekte entstehen. Jedoch bleibt das Angebot hinter der Nachfrage zurück, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück in Kumpfmühle verkaufen möchten, können daher von einer guten Marktlage profitieren.
Grundstückspreise in 85560 Ebersberg Kumpfmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85560 Ebersberg liegt bei 1269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 634500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1142100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85560 Ebersberg Kumpfmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85560 Ebersberg Kumpfmühle
Kumpfmühle, ein Ortsteil in der Postleitzahlregion 85560 Ebersberg, liegt idyllisch eingebettet im bayerischen Voralpenland. Die reizvolle Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln aus, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Kumpfmühle profitiert von seiner naturnahen Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet, aber auch durch eine günstige Lage im Hinblick auf die Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Kumpfmühle liegen die Städte Ebersberg und Grafing, welche eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ebersberg selbst ist über die Bundesstraße B304 gut erreichbar, die die Region mit München verbindet. Zusätzlich besteht ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr durch die S-Bahn Linie S4, die regelmäßig nach München und zurück fährt. Dies stellt sicher, dass Kumpfmühle trotz seiner naturnahen Lage bestens in die Verkehrsinfrastruktur eingebunden ist und sowohl Pendlern als auch Bewohnern ein komfortables Reisen ermöglicht.
Aktuell leben in Kumpfmühle 12386 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85560 Ebersberg Kumpfmühle
In der Region rund um 85560 Ebersberg Kumpfmühle finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Ebersberger Forst ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde darstellt. Hier kann man nicht nur die frische Luft genießen, sondern auch seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken. Verschiedene Freizeitangebote wie Minigolfanlagen, Tennisplätze und ein Hallenbad sorgen dafür, dass auch Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten kommen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genuss regionaler Spezialitäten einladen.
Wer lieber auf Einkaufstour gehen möchte, findet in Ebersberg und den umliegenden Ortsteilen viele Geschäfte und Boutiquen, die ein breites Sortiment an Waren bieten. Wochenmärkte und Hofläden ermöglichen es, frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen. In den größeren Einkaufszentren und Supermärkten der Region kann man problemlos den täglichen Bedarf decken. Auch für kulturelle Abwechslung ist gesorgt: Museen, Theateraufführungen und Konzerte bieten ein buntes Programm für Jung und Alt. Somit wird der Aufenthalt in 85560 Ebersberg Kumpfmühle zu einem abwechslungsreichen Erlebnis für die ganze Familie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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