Immobilie verkaufen in 85560 Ebersberg Kalteneck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85560 Ebersberg Kalteneck kann eine lukrative Option sein, dank des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Ebersberg, mit seiner Nähe zur Metropole München und der idyllischen bayrischen Landschaft, zieht eine Vielzahl von Käufern an, die nach einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte vorgestellt, die Verkäufer in Ebersberg Kalteneck beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Faktoren wie Marktanalyse, optimale Vermarktungsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen spielen hierbei eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85560 Ebersberg Kalteneck
- Wohnung verkaufen in 85560 Ebersberg Kalteneck
- Grundstück verkaufen in 85560 Ebersberg Kalteneck
- Ihr Immobilienmakler in 85560 Ebersberg Kalteneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85560 Ebersberg Kalteneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85560 Ebersberg Kalteneck
Haus verkaufen in 85560 Ebersberg Kalteneck
In der Region 85560 Ebersberg Kalteneck werden verschiedene Haustypen gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und stilvollen Villen reichen. Ebersberg Kalteneck bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von München, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken zurückzuführen ist. Faktoren wie die Nähe zur Natur, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität tragen ebenfalls zur Wertentwicklung von Immobilien in Ebersberg Kalteneck bei.
Hauspreise in 85560 Ebersberg Kalteneck
Die Hauspreise in 85560 Ebersberg Kalteneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1791900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ebersberg Kalteneck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85560 Ebersberg Kalteneck
Der Wohnungsmarkt in der Region Ebersberg Kalteneck, Postleitzahl 85560, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Familien und Berufspendler schätzen insbesondere die guten Schulen und die schnelle Erreichbarkeit von München, was eine Wohnung in dieser Region zu einer attraktiven Investition macht. Altbauwohnungen mit hochwertiger Sanierung und Neubauprojekte mit energieeffizienter Bauweise zählen ebenfalls zu den Favoriten der Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 85560 Ebersberg Kalteneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85560 Ebersberg liegt bei 6238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 935700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ebersberg Kalteneck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85560 Ebersberg Kalteneck
In der Gegend um 85560 Ebersberg Kalteneck zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken aus. Besonders aufgrund der attraktiven Lage, der Nähe zu München und der landschaftlich reizvollen Umgebung suchen viele Bauwillige nach passenden Parzellen, um ihre Traumhäuser zu errichten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht und oft zu steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit relativ viel gebaut, sowohl im privaten Wohnbau als auch bei kleineren Wohnanlagen und Infrastrukturprojekten, um der Nachfrage möglichst gerecht zu werden. Die Bauaktivitäten der letzten Jahre haben dazu beigetragen, die Attraktivität und Infrastruktur der Region weiter zu verbessern, was wiederum zusätzliches Interesse von potenziellen Käufern und Investoren anzieht.
Grundstückspreise in 85560 Ebersberg Kalteneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85560 Ebersberg liegt bei 1267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 633500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1140300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85560 Ebersberg Kalteneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85560 Ebersberg Kalteneck
Kalteneck, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ebersberg mit der Postleitzahl 85560, liegt inmitten der malerischen oberbayerischen Landschaft und erfreut sich dennoch einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Umgeben von dichten Wäldern und weitläufigen Feldern bietet Kalteneck seinen Bewohnern und Besuchern eine erholsame Umgebung, die zum Entspannen und Naturgenießen einlädt. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist der Ort hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Ebersberg Kalteneck befinden sich mehrere Städte und Ortschaften wie Grafing bei München, Kirchseeon, und Glonn. Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft, da der Bahnhof Ebersberg Teil des Münchener S-Bahn-Netzes ist, was eine direkte Verbindung nach München ermöglicht. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen durch die Region, die eine schnelle Anreise mit dem Auto gewährleisten. Dies erleichtert sowohl den täglichen Pendelverkehr als auch den Zugang zu kulturellen und kommerziellen Angeboten der Umgebung, wodurch Kalteneck eine attraktive Wohnlage für verschiedene Lebensstile bietet.
Aktuell leben in Kalteneck 12386 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85560 Ebersberg Kalteneck
In der malerischen Region rund um Ebersberg Kalteneck bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahe gelegene Ebersberger Forst mit seinen Wanderwegen und Ruheplätzen zur Entspannung in der Natur einlädt. Für sportlich Aktive stehen zudem zahlreiche Einrichtungen wie Tennisplätze, ein Schwimmbad und gut ausgeschilderte Joggingstrecken zur Verfügung. Darüber hinaus punktet die Region mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, das von Theateraufführungen bis hin zu lokalen Festen reicht. Wer gerne shoppen geht, findet im Ortszentrum eine attraktive Mischung aus kleinen Boutiquen, spezialisierten Fachgeschäften und gemütlichen Cafés, während größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung liegenden Städte schnell zu erreichen sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region könnten nicht vielseitiger sein. Naturfreunde können den Ebersberger Forst oder die Egglburger Seenlandschaft erkunden, während Radfahrer die gut ausgebauten Radwege nutzen können. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche im Ebersberger Heimatmuseum oder in der örtlichen Kunstgalerie an. Sollte die Lust auf Shopping überwiegen, locken die Einkaufspassagen in den nahe gelegenen Städten München oder Erding. Ein weiteres Highlight sind die regionalen Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden. Ob entspannter Wellness-Tag im Spa, aufregender Freizeitpark-Besuch oder einfach ein ausgiebiger Einkaufsbummel – in und um Ebersberg Kalteneck bleiben keine Wünsche offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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