Immobilie verkaufen in 85560 Ebersberg Kleinmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 85560 Ebersberg Kleinmühle erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend, geprägt von einer attraktiven Mischung aus Natur und gut ausgebauter Infrastruktur, erlebt derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Lokale und auswärtige Käufer interessieren sich zunehmend für die charmanten Immobilien, was die Preise stabil auf einem hohen Niveau hält.
In dieser Einleitung werden erste Einblicke in die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Ebersberg Kleinmühle gegeben und wichtige Faktoren beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten. Profitieren Sie von wertvollen Tipps und Fachwissen, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85560 Ebersberg Kleinmühle
- Wohnung verkaufen in 85560 Ebersberg Kleinmühle
- Grundstück verkaufen in 85560 Ebersberg Kleinmühle
- Ihr Immobilienmakler in 85560 Ebersberg Kleinmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85560 Ebersberg Kleinmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85560 Ebersberg Kleinmühle
Haus verkaufen in 85560 Ebersberg Kleinmühle
Der Verkauf eines Hauses in 85560 Ebersberg Kleinmühle, einer idyllischen und attraktiven Region in Bayern, kann eine lohnende Gelegenheit sein. In dieser malerischen Umgebung findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern und luxuriösen Villen reichen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, wobei die Nachfrage aufgrund der Nähe zu München und der hohen Lebensqualität stetig steigt. Käufer können oft von einer stabilen Wertsteigerung und der harmonischen Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe profitieren.
Hauspreise in 85560 Ebersberg Kleinmühle
Die Hauspreise in 85560 Ebersberg Kleinmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1791000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85560 Ebersberg Kleinmühle
Der Wohnungsverkauf in 85560 Ebersberg Kleinmühle gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Region eine hohe Nachfrage nach Wohneigentum verzeichnet. Ebersberg Kleinmühle, eingebettet in eine malerische Landschaft und dennoch in der Nähe zur Metropole München, bietet eine attraktive Wohngegend sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Besonders gefragt sind größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, die ausreichend Platz für Familien bieten. Auch moderne, gut ausgestattete und energetisch optimierte Wohnungen ziehen besonderes Interesse auf sich, da viele Käufer Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Die Region profitiert zudem von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Standort für zukünftige Eigentümer macht.
Wohnungspreise in 85560 Ebersberg Kleinmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85560 Ebersberg liegt bei 6264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85560 Ebersberg Kleinmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 85560 Ebersberg Kleinmühle erfreut sich aufgrund der immer höher werdenden Nachfrage großer Beliebtheit. Die Region um Ebersberg, insbesondere Kleinmühle, ist stark nachgefragt, was auf die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an das nahegelegene München zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Marktbedingungen für Verkäufer attraktiv gestaltet. Die Bautätigkeit in der Region nimmt stetig zu, da sowohl private Bauherren als auch Investoren vermehrt Projekte realisieren, um die hohe Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen zu bedienen. Diese Entwicklung spiegelt den allgemeinen Trend der Urbanisierung und der steigenden Beliebtheit von Umlandgemeinden wider.
Grundstückspreise in 85560 Ebersberg Kleinmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85560 Ebersberg liegt bei 1268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 634000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1141200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85560 Ebersberg Kleinmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85560 Ebersberg Kleinmühle
Die Kleinmühle in Ebersberg, mit der Postleitzahl 85560, liegt malerisch eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Das Gebiet ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und landwirtschaftlich geprägter Idylle, was es zu einem attraktiven Wohn- und Naherholungsgebiet macht. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage hervorragend. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern sind sowohl städtische Ballungsräume als auch ländliche Gebiete schnell erreichbar. Zudem bieten gut ausgebaute Straßen und unmittelbare Nähe zu Autobahnen wie der A94 eine hohe Mobilität für Pendler und Reisende.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Unter anderem sind dies die Kreisstadt Ebersberg selbst, Markt Schwaben, Vaterstetten und Grafing. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung sehr gut, da die Region sowohl an das regionale Busnetz als auch an das Netz der S-Bahn München angebunden ist. Eine schnelle Anbindung an München bietet sowohl Pendlern als auch Besuchern flexible Mobilitätsmöglichkeiten. So ist eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Zugänglichkeit gegeben, die den Standort besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Kleinmühle 12386 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85560 Ebersberg Kleinmühle
In der Region 85560 Ebersberg Kleinmühle bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in einer malerischen Landschaft ein, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Ruheoasen, darunter der nahegelegene Ebersberger Forst, der zu jeder Jahreszeit eine willkommene Abwechslung vom Alltag bietet. Für diejenigen, die nach einem intensiveren Freizeiterlebnis suchen, stehen verschiedene Sporteinrichtungen und ein breites Angebot an Outdoor-Aktivitäten zur Verfügung. Einkaufen lässt sich hier ebenfalls gut, denn in den charmanten lokalen Geschäften und gemütlichen Wochenmärkten findet man nicht nur regionale Produkte, sondern auch eine freundliche und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Auch in der weiteren Umgebung von Ebersberg Kleinmühle gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Klostersee in Ebersberg Besucher zum Schwimmen, Bootfahren und Sonnenbaden an. Naturfreunde kommen im Wildpark Poing auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl einheimischer Tierarten beobachtet werden kann. Kulturinteressierte können das historische Schloss Zinneberg besuchen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und den dazugehörigen Parkanlagen begeistert. Für Shopping-Begeisterte bieten die nahegelegenen Städte wie Vaterstetten oder Grafing bei München gehobene Einkaufszentren und Boutiquen, während die Wochenmärkte frische regionale Produkte und handgefertigte Waren bereithalten. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Spezialitäten servieren und zum Genießen einladen.
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